无产权证安置房买卖合同十()

无产权证安置房买卖合同十(2024版)合同编号：__________无产权证安置房买卖合同（2024版）甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：第一条标的物1.1本合同项下的标的物为甲方依据安置协议取得的位于__________的居住权益。1.2标的物的具体范围、面积、结构等详见附件一。第二条标的物的转让2.1甲方同意将标的物的居住权益转让给乙方，乙方愿意受让。2.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付标的物。第三条价款及支付方式3.1乙方应向甲方支付转让价款共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方支付转让价款的方式如下：（1）合同签订之日起____个工作日内，乙方支付转让价款的____%；（2）标的物交付之日起____个工作日内，乙方支付转让价款的____%。3.3乙方未按时支付转让价款的，应按照迟延支付部分金额的____%支付违约金。第四条标的物的过户及登记4.1甲方应协助乙方办理标的物的过户及登记手续，相关费用由乙方承担。4.2甲方应在过户及登记手续办理完毕之日起____个工作日内，将标的物的居住权益转让给乙方。第五条标的物的使用、维修和保养5.1乙方自标的物交付之日起，享有对标的物的使用、收益和处分权。5.2乙方应合理使用标的物，并按照安置协议的约定进行维修和保养。5.3乙方未按照约定使用、维修和保养标的物的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即对甲乙双方具有法律约束力。6.2除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.3甲方转让标的物的居住权益的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让价款。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按照约定交付标的物或未协助乙方办理过户及登记手续的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。7.3乙方未按照约定支付转让价款的，甲方有权要求乙方支付迟延支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生纠纷的，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日附件一：标的物具体情况（此处详细描述标的物的具体情况，包括但不限于面积、结构、使用情况等。）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺，其拥有标的房屋的居住权益，且该权益系依据安置协议取得的。甲方保证其对标的房屋的居住权益享有合法、有效的权利，并承诺在合同履行过程中，不得有任何侵害乙方权益的行为。说明：此条款旨在确保甲方对标的房屋的居住权益的合法性和有效性，避免因甲方原因导致合同无法履行或乙方权益受损。2.交付时间及方式条款甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付标的物。交付方式为甲方直接将标的物交付给乙方。说明：此条款明确了甲方的交付义务及交付时间，确保乙方能够按时获得标的物。3.过户及登记条款甲方应协助乙方办理标的物的过户及登记手续，相关费用由乙方承担。甲方应在过户及登记手续办理完毕之日起____个工作日内，将标的物的居住权益转让给乙方。说明：此条款明确了甲方在过户及登记手续中的协助义务，以及相关费用的承担方，确保乙方能够顺利取得标的物的居住权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.付款义务及期限条款乙方应按照本合同约定的付款方式和付款期限，向甲方支付转让价款。乙方未按时支付转让价款的，应按照迟延支付部分金额的____%支付违约金。说明：此条款明确了乙方的付款义务及其违约责任，确保甲方能够按时获得转让价款。2.标的物的使用、维修和保养条款乙方自标的物交付之日起，享有对标的物的使用、收益和处分权。乙方应合理使用标的物，并按照安置协议的约定进行维修和保养。乙方未按照约定使用、维修和保养标的物的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。说明：此条款旨在确保乙方在取得标的物的居住权益后，能够合理使用、维修和保养标的物，维护标的物的正常使用状态。3.合同的变更和解除条款除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。甲方转让标的物的居住权益的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让价款。说明：此条款明确了合同变更和解除的条件，保护了双方的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的义务条款第三方中介应按照本合同的约定，协助甲乙双方办理合同履行过程中的相关手续，包括但不限于过户、登记等。第三方中介未按照约定履行义务的，应承担违约责任。说明：此条款明确了第三方中介的义务及其违约责任，确保合同履行过程中第三方中介能够提供合格的协助服务。2.第三方中介的费用条款第三方中介的费用由甲乙双方按照约定的比例承担。如甲乙双方另有约定的，从其约定。说明：此条款明确了第三方中介费用的承担方式，确保甲乙双方在合同履行过程中不会因费用问题产生纠纷。3.第三方中介的保密条款第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的信息予以保密，不得泄露给第三方。第三方中介违反保密义务的，应承担违约责任。说明：此条款旨在保护甲乙双方的隐私权益，避免因第三方中介的违约行为导致甲乙双方遭受损失。一、附件列表：1.标的物具体情况2.安置协议3.过户及登记手续相关文件4.付款凭证5.转让价款支付明细6.合同变更和解除协议7.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付标的物，或交付的标的物不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付转让价款，视为乙方违约。3.甲方未按照约定协助乙方办理过户及登记手续，视为甲方违约。4.乙方未按照约定使用、维修和保养标的物，视为乙方违约。5.第三方中介未按照约定履行协助义务，或泄露甲乙双方隐私信息的，视为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.标的物：指本合同项下的位于__________的居住权益。2.转让价款：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的购买标的物居住权益的价款。3.过户及登记手续：指乙方根据本合同约定，将标的物的居住权益过户至其名下的相关手续。4.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的迟延履行违约责任的金额。5.第三方中介：指在本合同履行过程中，协助甲乙双方办理相关手续的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付标的物解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并有权解除合同要求退还已支付的转让价款。2.乙方未按约定时间支付转让价款解决办法：甲方有权要求乙方支付迟延支付违约金，并有权解除合同。3.标的物过户及登记手续办理缓慢解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户及登记手续，双方可协商延长履行期限。4.标的物实际状况与甲方描述不符解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求