物业锅炉工岗位职责

物业锅炉工岗位职责【篇一：物业工作职责】工作职责我的工作主要负责大市场物业的全面工作。主要工作内容：保安、保洁、维修、锅炉等相关工作。一、加强保安的管理，健全各项管理制度、落实岗位责任制，提高各岗位人员服务意识和业务水平，善于发现问题和处理问题，以身作则，在员工中有较高的威信，乐于奉献，爱岗敬业，勇于承担责任。对保安要求做到，有良好的形象及精神状态，注意仪容仪表，礼节礼貌，维持出入口交通秩序，引导车辆、行人有序地出入，做好值班记录，服务热情周到，做到文明执勤，有问必答。巡逻保安的岗位职责，要求熟悉市场的环境和治安特点，保持高度警惕，严防破坏事件发生，熟悉巡逻区域内各项设备、物品的放置，发现可疑情况立即查明，及时发现问题，及时处理，加强对消防设施的检查，熟悉消防器材的使用，严格遵守停车场的规章制度，做好车辆的进出登记，引导车主停放车辆，并做好车证的检查，避免意外发生。二、保洁员职责标准：守岗位，按时上下班，做到服装整洁干净，熟悉各分工，就负责范围内的清洁卫生情况全面负责，每日负责清扫市场内通道及公共设施（如花盆）周边环境等，并保持区内公共面积无纸屑、烟头、污垢等。保持清洁卫生，做好循环保洁，每日巡视各责任范围的清洁卫生情况，接受上级部门的检查，严格遵守公司各项规章制度，服从管理，听从指挥，配合领导做好本职工作。三、锅炉工岗位职责：严格执行《锅炉安全技术规章规程》的有关规定，遵守操作规程，保持锅炉安全、经济的运行，工作时间不得擅自离开岗位，做和本岗无关的事，认真监视水位、气压，坚持文明生产，保证按时供气，锅炉在运行时发生异常应采取紧急措施，并立即报告主管负责人，认真做好设备维修保养，对管道跑气、漏水及时处理，保证设备完好，经常保持场地、机具整洁，做到锅炉房内无煤渣，无杂物，保持锅炉房内的清洁卫生；上班时不得酗酒。坚持业主第一，恪守“业户都是对的”服务信条，，把“理”让给业户，以优质的服务为公司争取荣誉，创造财富。发扬主人翁精神，开动脑筋，大胆提出合理化建议，为公司多做贡献。姜远峰2014年2月20日【篇二：物业岗位职责】物业经理岗位职责姓名：部门：岗位：绩效工资：1、制定物业管理部各项工作的操作程序、工作标准，并负责检查、协调、督导部门员工的日常工作。2、根据企业总体战略规划，拟订年度物业管理工作计划，并报主管领导审批。3、全面负责所属项目的物业管理工作，确保物业服务达到业主服务合同的标准。4、负责拟订各项物业管理规章制度，并确保顺利实施。5、组织制订具体的物业管理计划，并协调实施。6、负责企业所属物业设施及物业系统的综合管理，确保物业管理秩序井然。7、定期或不定期地开展物业管理内部自检工作，发现问题及时纠正。8、建立完善的投诉处理程序，并能根据不同的投诉性质做到及时、有效、满意的解决或平息，并定期做好对业主的回访工作。9、负责做好与企业内部各部门的协调工作，合理调配人力和物力资源。10、负责定期对本部门员工进行培训和考核工作，提高员工的业务水平和服务质量。11、负责物业部全面收费工作的组织与实施，按期完成公司下达的收费目标。12、及时处理突发事件。13、协调本部门与供水、供电、工商等和物业管理有关部门的关系，便于开展各项工作。签字确认：日期：年月日物业管理员岗位职责姓名：部门：岗位：绩效工资：1、协助经理组织并协调质量管理体系的建立、实施、保持和改进物业管理服务质量，确保业主和住户满意。2、负责项目物业管理服务工作的组织和协调，并具体负责本项目各种物业费用及暖气费用的催缴收取工作。3、制订各物业部年度、月度工作计划并落实实施。4、熟悉所管区域的各业主情况；4、车辆进出有序，院内车辆不可乱停乱放，有地下车库业主，车辆必须停到自己的停车位内。5、定时巡查小区，发现问现及时处理、汇报。6、接听业主来访电话，登记在案，联系相关人员处理问题。7、夜班人员处理突发事件，如遇解决不了的问题，及时联系相关人员。8、对门卫室内外卫生做干净、整洁、物品摆放整齐、有序。9、对小区内住户的快递，尽量做到由收件人自己签收，不在门卫室内存放快递。10、冬季兼职锅炉工的门卫，在烧锅炉期间，门卫室不得空岗，必须保证门卫室有人坚守岗位。签字确认：日期：年月日【篇三：物管部岗位职责与工作内容】物管部岗位职责与工作内容positions职务:物管部经理department部门:物管部管理范围:物管部所辖各区域……………………jobsummary工作摘要:全面主持本部门工作，领导员工完成本部门的工作任务dutiesresponsibilities岗位职责：１．在总经理的领导下，全面主持本部门工作，领导员工完成本部门的工作任务；２．贯彻执行上级下达的各项工作指示和任务，根据总经理的授权，对本部门的管理活动进行督导、协调和检查，发现问题及时处理；３．明确本部门的工作性质，制定计划，组织和落实各项计划４．参加饭店例会，贯彻上级指示，沟通信息，建立良好的部门间团结协作关系；５．组织和支持本部门的会议，协调内部关系，增强部门内部的“团队精神”，同心同德、群策群力做好各项工作；６．制定本部门的年度预算方案，审阅本部门每天的各类报表，进行业务分析，做出管理决定和成本控制方案；７．负责部门的培训工作，对所辖员工进行督导培训，不断提高其管理水平、服务意识、专业技能的工作能力；８．负责对本部门员工进行考核、评估，并根据工作业绩，进行表扬和批评指正，提高员工的工作效率；９．向总经理提出任免、调配所辖部门管理人员的建议，向总经理提交部门定岗和岗位人员设置的报告，总经理审批通过后，组织实施；１０．对部门的设施设备进行综合管理，控制部门的成本费用；１１．审阅部门提交的各类请示报告；１２．对本部门的安全、消防工作负责；１３．制定部门的各项管理规程、操作程序、岗位责任和人员评估方案，组织落实和督导检查；１４．掌握科学技术发展动态，征询各部门意见，不断改进，改造设备、设施，使其运转良好；１５．提出工程改造、设备更新预算报告，审核申购物资报告；１６．在总经理的授权下，代表饭店签署有关的合同协议；１７．现场检查重要维修工程和增改工程进度和工程质量，发现问题及时采取措施；１８．审阅或制定工程设备的更新、维修、保养计划，并督导执行；1９．每月一次全面检查饭店设备、设施有无损坏、运转状态是否正常，对重点设备进行重点检查，对发现的问题，及时组织项目主任和有关人员，进行检修，排除故障；２０．及时处理对工程方面的投诉；２１．完成总经理交办的其他任务。职务:物管部文员department部门:物管部管理范围:……………………jobsummary工作摘要:作好部门各类表单的制作、登记、存档工作。dutiesresponsibilities岗位职责：１．备品备件出入库验收、登记入账造册，码放整齐；２．根据《工程仓库领货单》发放物品；３．工程仓库定期和不定期整库，根据物品“先进先出”原则整理物品的码放；４．对库存进行统计，对积压物品报，研究积极利用方案；对低于安全库存量的物品，及时提出申购补仓；５．与部门相关主管积极沟通，共同制定经济科学的采购计划，保持合理仓储；６．定期盘点，物料盘盈和盘亏及时报告，保证物账相符；7．协助经理作好部门的各类表单的制作、登记、存档工作8．完成部门经理交办的其他事宜。职务:动力主管department部门:物管部管理范围:变配电系统、发电机组、给排水系统和锅炉、空调、制冷、电梯设备等……………………jobsummary工作摘要:负责变配电系统、发电机组、给排水系统和锅炉、空调、制冷、电梯设备等的维修、维护和保养的管理工作，确保设备系统正常运行，节能降耗，保证饭店的正常经营，为饭店降低成本，提高饭店的经济效益。dutiesresponsibilities岗位职责：１．贯彻执行部门经理的指示，协助部经理做好日常的动力设备管理工作和授权管理的各项工作，向工程部经理负责，遇有重大问题及时请示、汇报；２．认真学习和贯彻执行饭店和管理公司有关设备、设施管理工作的方针政策和标准；３．对所管辖设备的整体完好负有直接责任；４．审阅每日运行报表和工作日记，掌握设备运行情况；５．制定电气设备、电梯、空调、给排水系统和锅炉的年度、月、周检修和维修保养计划，检修及保养标准，并报工程总监／经理审核；６．组织实施检修和维修保养计划；７．对所辖设备系统的更新、改造和新增设备等的项目方案进行可行性研究，提出建议和意见，对饭店自己施工项目组织施工，参加上述项目的竣工、验收、试机，组织所辖员工培训等工作；８．制定事故预防措施，防止或避免事故的发生；９．与仓库管理员密切配合，合理制定备品备件采购计划，确保工程部仓库备件齐全，仓储量经济、合理；１０．组织督导所属员工技术培训，提高其检修和维修保养技能；１１．掌握科技动态，了解新技术发展，在保证饭店宾客舒适、方便、安全和环境宜人的前提下，制定设备更新改造计划，提出有效的节能降耗措施，并监督、指导实施。职务:配电房值班电工department部门:物管部管理范围:配电房…………………………..jobsummary工作摘要:负责变配电设备的维护、维修保养工作，确保设备系统正常运行。dutiesresponsibilities岗位职责：１．认真学习和贯彻执行饭店和管理公司有关设备、设施管理工作的方针政策、法规和标准；２．熟悉本专业设备基本原理、运行方式、供电线路的输送和操作方法和注意事项；３．管好变压器房及设备、高低压配电房及设备，使其处于良好的运行状态，做到三净（设备干净、机房干净、工作场地干净），四不漏（不漏电、不漏油、不漏水、不漏气），五良好（使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好），填写《电气运行记录表》；４．分析运行情况、故障或事故原因并能独立处理；５．熟悉消防器材的使用方法；６．及时排除故障及倒闸操作；７．在供电及线路负荷允许的条件下，负责新增小型设备的安装；８．严格执行灯光管理制度，当班期间要负责灯泡备料的清点，发现不足要及时补充；９．发生事故时，保持头脑冷静，及时排除故障，并做好记录，填写《交接班记录表》，交接清楚；１０．配电房值班电工要做好如下工作：（１）检查、监视仪表指示是否正常；（２）检查变压器、开关、电流互感器、电容器组是否有异常现象和声音；（３）检查各开关、旋纽是否处于正常位置；（４）随时观察负荷变化；（５）保管好高压线路检测工具，定期检查绝缘情况；（６）配电装置的主回路母线、电线头、架空引线须涂上明显色标，用规定的颜色（Ａ相涂黄色、Ｂ相涂绿色、Ｃ相涂红色）涂上油漆；（７）标出所有配电屏、配电柜上的操作标志；（８）绘制饭店供电系统图；（９）防风、防火、防水、防小动物进入机房和配电设备内；（１０）做好临时停、供电工作，制定特殊情况下的供电措施，倒闸操作需填报《变配电停送倒闸操作票》；（１１）按三级保养计划（月、季、年）进行设备保养；（１２）填写每天工作报表上交动力主管。职务:锅炉工department部门:物管部管理范围:锅炉房及周边……………………jobsummary工作摘要:负责锅炉、水处理设备的维护、维修、保养工作，确保设备系统正常运行，并进行水质化验。dutiesresponsibilities岗位职责：１．协助动力主管制定锅炉、水处理设备的维修保养计划、常备件采购计划；２．管好锅炉房及设备，使其处于良好的运行状态，做到三净（设备干净、机房干净、工作场地干净），四不漏（不漏电、不漏油、不漏水、不漏气），五良好（使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好）；３．做好每日运行报表和工作日记，建立电气设备技术档案，做好设备更新、维修、更换部件的记录和统计，每月交给排水领班审查；４．分析运行情况、故障或事故原因并能独立处理；５．勤检查、勤调节，保持锅炉燃烧稳定、节能；６．负责各部门供气阀的总开关控制，各厨房柴油和蒸汽的供给以及计量工作；７．负责各部门供油池的排水和存油登记工作；８．．根据锅炉运行和炉水情况，确定表面排污和底部排污时间，以及炉内是否应加药处理，保证锅炉安全、经济运行；９．保证锅炉水质稳定，做好自来水的消毒工作，定时进行水