2024年商品房预售合同标准范文（二篇）

第11页共11页2024年商品房预售合同标准范文____改写的结果如下____：____第七条____乙方应在收到甲方发出的房屋交付使用通知书后十四个工作日内，前往甲方或其指定的代理机构办理房屋交付手续。届时，乙方除需按照约定的付款方式支付全部购房价款外，还需一并缴纳管理费按金、管理基金、管理费用及其他必要费用。若乙方未依约履行付款义务，甲方有权拒绝为其办理房屋交付手续，并保留追究其违约责任的权利。若乙方已依约付款，但未按照本条规定的时间、方式等要求办理房屋交付手续，则视为甲方已按期并实际交付房屋予乙方使用。____第八条____自房屋交付（包括被视为按期并实际交付）之日起，无论乙方是否已实际占有或使用房屋，若房屋被他人占用、遭受意外损害，或房屋内外设备、设施发生灭失、破坏等情况，相关损害责任均由乙方自行承担。____第九条____乙方所购房屋仅可用于住宅用途，其使用必须遵守中华人民共和国及所在城市的法律法规、社会公德，维护公共设施和公共利益，并遵循管理公约规则及管理公司制定的住户守则。未经政府相关部门及物业管理公司批准，乙方不得擅自改变房屋结构、外观、设备设施等，否则由此产生的一切后果及因此给甲方或物业区内其他业主或住户造成的损失，均由乙方承担赔偿责任。____第十条____房产交易过程中涉及的各项税费，甲、乙双方应按以下规定分别缴纳：1.签署和执有该合同正本所发生的印花税，由甲、乙双方各自承担。2.房产买卖产生的契税由乙方缴纳。3.房产交易手续费由甲、乙双方各承担一半。4.乙方取得房屋产权及相关土地使用权所发生的登记费、工本费等费用，由乙方承担。5.房产买卖产生的法律服务费用（如_____、公证费等）由乙方承担。6.其他未在此列明的税费，按国家相关规定由甲、乙双方各自承担。7.乙方转让预购房屋所产生的一切费用，由乙方与转受让人按政策规定承担。8.因国家新开征或调整税费而产生的税金或费用，按国家相关规定执行。____第十一条____乙方若转让其预购的房屋，应在其与转受让人在该合同上背书并办理预售合同转让登记后十个工作日内，书面通知甲方。____第十二条____乙方及转受让人在该合同上背书并经办理预售转让登记后，乙方在该合同及本补充协议中的全部权利义务即由转受让人享有和承担。乙方在转让前应承担而未承担的违约责任，转让后由转受让人向甲方承担。若乙方及转受让人未能按规定办理预售合同转让登记，则视为该转让无效，乙方应继续履行该合同及本补充协议。____第十四条____对于该合同第十三条及第十五条所述的有关预售预购登记、买卖过户手续及领取房屋所有权证件等手续，乙方可委托甲方指定的代理机构集中办理。由此产生的相关费用全部由乙方承担。____第十五条____本补充协议及其附件均为该合同不可分割的一部分，由甲、乙双方在签订该合同时一并签署，与该合同具有同等法律效力。本补充协议自甲、乙双方办理完预售、预购登记之日起生效。双方可共同申请由公证处对该合同及本补充协议进行公证。____第十六条____该合同、本补充协议及附件均以中文书写，任何译本仅供参考。如其他文字文本及条款或意思表示与中文不一致，均以中文文本为准。____第十七条____该合同、本补充协议及附件中的手写与印刷文字，经甲、乙双方确认后均具有同等法律效力。如需更改，须经甲、乙双方共同签署确认。____第十八条____甲、乙任何一方若需变更通讯联系地址、电话等信息，均应在十四个工作日内以书面形式通知对方。甲、乙双方发给对方的任何通知，均应按合同载明的地址、收信人，以特快专递方式发出。自发出之日起第五日（遇法定节假日顺延），无论对方或其授权代表是否实际收到该通知，均视为对方已收到该通知，并视为该通知已于是日送达对方。____第十九条____该合同及本补充协议正本一式二份，甲、乙双方各执一份；副本三份，由市房地产管理局执有二份，公证处执有一份。____甲方（签署）____：_________乙方（签署）____：_________授权代表____：_________授权代表____：_________签约地点____：____签约时间____：____附件五________买方资料____2024年商品房预售合同标准范文（二）出卖人信息如下：出卖人名称：_____通讯地址：_____邮政编码：_____营业执照注册号：_____企业资质证书号：_____法定代表人：_____联系电话：_____委托代理人：_____联系电话：_____委托销售代理机构信息如下：机构名称：_____通讯地址：_____邮政编码：_____营业执照注册号：_____买受人信息如下：买受人姓名：_____国籍：_____出生日期：____年____月____日，性别：_____通讯地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____共有人信息（如适用）：共有人姓名：_____出生日期：____年____月____日，性别：_____通讯地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，以及《_________》（若适用）签订。出卖人（签章）：_____买受人（