共同购买房屋合同协议书2024年

共同购买房屋合同协议书2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章：共同购买方信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3双方权利与义务概述第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋购买条件第四章：出资比例与方式4.1出资比例4.2出资方式4.3出资时间与流程第五章：房屋使用与管理5.1房屋使用权5.2房屋管理权5.3房屋维护与修缮第六章：房屋产权归属6.1产权归属原则6.2产权变更与登记6.3产权转让与继承第七章：收益分配与费用承担7.1收益分配原则7.2费用承担原则7.3收益与费用的结算第八章：违约责任8.1违约情形的界定8.2违约责任的承担8.3赔偿范围与计算方法第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决机制10.2协商解决10.3仲裁与诉讼第十一章：附则11.1合同的解释权11.2合同的生效条件11.3其他约定第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在共同购买房屋的过程中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。1.2合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。双方应严格遵守合同条款，不得擅自变更或解除。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方与乙方之间的所有共同购买房屋活动，包括但不限于房屋的出资、使用、管理、产权归属等。第二章：共同购买方信息2.1甲方信息甲方姓名/名称：；身份证号码/统一社会信用代码：；地址：；联系方式：。2.2乙方信息乙方姓名/名称：；身份证号码/统一社会信用代码：；地址：；联系方式：。2.3双方权利与义务概述2.3.1甲方权利与义务甲方有权按照合同约定出资购买房屋，并享有相应的房屋使用权和管理权。2.3.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定出资购买房屋，并享有相应的房屋使用权和管理权。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋类型为______。3.2房屋权属情况房屋的权属清晰，无抵押、查封等权利限制。3.3房屋购买条件3.3.1购买价格房屋的购买价格为人民币______元（大写：______）。3.3.2购买方式双方同意通过______方式购买房屋。第四章：出资比例与方式4.1出资比例甲方出资比例为______%，乙方出资比例为______%。4.2出资方式双方同意以现金方式出资购买房屋。4.3出资时间与流程4.3.1首期出资双方应在合同签订后______天内支付首期出资，金额为总出资额的______%。4.3.2后续出资剩余出资应在房屋购买手续办理完毕前支付完毕。第五章：房屋使用与管理5.1房屋使用权双方按照出资比例共同享有房屋的使用权。5.2房屋管理权双方应共同决定房屋的日常管理事宜，包括但不限于房屋的维护、修缮等。5.3房屋维护与修缮5.3.1维护责任房屋的日常维护由双方共同负责，费用按出资比例分担。5.3.2修缮程序房屋需要修缮时，应由双方协商确定修缮方案，并按出资比例分担费用。第六章：房屋产权归属6.1产权归属原则房屋产权按照双方的出资比例共同所有。6.2产权变更与登记6.2.1变更程序房屋产权变更应由双方协商一致，并办理相应的变更登记手续。6.2.2登记责任甲方负责办理房屋产权的初始登记和变更登记手续。6.3产权转让与继承6.3.1转让条件房屋产权的转让应经双方协商一致，并办理相应的转让手续。6.3.2继承规定房屋产权的继承应按照相关法律规定和合同约定执行。第七章：收益分配与费用承担7.1收益分配原则房屋产生的收益，包括但不限于租金、增值等，应按照双方的出资比例进行分配。7.2费用承担原则房屋相关的费用，包括但不限于物业管理费、维修费、税费等，应由双方按出资比例共同承担。7.3收益与费用的结算7.3.1结算周期收益与费用的结算周期为每季度一次，具体结算日为每季度的最后一天。7.3.2结算方式双方应于结算日后的______天内完成收益分配和费用支付。7.3.3结算争议如双方对结算结果有异议，应于结算日后的______天内提出，并协商解决。第八章：违约责任8.1违约情形的界定违约情形包括但不限于未按约定出资、未按时支付费用、擅自处分房屋等。8.2违约责任的承担违约方应承担因违约给对方造成的损失，并支付违约金。8.3赔偿范围与计算方法赔偿范围包括实际损失和预期利益损失，违约金的计算方法为违约行为涉及金额的______%。8.3.1违约金支付违约金应在违约行为发生后______天内支付给守约方。8.3.2违约后果严重违约行为可能导致合同解除，并由违约方承担相应的法律责任。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除的条件合同可在一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行等情况下解除。9.3合同终止的情形合同终止的情形包括但不限于房屋被征收、双方协商一致解除合同等。9.3.1终止通知任何一方希望终止合同，应至少提前______天书面通知对方。9.3.2终止后的责任合同终止后，双方应按照合同约定完成相关手续，包括资料的返还和保密义务的继续履行。9.3.3终止后的结算合同终止后，双方应根据实际出资和收益情况，完成最终的收益分配和费用结算。第十章：争议解决10.1争议解决机制双方因履行合同发生争议时，应首先通过协商解决。10.2协商解决双方应本着公平、诚信的原则，积极协商解决争议。10.3仲裁与诉讼如协商未能解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或按照约定提交仲裁。10.3.1仲裁机构双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.3.2诉讼管辖双方同意由房屋所在地的人民法院管辖相关诉讼。第十一章：附则11.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。11.2合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。11.3其他约定11.3.1合同的修改和补充合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。11.3.2通知与送达双方因履行合同需要相互发送的通知、文件等，应以书面形式按本合同所列地址送达。11.3.3法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：签字栏12.1甲方