房地产借款合同2024年

房地产借款合同2024年合同目录第一章：合同当事人1.1借款人信息1.2出借人信息1.3合同签订背景第二章：借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款使用限制第三章：借款期限3.1借款起止日期3.2借款期限的变更第四章：借款利率与费用4.1借款利率4.2利息计算方法4.3相关费用第五章：还款方式5.1还款计划5.2还款方式5.3提前还款第六章：担保与抵押6.1抵押物信息6.2担保方式6.3抵押物的评估与登记第七章：双方的权利与义务7.1出借人的权利与义务7.2借款人的权利与义务第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约处理8.3违约赔偿第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3适用法律第十一章：其他约定11.1保密条款11.2通知与送达11.3不可抗力第十二章：签字栏12.1借款人签字12.2出借人签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号______第一章：合同当事人1.1借款人信息借款人名称：，地址：，法定代表人：，身份证号码/统一社会信用代码：。1.2出借人信息出借人名称：，地址：，法定代表人：，身份证号码/统一社会信用代码：。1.3合同签订背景本合同由借款人与出借人根据平等、自愿的原则，就房地产项目借款事宜达成一致。第二章：借款金额及用途2.1借款金额借款人向出借人借款金额为人民币（大写）：元整（￥）。2.2借款用途本借款专门用于______房地产项目的______（具体用途，如开发、建设等）。2.3借款使用限制借款人不得将借款用于非约定用途，不得进行非法活动或投资。第三章：借款期限3.1借款起止日期借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2借款期限的变更经双方协商一致，可以书面形式变更借款期限。第四章：借款利率与费用4.1借款利率本合同项下的借款利率为年利率______%，在借款期限内保持不变。4.2利息计算方法利息按实际借款金额和实际使用天数计算，具体计算公式为：利息=借款金额×日利率×借款天数。4.3相关费用借款人应承担因借款产生的所有费用，包括但不限于评估费、登记费、咨询费等。第五章：还款方式5.1还款计划借款人应按照以下还款计划偿还借款本金及利息：第一期：年______月______日前偿还%；第二期：年______月______日前偿还%；以此类推，直至全部偿还完毕。5.2还款方式借款人可选择以下还款方式之一：a.一次性还本付息；b.分期偿还本金，利息按期支付。5.3提前还款借款人如需提前还款，应提前______天书面通知出借人，并支付相应的提前还款费用。第六章：担保与抵押6.1抵押物信息本合同项下的抵押物为位于______的房地产，具体信息如下：产权证书编号：______；面积：______平方米；评估价值：______元。6.2担保方式借款人以上述抵押物向出借人提供担保。6.3抵押物的评估与登记抵押物的评估价值由具有资质的评估机构确定，并在______房地产登记机构进行抵押登记。6.3.1评估机构选择双方应共同选择具有相应资质的评估机构对抵押物进行评估。6.3.2抵押登记借款人负责在合同签订后______天内完成抵押登记，并承担相关费用。第七章：双方的权利与义务7.1出借人的权利与义务7.1.1出借人有权要求借款人按照合同约定使用借款，并按时偿还本息。7.1.2出借人应按合同约定及时足额提供借款。7.2借款人的权利与义务7.2.1借款人有权按照合同约定使用借款。7.2.2借款人应按合同约定及时偿还借款本息，并承担相关费用。7.2.3借款人应保证抵押物的完整性，并在抵押期间内不得转让、出租或以其他方式处分抵押物。第八章：违约责任8.1违约情形借款人或出借人未履行或未完全履行合同义务，视为违约。8.1.1逾期还款借款人未按约定时间偿还借款本息，视为逾期还款。8.1.2提供虚假信息任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，视为违约。8.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.2.1逾期利息借款人逾期还款的，应按照约定的逾期利率支付逾期利息。8.2.2违约赔偿违约方应根据实际损失赔偿守约方，包括但不限于直接损失、间接损失和合理的律师费用。8.3违约救济守约方有权采取包括但不限于以下救济措施：a.要求违约方继续履行合同；b.要求违约方支付违约金；c.解除合同并要求赔偿损失。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.1.1变更条件合同变更应基于双方的共同意愿，并以书面形式确认。9.1.2变更程序变更合同应由提出变更一方书面提出，经另一方同意后，双方签字盖章生效。9.2合同解除一方可基于以下条件提出解除合同：a.对方严重违约；b.不可抗力导致合同无法继续履行。9.2.1解除程序提出解除合同的一方应以书面形式通知对方，并说明解除原因。9.2.2解除后果合同解除后，双方应根据实际履行情况，进行结算和财产返还。9.3合同终止合同在以下情况下终止：a.双方履行完毕合同义务；b.合同被依法解除；c.法律规定的其他情形。9.3.1终止通知合同终止应由一方以书面形式通知另一方。9.3.2终止后的结算合同终止后，双方应根据合同约定进行最终结算。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。10.1.1协商解决双方应积极沟通，寻求争议的合理解决方案。10.1.2调解解决协商不成时，可以邀请第三方进行调解。10.2争议解决机构如调解不成，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.2.1仲裁机构选择双方应共同选择具有相应资质的仲裁机构。10.2.2仲裁程序按照选定仲裁机构的规则进行仲裁程序。10.3适用法律本合同的签订、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：其他约定11.1保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密保密。11.1.1保密信息范围明确保密信息包括但不限于合同条款、商业计划、客户资料等。11.1.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年内有效。11.2通知与送达双方因履行合同需要的通知应以书面形式进行，并按照合同记载的地址送达。11.2.1通知方式可以采用邮寄、电子邮件、传真或专人送达等方式。11.2.2送达地址双方应保证提供的送达地址准确无误，如有变更应及时书面通知对方。11.3不可抗力因不可抗力导致不能履行或完全履行合同义务的，受影响一方不承担责任。11.3.1不可抗力事件明确不可抗力事件包括但不限于自然灾害