二手房贷款买卖的合同范本2024年

二手房贷款买卖的合同范本2024年合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律依据第二章：合同主体2.1卖方（甲方）2.2买方（乙方）2.3贷款银行/金融机构（丙方）第三章：房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋附属设施第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3贷款金额及条件第五章：房屋交付与验收5.1交付时间与条件5.2验收标准与程序5.3交付后的义务第六章：贷款条款6.1贷款申请与批准6.2贷款利率与还款方式6.3贷款期限与提前还款第七章：权利与义务7.1甲方的权利与义务7.2乙方的权利与义务7.3丙方的权利与义务第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约责任8.3违约补救措施第九章：不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力通知义务9.3不可抗力后果处理第十章：合同变更、续签与解除10.1合同变更条件10.2合同续签条件10.3合同解除条件第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3适用法律第十二章：附加条款12.1特殊约定12.2补充协议12.3其他约定事项第十三章：签字栏13.1甲方签字13.2乙方签字13.3丙方签字13.4签订日期13.5签订地点第十四章：附则14.1合同生效条件14.2合同的解释权14.3通知与送达方式合同编号_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任，以及丙方作为贷款机构的相关责任。1.2合同定义本合同中所涉及的专业术语和特定词汇，其定义如下：“二手房”：指甲方同意出售给乙方的已存在房产。“贷款”：指丙方向乙方提供的购房贷款。1.3合同的法律依据本合同的订立、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国相关法律法规。第二章：合同主体2.1卖方（甲方）甲方是依法注册成立的企业或具有完全民事行为能力的个人，同意出售其所有的房产。2.2买方（乙方）乙方是依法注册成立的企业或具有完全民事行为能力的个人，同意购买甲方出售的房产。2.3贷款银行/金融机构（丙方）丙方是依法成立的金融机构，同意根据本合同向乙方提供贷款。第三章：房屋描述3.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋权属状况房屋的所有权证号为______，土地使用权证号为______。3.3房屋附属设施房屋附属设施包括______。3.3.1附属设施清单具体附属设施清单见附件一。第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格房屋的交易价格为人民币______元。4.2付款方式及期限乙方应按照以下方式及期限支付房款：定金：签订合同时支付人民币______元。首付款：房屋过户前支付人民币______元。贷款金额：剩余房款由丙方提供贷款。4.3贷款金额及条件乙方申请的贷款金额为人民币______元，贷款条件见附件二。4.3.1贷款利率贷款利率按照丙方公布的同期贷款利率执行。4.3.2还款方式乙方应按照丙方规定的还款方式按期偿还贷款本息。第五章：房屋交付与验收5.1交付时间与条件甲方应在乙方支付首付款后______日内交付房屋。5.2验收标准与程序乙方应在接收房屋时按照以下标准和程序进行验收：房屋结构安全。附属设施完好。5.3交付后的义务甲方应保证交付后的房屋不存在任何权属纠纷。5.3.1房屋交付清单房屋交付时，甲方应提供房屋交付清单，乙方应签字确认。第六章：贷款条款6.1贷款申请与批准乙方应向丙方提交贷款申请，并由丙方根据贷款政策进行审批。6.2贷款利率与还款方式贷款利率和还款方式按照丙方的规定执行。6.3贷款期限与提前还款乙方应按照丙方批准的贷款期限偿还贷款，提前还款应遵守丙方的规定。6.3.1提前还款的条件乙方提前还款应提前______日通知丙方，并支付相应的违约金。（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第七章：权利与义务7.1甲方的权利与义务7.1.1甲方保证对房屋拥有合法的出售权，并负责房屋过户手续的办理。7.1.2甲方有权按照合同约定收取房款。7.2乙方的权利与义务7.2.1乙方有权要求甲方按照约定交付房屋，并保证房屋符合约定条件。7.2.2乙方应按照约定支付房款，并承担贷款偿还责任。7.3丙方的权利与义务7.3.1丙方有权对乙方的贷款申请进行审查，并决定是否批准贷款。7.3.2丙方应按照贷款合同约定向乙方提供贷款，并有权监督贷款的使用。第八章：违约责任8.1违约定义如任何一方未能履行合同义务或履行合同义务不符合约定，视为违约。8.2违约责任违约方应承担由此给对方造成的损失，并支付违约金。8.3违约补救措施违约方应在守约方通知后合理期限内采取补救措施。8.3.1违约金的确定违约金为违约涉及金额的______%，但不超过合同总金额的______%。8.3.2损失赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失和间接损失。第九章：不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指合同一方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。9.2不可抗力通知义务受不可抗力影响的一方应及时书面通知另一方，并提供证明。9.3不可抗力后果处理因不可抗力导致合同无法履行的，受影响一方不承担违约责任。9.3.1不可抗力事件的处理双方应根据不可抗力事件的影响，协商合同的变更或解除。第十章：合同变更、续签与解除10.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。10.2合同续签条件合同期满前，如双方均有意愿继续合作，可协商续签。10.3合同解除条件一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。10.3.1变更或解除的通知一方需以书面形式通知另一方变更或解除合同的意向。10.3.2变更或解除的效力合同变更或解除后，不影响已经产生的权利和义务。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。11.2争议解决地点协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。11.3适用法律争议解决适用中华人民共和国法律。11.3.1争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十二章：附加条款12.1特殊约定双方可就合同未尽事宜进行特殊约定。12.2补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3其他约定事项双方可就合同执行过程中的其他事宜进行补充约定。12.3.1合同条款的独立性合同的任何条款无效不影响其他条款的效力。第十三章：签字栏13.1甲方签字：________13.2乙方签字：________13.3丙方签字：________13.4签订日期：________13.5签订地点：_______第十四