房地产合作开发合同

房地产合作开发合同合同编号：___________甲方（合作方一）：___________乙方（合作方二）：___________签订日期：___________签订地点：___________鉴于甲方拥有位于_______的土地使用权，并具备房地产开发的相关资质，乙方具备相应的资金及开发经验，双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，就合作开发位于_______的房地产项目事宜，订立本合同，以资共同遵守。第一条合作项目概况1.1合作项目名称为“”，位于，占地面积约为_______平方米。1.2合作项目的性质为_______，计划总建筑面积约为_______平方米。1.3合作项目的开发目标为_______，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。第二条合作方式2.1甲方负责提供合作项目所需的土地使用权，并负责项目的前期规划、设计等工作。2.2乙方负责提供合作项目所需的资金，并参与项目的施工、管理等工作。2.3双方应按照本合同约定的比例共同承担合作项目的风险和收益。第三条合作期限3.1本合同的合作期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2如因项目开发需要，双方可协商延长合作期限。第四条出资比例及方式4.1甲方以土地使用权作为出资，占合作项目总投资的_______%。4.2乙方以现金方式出资，占合作项目总投资的_______%。4.3双方出资的具体金额及支付方式由双方另行签订补充协议确定。第五条项目管理5.1双方应共同成立项目管理机构，负责合作项目的日常工作。5.2项目管理机构的组成、职责及工作方式由双方另行签订补充协议确定。第六条利润分配6.1合作项目的利润按照双方的出资比例进行分配。6.2利润分配的具体方式及时间由双方另行签订补充协议确定。第七条风险承担7.1合作项目的风险由双方按照出资比例共同承担。7.2如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致合作项目无法继续进行，双方应协商处理相关事宜。第八条合同变更与解除8.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。8.2如因不可抗力或其他特殊原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并按实际情况处理相关事宜。第九条违约责任9.1如一方未按本合同约定履行义务，应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约行为涉及金额×_______%。9.2违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1甲乙双方应对本合同的内容及在合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十二条通知与送达12.1本合同项下的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.2任何一方的通讯地址或联系方式发生变更，应及时书面通知对方。第十三条合同生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同份数14.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______授权代表（签字）：_______授权代表（签字）：_______签订日期：_______签订地点：_______（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十五条知识产权15.1在合作过程中产生的所有知识产权，包括但不限于专利权、著作权、商标权等，由双方共同享有。15.2双方应共同维护和管理知识产权，任何一方未经另一方书面同意，不得擅自转让或许可第三方使用。第十六条后续开发16.1合作项目完成后，双方可协商进行后续开发，包括但不限于项目扩建、改造等。16.2后续开发的具体事宜，包括投资比例、管理方式、利润分配等，由双方另行协商确定。第十七条项目终止17.1合作项目提前终止的，双方应根据实际情况，合理分配项目资产和处理相关债权债务。17.2项目终止后，双方应按照本合同约定和相关法律法规，妥善处理后续事宜。第十八条附加条款18.1双方可根据合作项目的具体情况，协商确定本合同的附加条款。18.2附加条款应以书面形式确定，并作为本合同不可分割的一部分。第十九条法律适用19.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决等，均适用中华人民共和国法律。第二十条特别约定20.1双方可根据实际情况，对本合同进行特别约定，特别约定的内容应以书面形式确定，并作为本合同不可分割的一部分。第二十一条合同的修改和补充21.1本合同的任何修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式确定。21.2修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。第二十二条附件22.1本合同的所有附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。22.2双方应确保附件内容的真实性、准确性和完整性。第二十三条合同的解释23.1本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释本合同。23.2如对本合同的条款有不同理解，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第二十四条其他24.1本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。24.2本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第二十五条合同的终止25.1本合同在合作项目完成、双方协商一致解除或依法终止时终止。25.2合同终止后，双方应根据实际情况，合理处理合同终止后的事宜。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______授权代表（签字）：_______授权代表（签字）：_______签订日期：_______签订地点：_______注意事项：在签订房地产合作开发合同时，双方应确保对合同条款有充分的理解和共识。