营业厅场地租赁合同

营业厅场地租赁合同甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有合法的场地使用权，并愿意将其出租给乙方使用，乙方因经营需要，愿意租赁甲方的场地。为明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。第一条租赁场地1.1甲方同意将其位于_______的场地（以下简称"租赁场地"）出租给乙方使用。1.2租赁场地的详细情况如下：地址：_______面积：_______平方米用途：_______产权证号：_______产权人：_______第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前_______日向甲方提出续租请求，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金总额为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2租金支付方式为每_______支付一次，乙方应于每_______日前支付下一期租金至甲方指定账户。3.3甲方指定账户信息如下：开户行：_______账号：_______户名：_______第四条租赁场地的交付4.1甲方应于本合同签订之日起_______日内将租赁场地交付乙方使用。4.2交付时，双方应对租赁场地进行验收，确认租赁场地的状态，并签署交接单。第五条租赁场地的使用5.1乙方应严格按照本合同约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变用途。5.2乙方不得将租赁场地用于非法活动或违反国家法律法规的行为。5.3乙方不得将租赁场地转让、转租或以其他方式提供给第三方使用。第六条甲方的权利和义务6.1甲方有权监督乙方按照约定使用租赁场地，并有权要求乙方提供使用情况的报告。6.2甲方应保证租赁场地的合法性和使用权，确保乙方在租赁期内正常使用。6.3甲方应协助乙方处理与租赁场地相关的行政事务，但由此产生的费用由乙方承担。第七条乙方的权利和义务7.1乙方有权在租赁期内按照约定使用租赁场地。7.2乙方应妥善保管租赁场地，不得损坏或遗失。7.3乙方应按时支付租金，并承担因使用租赁场地产生的所有费用。第八条违约责任8.1如甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用租赁场地，甲方应承担相应的违约责任。8.2如乙方未按期支付租金或违反本合同其他约定，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条租赁场地的维护与保养9.1乙方应负责租赁场地的日常维护与保养，确保其处于良好的使用状态。9.2因乙方使用不当导致租赁场地损坏，乙方应负责修复或赔偿。第十条租赁场地的检查与验收10.1甲方有权随时对租赁场地进行检查，乙方应予以配合。10.2租赁期满或提前终止时，乙方应将租赁场地完好无损地归还甲方，并由甲方进行验收。第十一条租赁场地的保险11.1甲方应为租赁场地投保适当的保险，以保障租赁场地的安全。11.2保险费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的保险赔偿，乙方应承担相应责任。第十二条租赁场地的转让12.1在租赁期内，甲方如需转让租赁场地，应提前_______日书面通知乙方，并保证乙方在租赁期内的使用权不受影响。12.2乙方有权在同等条件下优先购买租赁场地。第十三条租赁场地的续租13.1租赁期满前_______日，乙方可向甲方提出续租申请，甲方应予以考虑。13.2续租合同的签订应遵循公平、公正的原则，租金应根据市场行情合理调整。第十四条租赁场地的终止14.1如因乙方违约导致租赁场地被收回，甲方有权终止本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。14.2如因甲方违约导致乙方无法继续使用租赁场地，乙方有权终止本合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。第十五条法律适用15.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十六条协议的变更和解除16.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。16.2因不可抗力导致本合同无法履行时，双方可协商解除本合同。第十七条争议解决17.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。第十八条其他约定18.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。18.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______授权代表签字：_______日期：_______乙方（盖章）：_______授权代表签字：_______日期：_______（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十九条合同的生效19.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期限届满或双方协商一致解除合同之日终止。第二十条通知和送达20.1双方因履行本合同而相互发出或提供的所有通知、文件、资料，均应以书面形式进行。20.2任何一方变更通讯地址或联系方式，应自变更之日起三日内书面通知对方。第二十一条保密条款21.1双方应对本合同内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。21.2保密义务在本合同终止后仍然有效。第二十二条附件22.1本合同所有附件均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。22.2附件包括但不限于租赁场地平面图、设施设备清单等。第二十三条租赁场地的装修和改造23.1乙方如需对租赁场地进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。23.2乙方应承担装修或改造过程中产生的所有费用，并保证装修或改造后的场地符合安全和环保要求。第二十四条租赁场地的返还24.1租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁场地恢复至甲方交付时的状态，或按照甲方的要求进行恢复。24.2乙方返还租赁场地时，应保证场地内的设施设备完好无损，正常运行。第二十五条不可抗力25.1因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。25.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。第二十六条合同的解释26.1本合同的解释应依据合同目的和通常理解进行，合同条款之间有冲突的，应以不违背合同目的和公平原则的方式解决。第二十七条附加条款27.1双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。27.2本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第二十八条争议解决方式的补充28.1双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。甲方（盖章）：_______授权代表签字：_______日期：_______乙方（盖章）：_