二手房正规购房合同协议书2024年

二手房正规购房合同协议书2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同基本原则第二章：合同双方2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3双方声明与保证第三章：房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状与设施第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式4.3交易条件第五章：房屋交付5.1交付时间与条件5.2交付标准5.3交付过程中的权利与义务第六章：违约责任6.1违约定义6.2违约责任6.3违约赔偿第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3法律适用第九章：保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务期限9.3违反保密义务的责任第十章：其他条款10.1合同的生效条件10.2合同的修改与补充10.3法律适用与争议解决的进一步说明第十一章：签字与备案11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点11.4合同备案第十二章：附件12.1附件清单12.2附件效力12.3附件的更新与维护以上为二手房正规购房合同协议书的目录。合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方在二手房交易中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的二手房买卖交易。1.3合同基本原则本合同的签订、履行、变更、解除和解释均应遵循公平、诚信、合法的原则。第二章：合同双方2.1卖方基本信息卖方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，住址：______。2.2买方基本信息买方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，住址：______。2.3双方声明与保证2.3.1卖方声明其为房屋的合法所有者，有权出售该房屋。2.3.2买方声明其具备购买房屋的资格和能力。第三章：房屋描述3.1房屋基本情况房屋坐落：，建筑面积：平方米，房屋结构：，户型：。3.2房屋权属状况房屋所有权证号：，土地使用权证号：。3.3房屋现状与设施房屋的维护状况：，附属设施包括：。第四章：交易条款4.1交易价格房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式买方应按照以下方式支付房款：______。4.3交易条件房屋交易的条件包括：______。4.4税费承担双方应按照国家规定各自承担相应的税费。第五章：房屋交付5.1交付时间与条件卖方应在______年______月______日前，将房屋交付给买方。5.2交付标准房屋交付时应符合以下标准：______。5.3交付过程中的权利与义务5.3.1卖方应保证房屋的交付条件。5.3.2买方应在接收房屋时进行验收。第六章：违约责任6.1违约定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。6.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿6.3.1违约金的计算方式：______。6.3.2赔偿损失的范围：______。以上为二手房正规购房合同协议书的前半部分内容，具体条款需根据实际情况进行调整和完善。第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除7.2.1双方协商一致，可以解除合同。7.2.2一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.3合同终止7.3.1合同履行完毕，自然终止。7.3.2双方协商一致，可以提前终止合同。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交合同签订地的人民法院解决。8.2争议解决程序争议提交法院后，应按照法院的程序进行。8.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九章：保密条款9.1保密信息范围双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密和个人隐私予以保密。9.2保密义务期限保密义务自合同签订之日起至合同终止后______年内有效。9.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担由此给对方造成的一切损失。第十章：其他条款10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改与补充合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。10.3法律适用与争议解决的进一步说明本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：签字与备案11.1签字栏卖方签字：，日期：。买方签字：，日期：。11.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。11.3签订地点本合同签订地点为：______。11.4合同备案本合同签订后，应向房屋所在地的房地产管理部门备案。第十二章：附件12.1附件清单本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋评估报告等。12.2附件效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。12.3附件的更新与维护合同履行过程中，如有需要，双方可协商更新或补充附件。第十三章：房屋交易的特殊约定13.1房屋交易的附加条件双方可就房屋交易的特定事项，如房屋装修、家具电器等，进行特别约定。13.2房屋交易的禁止事项双方应明确约定在交易过程中禁止的行为，如隐瞒房屋瑕疵等。13.3房屋交易的优先权如卖方在交易过程中收到多方购买意向，应优先考虑与本合同买方的交易。第十四章：房屋交易的税费承担14.1税费的种类和计算双方应明确各自承担的税费种类和计算方式。14.2税费的支付时间和方式双方应约定税费的支付时间和方式，确保交易的顺利进行。14.3税费的变更和调整如遇国家税收政策调整，双方应协商确定税费的变更和调整。第十五章：房屋交易的资金监管15.1资金监管的设立为保障交易安全，双方可约定设立资金监管账户。15.2资金监管的职责明确监管机构的职责，确保资金的安全和正确使用。15.3资金监管的解除约定资金监管账户的解除条件和程序。第十六章：房屋交易的售后服务16.1售后服务的内容