正规二手房买卖合同

正规二手房买卖合同甲方（卖方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方出售、乙方购买位于_______的房产事宜，经协商一致，达成如下合同，共同遵守：第一条房产基本情况1.1甲方同意将其所有的位于_______的房产出售给乙方。该房产的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______，产权证号为_______。1.2该房产的权属清晰，无抵押、无查封、无其他权属纠纷。甲方保证其对该房产拥有合法的所有权和处置权。第二条房产交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意该房产的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元（大写：_______元整）。该定金在房产过户时自动转为房款。2.3乙方应于房产过户手续办理完毕之日起_______日内支付剩余房款人民币_______元（大写：_______元整）。第三条房产交付3.1甲方应于收到乙方全部房款之日起_______日内，将房产及相关权属证明文件交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。3.2甲方保证在交付房产时，房屋内的设施设备完好，无损坏。交付时，甲方应将房屋钥匙、水电气卡等相关物品一并交给乙方。第四条房产过户4.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件和证明。过户所需的费用由_______方承担。4.2过户手续应在本合同签订之日起_______日内完成。如因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应的违约责任。第五条税费承担5.1甲乙双方应按照国家相关规定，各自承担房产交易过程中产生的税费。具体税费种类及金额由双方在交易过程中协商确定。5.2甲方应如实告知乙方房产交易过程中可能产生的税费，并协助乙方办理相关税费的缴纳手续。第六条违约责任6.1如甲方未按约定时间交付房产或协助办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房产交易价格_______‰的违约金。6.2如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未支付房款_______‰的违约金。6.3任何一方违反本合同的其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向房产所在地人民法院提起诉讼。7.2因解决争议产生的费用，由败诉方承担。第八条其他约定8.1甲乙双方应保证所提供的信息真实、准确，如有虚假，应承担相应的法律责任。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签章）：_______日期：_______乙方（签章）：_______日期：_______注：以上内容为合同的前半部分，待续。第九条房屋附属设施及装修情况9.1甲方保证房屋附属设施包括但不限于水、电、燃气、暖气等均处于正常使用状态，且无欠费情况。9.2房屋内部装修及设施设备应与甲方提供的房屋状况说明一致。若存在差异，甲方应在交付前进行修复或补偿。第十条房屋交付前的维护与保养10.1甲方在房屋交付前应负责房屋的日常维护与保养，确保房屋及其附属设施处于良好状态。10.2甲方应保证房屋内外的清洁卫生，不得有影响房屋正常使用和居住环境的情况。第十一条房屋交付后的维护与保养11.1房屋交付后，乙方应负责房屋的日常维护与保养，确保房屋及其附属设施的正常使用。11.2乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动，不得擅自改变房屋结构。第十二条房屋使用限制12.1乙方在使用房屋过程中，不得擅自改变房屋用途，不得从事违法活动。12.2乙方不得将房屋用于非法经营活动，不得从事任何可能影响房屋安全和邻里关系的活动。第十三条房屋维修责任13.1房屋交付后，乙方应负责房屋的日常维修和保养。对于因乙方使用不当造成的损坏，乙方应自行承担维修责任。13.2对于房屋结构性问题或因甲方原因造成的损坏，甲方应在接到乙方通知后及时进行修复。第十四条房屋保险14.1甲方应为房屋投保必要的保险，确保房屋在交易过程中的安全。14.2房屋交付后，乙方可选择继续投保或重新投保，相关费用由乙方承担。第十五条房屋权属变更15.1房屋交付后，乙方有权根据需要申请房屋权属变更，甲方应予以协助。15.2房屋权属变更过程中产生的费用由乙方承担。第十六条合同的变更与解除16.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。16.2如遇不可抗力或其他特殊情况，双方可协商变更或解除合同。变更或解除合同应以书面形式进行。第十七条合同的生效17.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。17.2本合同的修改、补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十八条附件18.1本合同附件包括但不限于房屋权属证明、房屋状况说明、房屋附属设施清单等。18.2附件与本合同具有同等法律效力。第十九条特别约定19.1甲乙双方对本合同内容有特别约定的，应在本合同中明确。19.2特别约定与本合同其他条款有冲突的，以特别约定为准。第二十条合同的终止20.1本合同在房屋过户手续办理完毕，乙方支付全部房款后自动终止。20.2合同终止后，双方应按照合同约定履行相关义务。注意事项：本合同一经签订，双方均应严格遵守，任何一方违反合同条款，均应承担