区房屋抵押买卖合同2024年

区房屋抵押买卖合同2024年甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：_______________________鉴于：甲方是房屋的合法所有者，愿意将房屋出售给乙方，并同意将房屋作为抵押以获取贷款。乙方希望购买甲方的房屋，并同意按照合同约定支付购房款。为了明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，签订本房屋抵押买卖合同。第一章房屋信息第一条房屋位置甲方出售的房屋位于：______________________（以下简称“抵押房屋”）。抵押房屋的具体地址为：______________________。第二条房屋面积与结构抵押房屋的建筑面积为：______________________平方米。抵押房屋的结构为：______________________。第三条房屋权属抵押房屋的所有权证号为：______________________。甲方保证对抵押房屋拥有完全的所有权，无其他权利负担。第二章房屋买卖第四条房屋价格甲乙双方约定的房屋价格为：______________________元人民币。该价格为甲方将房屋出售给乙方的实际成交价。第五条付款方式乙方应于本合同签订之日起____日内支付给甲方首付款：______________________元人民币。余款通过银行按揭贷款支付，具体金额和支付方式由乙方与贷款银行协商确定。第六条房屋交付甲方应于乙方支付首付款之日起____日内将抵押房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证抵押房屋符合约定的使用条件。第三章房屋抵押第七条抵押登记甲方应于本合同签订之日起____日内办理房屋抵押登记手续。抵押登记手续完成后，甲方应将抵押登记证明文件提供给乙方。第八条抵押期限房屋抵押期限为自____年____月____日起至____年____月____日止。抵押期限内，甲方不得将抵押房屋转让、出租或设定其他权利负担。第四章双方的权利和义务第九条甲方的权利和义务甲方有权按照合同约定收取购房款。甲方应保证抵押房屋的权属清晰，无其他权利纠纷。第十条乙方的权利和义务乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。乙方应按照合同约定支付购房款，并配合甲方办理房屋抵押登记手续。第五章违约责任第十一条违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。违约责任的具体内容由双方协商确定。第六章争议解决第十二条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七章其他第十三条其他本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：______________________乙方（签字）：_______________________签订日期：____年____月____日签订地点：______________________第八章房屋过户第十四条房屋过户甲方应在乙方支付全部购房款后____日内协助乙方办理房屋过户手续。房屋过户所产生的税费由____方承担。第十五条过户条件乙方应提供必要的过户文件和资料。甲方应保证房屋过户时无其他权利负担。第九章房屋维修及保养第十六条房屋维修甲方应保证在房屋交付前完成必要的维修工作。房屋交付后，日常维修由乙方负责。第十七条房屋保养乙方应合理使用并妥善保养房屋及其附属设施。乙方不得擅自改变房屋结构或进行重大装修。第十章保证金与押金第十八条保证金乙方应于本合同签订之日起____日内支付给甲方保证金：______________________元人民币。保证金用于保障乙方履行合同义务，合同履行完毕后，甲方应无息退还保证金。第十九条押金乙方应于房屋交付之日起____日内支付给甲方押金：______________________元人民币。押金用于保障房屋及其设施设备的完好，合同履行完毕后，甲方应无息退还押金。第十一章合同变更与解除第二十条合同变更经甲乙双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。第二十一条合同解除甲乙双方均可依法解除本合同。乙方解除合同应提前三十日以书面形式通知甲方。第十二章保密条款第二十二条保密条款乙方在履行合同过程中接触到的甲方的商业秘密、个人隐私及其他保密信息，应予以保密。未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方泄露、提供或允许他人使用这些保密信息。第十三章附件第二十三条附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：甲方的房屋所有权证复印件甲方的身份证复印件乙方的身份证复印件房屋交付验收单房屋抵押登记证明文件复印件第十四章违约行为及认定第二十四条违约行为违约行为包括但不限于：甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件乙方未按时支付购房款或保证金乙方擅自改变房屋用途或从事违法活动乙方未妥善使用房屋或造成房屋损坏第二十五条违约认定违约行为的认定应以事实为依据，以法律为准绳。双方应通过协商或仲裁的方式解决违约问题。第十五章法律名词及解释第二十六条法律名词本合同中使用的法律名词，如“合同法”等，均按照国家相关法律法规的规定进行解释。其他未明确解释的法律名词，按照一般法律解释原则进行解释。第二十七条名词解释“商业秘密”是指不为公众所知悉、能为甲方带来经济利益、具有实用性并经甲方采取保密措施的技术信息和经营信息。“个人隐私”是指个人的私人生活、个人信息等不应被公开的事项。第十六章执行中遇到的问题及解决办法第二十八条问题及解决办法在合同执行过程中，如遇到不可抗力或其他特殊情况，双方应积极协商解决。对于合同条款理解不一致的问题，双方应通过友好协商或仲裁的方式解决。对于合同履行过程中出现的其他问题，双方应本着公平、公正的原则，及时沟通，寻求解决办法。第十七章所有应用场景第二十九条应用场景本合同适用于甲方与乙方之间的所有房屋买卖及抵押关系。本合同适用于乙方在购买房屋及抵押期间对房屋的使用、维护、管理等所有活动。附件列表：甲方的房屋所有权证复印件甲方的身份证复印件乙方的身份证复印件房屋交付验收单房屋抵押登记证明文件复印件违约行为及认定：甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件乙方未按时支付购房款或保证金乙方擅自改变房屋用途或从事违法活动乙方未妥善使用房屋或造成房屋损坏法律名词及解释：“合同法”：指《中华人民共和国合同法》“商业秘密”：不为公众所知悉、能为甲方带来经济利益、具有实用性并经甲方采取保密措施的技术信息和经营信息“个人隐私”：个人的私人生活、个