住房租房合同书2024年

住房租房合同书2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：租赁物的描述2.1房屋的位置和面积2.2房屋的结构和设施2.3房屋的使用用途第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束日期3.2租赁期限的延长和终止第四章：租金和押金4.1租金的数额和支付方式4.2押金的数额和退还条件第五章：租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六章：房屋的使用和维护6.1房屋使用的规定6.2房屋维护的责任第七章：违约责任7.1违约的定义和情形7.2违约责任的承担第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件8.3合同终止的情形第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的机构或程序第十章：合同的生效、签字与备案10.1合同的生效条件10.2签字栏10.3签订时间和地点10.4合同备案第十一章：其他条款11.1保密条款11.2通知和送达方式11.3不可抗力条款第十二章：附件12.1房屋平面图12.2房屋设施设备清单12.3其他相关文件或证明合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在规范出租方与承租方之间的住房租赁关系，明确双方的权利和义务。1.2合同适用范围本合同适用于出租方将位于______的住房出租给承租方使用。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：租赁物的描述2.1房屋的位置和面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。2.2房屋的结构和设施房屋结构为______，内部设施包括______。2.3房屋的使用用途承租方应将房屋用于居住用途，不得用于任何违法活动。第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限的延长和终止租赁期满，双方可协商延长租赁期限；一方要求终止合同，应提前______天通知对方。第四章：租金和押金4.1租金的数额和支付方式租金为每月人民币（大写）元整（￥），支付方式为______。4.2押金的数额和退还条件押金为人民币（大写）元整（￥），在租赁期满且房屋无损坏的情况下退还。第五章：租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.1.1出租方有权按时收取租金。5.1.2出租方应保证房屋的居住安全和正常使用。5.2承租方的权利与义务5.2.1承租方有权在租赁期内使用房屋。5.2.2承租方应按时支付租金，并妥善使用和维护房屋。第六章：房屋的使用和维护6.1房屋使用的规定承租方应遵守房屋使用的各项规定，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维护的责任6.2.1出租方负责房屋的日常维护和修缮。6.2.2承租方应合理使用房屋设施，如有损坏应及时通知出租方。第七章：违约责任7.1违约的定义和情形违反合同约定的行为视为违约。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件和程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。8.2合同解除的条件一方严重违约或出现合同约定的解除条件时，另一方有权解除合同。8.3合同终止的情形合同期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。第九章：争议解决9.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2争议解决的机构或程序如协商不成，可提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向人民法院提起诉讼。第十章：合同的生效、签字与备案10.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。10.2签字栏出租方代表签字：______承租方代表签字：______10.3签订时间和地点签订时间：______签订地点：______10.4合同备案本合同生效后，双方应于______天内将合同副本提交至相关行政管理部门备案。第十一章：其他条款11.1保密条款双方应对合同内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.2通知和送达方式双方的通知应以书面形式进行，并按照合同中记载的地址送达。11.3不可抗力条款因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。第十二章：附件12.1房屋平面图12.2房屋设施设备清单12.3其他相关文件或证明以上各章节内容，双方应认真阅读并理解，确保在签订本合同时已充分了解并同意合同条款。合同一旦签订，即表示双方对合同内容的认可，并愿意遵守合同约定的各项条款。第十三章：房屋的交付与返还13.1房屋交付的条件出租方应保证房屋在交付时符合合同约定的条件，并提供房屋设施设备清单。13.2房屋交付的程序房屋交付时，双方应共同检查房屋设施设备，并签署交接单。13.3房屋返还的条件租赁期满或合同终止时，承租方应将房屋恢复至交付时的状态，或按照双方约定的条件返还。第十四章：房屋的修缮与改善14.1房屋修缮的责任出租方负责房屋的定期修缮，确保房屋的安全和正常使用。14.2房屋改善的权利承租方在征得出租方同意后，可以对房屋进行改善，但不得改变房屋结构。第十五章：房屋的转租与转让15.1房屋转租的条件未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租给第三方。15.2房屋转让的规定出租方转让房屋时，应提前通知承租方，承租方享有同等条件下的优先购买权。第十六章：房屋的保险16.1房屋保险的责任出租方应为房屋投保适当的保险，以保障房屋的安全。16.2保险赔偿的处理房屋发生保险事故时，出租方应及时通知保险公司，并协助承租方处理赔偿事宜。第十七章：房屋的安全管理17.1安全管理的责任承租方应遵守房屋的安全管理规定，确保房屋的安全使用。17.2安全事故的处理房屋发生安全事故时，承租方应及时通知出租方，并协助处理事故。第十八章：房屋的维修与保养18.1维修保养的责任承租方应妥善使用房屋，并负责日常的维修保养工作。18.2维修保养的费用日常维修保养的费用由承租方承担，除非维修保养属于出租方的责任范围。第十九章：房屋的装修与改造19.1装修改造的申请承租方如需对房屋进行装修或改造，应提前向出租方提交书面申请，并得到出租方的书面同意。19.2装修改造的规定承租方进行装修或改造时，应遵守相关法律法规，并不得影响房屋的结构安全。第二十章：房屋的搬迁20.1搬迁的通知租赁期满或合同终止时，承租方应提前通知出租方搬迁的日期。20.2搬迁的条件承租方搬迁时，应将房屋清理干净，并按照合同约定的条件返还房屋。第二十一章：房屋的附属设施21.1附属设施的使用承租方应合理使用房屋的附属设施，并遵守相关的使用规定。21.2附属设施的维护出租方负责附属设施的维护工作，确保附属设施的正常使用。第二十二章：房屋的公共区域22.1公共区域的使用承租方应遵守房屋所在小区的公共区域使用规定。22.2公共区域的维护出租方应确保公共区域的整洁和安全，并负责公共区域的维护工作。第二十三章：房屋的环境保护23.1环境保护的责任承租方应遵守环境保护的相关规定，不得在房屋内进行污染环境的活动。23.2环境保护的措施出租方应采取必要的环境保护措施，确保房屋及其周边环境的清洁。第二十四章：房屋的税务与费用24.1税务的责任出租方应按照法律规定缴纳房屋相关的税费。24.2费用的承担房屋的水、电、燃气、物业管理等费用由承租方承担，除非合同另有约定。第二十五章：合同的解释25.1合同解释的原则本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则。25.2合同条款的争议对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解予以解释。第二十六章：合同的补充与修改26.1合同的补充双方可就本合同未尽事宜签订补充协议。26.2合同的修改合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。第二十七章：合同的终止与清算27.1合同终止的条件合同期满、双方协商一致或一方违约等情形下，合同可以终止。27.2合同清算的程序合同终止时，双方应按照合同约定进行清算。第二十八章：特别约定28.1特别约定的内容双方可根据实际情况，在此约定特别事项。28.2特别约定的效力特别约定与本合同具有同等法律效力。第二十九章：附则29.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。29.2合同的份数本合同一式两份，双