中国房地产估价师(2024版)

中国房地产估价师(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的和适用范围1.2术语定义1.3合同的法律效力第二章：估价师资质与职责2.1估价师资质要求2.2估价师职责与义务2.3估价师行为准则第三章：委托方的权利与义务3.1委托方权利概述3.2委托方提供资料的义务3.3委托方监督与评价权第四章：估价服务内容4.1估价服务范围4.2估价方法与程序4.3估价报告的构成第五章：估价服务费用5.1费用构成与收费标准5.2费用支付方式与时间5.3费用调整机制第六章：合同履行6.1估价服务的实施6.2估价报告的提交6.3合同履行的监督与验收第七章：违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的承担7.3违约赔偿的计算方法第八章：保密与知识产权8.1保密义务8.2知识产权归属8.3保密与知识产权的保护措施第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用与管辖第十一章：附则11.1合同的解释权11.2合同的补充与附件11.3其他约定事项第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号_______第一章：总则1.1合同目的和适用范围本合同旨在规范中国房地产估价师与委托方之间的估价服务关系，明确双方的权利、义务和责任。1.2术语定义本合同中使用的术语，如"估价服务"、"估价报告"等，其定义详见本合同附件。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守。第二章：估价师资质与职责2.1估价师资质要求估价师应具备国家规定的房地产估价师资质，并在有效期内。2.2估价师职责与义务估价师应按照本合同约定，独立、客观、公正地提供估价服务。2.3估价师行为准则估价师应遵守国家有关房地产估价的法律法规和行业标准，维护行业形象。第三章：委托方的权利与义务3.1委托方权利概述委托方有权获得符合约定要求的估价服务和估价报告。3.2委托方提供资料的义务委托方应向估价师提供估价所需的相关资料，并保证资料的真实性、完整性。3.3委托方监督与评价权委托方有权对估价师的工作进行监督，并对其服务质量进行评价。第四章：估价服务内容4.1估价服务范围估价服务包括但不限于房地产的市场价值评估、投资价值评估等。4.2估价方法与程序估价师应根据估价目的和对象的特点，选择合适的估价方法和程序。4.3估价报告的构成估价报告应包括估价对象描述、估价依据、估价方法、估价结果等内容。第五章：估价服务费用5.1费用构成与收费标准估价服务费用包括基本服务费、差旅费等，具体收费标准由双方协商确定。5.2费用支付方式与时间委托方应按照约定的时间和方式支付估价服务费用。5.3费用调整机制如遇市场行情变化等特殊情况，双方可协商调整估价服务费用。第六章：合同履行6.1估价服务的实施估价师应在约定的时间内完成估价服务，并提交估价报告。6.2估价报告的提交估价师应将估价报告以书面形式提交给委托方，并保证报告的客观性和准确性。6.3合同履行的监督与验收委托方有权对估价师的工作进行监督，并在收到估价报告后进行验收。第七章：违约责任7.1违约行为的界定违约行为包括但不限于未按约定提供服务、未按约定支付费用等。7.2违约责任的承担违约方应承担因违约给对方造成的损失，并支付违约金。7.3违约赔偿的计算方法违约赔偿的计算方法由双方根据实际情况协商确定。第八章：保密与知识产权8.1保密义务双方应对在合同履行过程中知悉的商业秘密和技术秘密予以保密。8.2知识产权归属估价报告的知识产权归估价师所有，委托方有权使用该报告。8.3保密与知识产权的保护措施双方应采取必要措施，保护对方的商业秘密和知识产权。第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的条件一方严重违约或不可抗力等原因，可解除合同。9.3合同终止的情形合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应首先通过协商解决。10.2争议解决程序协商不成时，可提交至合同签订地的仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。10.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：附则11.1合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有。11.2合同的补充与附件本合同的补充协议和附件与本合同具有同等法律效力。11.3其他约定事项双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜进行补充约定。第十二章：签字栏12.1甲方（估价师）签字：______日期：______12.2乙方（委托方）签字：______日期：______12.3签订时间：______12.4签订地点：______第十二章：签字栏12.1甲方签字：______12.2乙方签字：____12.3签订日期：______12.4签订地点：______第十三章：合同的生效与备案13.1合同的生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。13.2合同的备案本合同应按照相关法律法规的要求，向相应行政主管部门备案。第十四章：保密条款14.1保密信息的定义合同履行过程中，一方获得的另一方的商业秘密、技术秘密及其他未公开信息均属于保密信息。14.2保密义务双方必须对保密信息予以保密，未经信息披露方书面同意，不得向任何第三方披露。14.3保密期限保密义务自获得保密信息之日起至该信息公开或不再具有保密价值之日止。第十五章：知识产权15.1知识产权的归属估价报告及相关成果的知识产权归甲方所有，乙方在支付相应费用后有权使用。15.2知识产权的使用限制乙方在使用甲方的知识产权时，应遵守甲方的使用规定，不得侵犯甲方的知识产权。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。16.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并提供相应的证明。16.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同不能履行或需延迟履行的，受影响一方不承担违约责任。第十七章：合同的转让与分包17.1合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。17.2合同的分包乙方如需将合同部分工作分包给第三方，应事先征得甲方书面同意。第十八章：合同的解释18.1合同的解释原则本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则。18.2合同的解释方法对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的、文本及有关法律法规进行解释。第十九章：附加条款19.1附加条款的制定双方可根据实际情况，制定附加条款，作为本合同不可分割的一部分。19.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力。第二十章：通知与送达20.1通知的方式双方应以书面形式进行通知，可通过邮寄、电子邮件等方式送达。20.2送达的确认一方收到另一方的通知后，应以书面形式确认收到。第二十一章：合同的补充与修改21.1合同的补充双方可就本合同未尽事宜进行补充。21.2合同的修改合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。第二十二章：其他22.1