2024版上海房地产居间买卖协议

2024版上海房地产居间买卖协议合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围第二章：当事人2.1居间人信息2.2委托人信息2.3合同当事人的权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋基本状况3.2房屋权属情况3.3房屋现状描述第四章：居间服务内容4.1居间服务定义4.2居间服务范围4.3居间服务的具体事项第五章：居间费用5.1居间费用的计算5.2居间费用的支付方式5.3居间费用的支付时间第六章：委托事项6.1委托事项的详细说明6.2委托事项的完成标准6.3委托事项的变更与撤销第七章：合同的履行7.1履行的条件7.2履行的程序7.3履行的监督与保障第八章：违约责任8.1违约的认定8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的范围第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3变更与解除的程序第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点10.3争议解决的期限第十一章：其他约定11.1保密条款11.2通知与送达11.3不可抗力条款第十二章：签字栏12.1居间人签字12.2委托人签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确居间人与委托人之间的权利、义务和责任，规范房地产居间服务行为。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同适用范围本合同适用于居间人向委托人提供房地产买卖居间服务的所有活动。第二章：当事人2.1居间人信息居间人名称：，法定代表人：，注册地址：______。2.2委托人信息委托人名称/姓名：，身份证明/营业执照号码：，联系方式：______。2.3合同当事人的权利与义务居间人应提供专业的居间服务，委托人应支付相应的居间费用。第三章：房屋信息3.1房屋基本状况房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋类型：。3.2房屋权属情况房屋所有权人：，权属证明编号：。3.3房屋现状描述房屋当前使用状况：，装修情况：。第四章：居间服务内容4.1居间服务定义居间服务是指居间人为委托人提供房地产买卖信息、撮合交易等服务。4.2居间服务范围包括但不限于房屋信息的搜集、买卖双方的撮合、交易流程的协助等。4.3居间服务的具体事项a.提供房屋买卖信息；b.协助双方进行价格协商；c.协助办理交易手续。第五章：居间费用5.1居间费用的计算居间费用根据交易金额的______%计算。5.2居间费用的支付方式委托人应选择以下支付方式之一：a.一次性支付；b.分期支付。5.3居间费用的支付时间委托人应在房屋交易合同签订之日起______日内支付居间费用。第六章：委托事项6.1委托事项的详细说明委托人委托居间人提供以下服务：______。6.2委托事项的完成标准居间服务完成的标准为买卖双方签订房屋买卖合同。6.3委托事项的变更与撤销委托事项的变更或撤销应书面通知对方，并经双方协商一致。第七章：合同的履行7.1履行的条件居间人应具备相应的资质，并按照约定提供服务。7.2履行的程序居间服务的履行程序包括信息提供、撮合交易、协助办理手续等。7.3履行的监督与保障委托人有权监督居间服务的履行，并要求居间人保障服务质量。以上为合同前半部分的详细内容，双方应仔细阅读并理解各条款的含义，确保在签订合同时清楚各自的权利与义务。第八章：违约责任8.1违约的认定任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿的范围违约赔偿应包括守约方因违约行为所遭受的直接损失和间接损失。8.4违约金的计算方法违约金按照违约行为发生时的交易金额的______%计算。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同变更应基于双方协商一致，且不违反法律法规的强制性规定。9.2合同解除的条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。9.3变更与解除的程序合同变更或解除应以书面形式通知对方，并经双方签字盖章确认。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2争议解决的地点协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决的期限争议应在一方提出之日起______日内解决。第十一章：其他约定11.1保密条款双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密承担保密义务。11.2通知与送达合同中的通知应以书面形式送达对方，送达地址以合同记载为准。11.3不可抗力条款因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。第十二章：签字栏12.1居间人签字居间人（签字或盖章）：______日期：______12.2委托人签字委托人（签字或盖章）：______日期：______12.3签订时间签订时间：______12.4签订地点签订地点：______第十三章：合同的生效13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的备案根据相关法律法规，本合同应向______备案。13.3合同的效力本合同的效力及于合同双方及合同履行过程中的继受人。第十四章：合同的期限14.1合同的有效期限本合同自生效之日起至______止。14.2合同期限的延长双方可协商一致延长合同期限，并签订书面补充协议。第十五章：附加条款15.1附加条款的定义附加条款是双方根据具体情况对本合同内容的补充约定。15.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力。第十六章：合同的解释16.1合同的解释权本合同的解释权归居间人所有，但解释应公平合理。第十七章：合同附件17.1附件的构成本合同附件包括但不限于房屋权属证明、居间服务明细等。17.2附件的效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十八章：合同的终止18.1合同终止的条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同即告终止。18.2合同终止的程序合同终止应以书面形式通知对方，并经双方签字盖章确认。第十九章：合同的续签19.1续签的条件合同期满前，双方可协商一致续签合同。19.2续签的程序续签合同应以书面形式