2024版行政中心物业服务合同

2024版行政中心物业服务合同合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同基本原则第二章：物业服务内容2.1物业服务范围2.2物业服务标准2.3物业服务要求第三章：合同双方3.1甲方（行政中心）资格3.2乙方（物业服务提供方）资格3.3双方的权利与义务第四章：服务期限4.1服务开始日期4.2服务期限4.3服务期限的延长与终止第五章：服务费用5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六章：服务质量与监督6.1服务质量标准6.2质量监督与考核6.3服务改进措施第七章：设施设备的管理与维护7.1设施设备的范围7.2管理与维护责任7.3维修与更新第八章：安全与环境保护8.1安全管理责任8.2环境保护措施8.3应急预案与事故处理第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任的承担9.3赔偿范围与方式第十章：合同变更、解除与续签10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同续签程序第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用第十二章：特别约定12.1保密条款12.2不可抗力条款12.3其他特别约定第十三章：签字栏13.1双方签字13.2签订时间13.3签订地点第十四章：附则14.1合同生效条件14.2合同的解释权14.3其他规定以上为2024版行政中心物业服务合同的目录。合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在规范甲方与乙方的物业服务关系，确保行政中心物业管理的专业性和高效性。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方提供的行政中心物业服务活动。1.3合同基本原则双方应遵循公平、诚信、互利的原则，遵守国家相关法律法规。第二章：物业服务内容2.1物业服务范围乙方应提供的服务包括但不限于保洁、安全保卫、绿化养护等。2.2物业服务标准物业服务应达到国家或行业规定的标准。2.3物业服务要求乙方应根据甲方的具体要求提供定制化服务。第三章：合同双方3.1甲方（行政中心）资格甲方是依法设立的行政机构，有权签订本合同。3.2乙方（物业服务提供方）资格乙方应具备相应的物业服务资质和良好的商业信誉。3.3双方的权利与义务详见3.3.1至3.3.5条款。3.3.1甲方权利与义务甲方有权监督乙方的服务质量，并按时支付服务费用。3.3.2乙方权利与义务乙方有权按合同约定收取服务费用，同时应保证服务质量。3.3.3甲方的协助义务甲方应提供必要的协助和支持，以便乙方顺利开展服务工作。3.3.4乙方的保密义务乙方应对在服务过程中知悉的甲方信息予以保密。3.3.5双方的合作义务双方应相互合作，共同提升物业服务水平。第四章：服务期限4.1服务开始日期服务自______年______月______日开始。4.2服务期限本合同服务期限为______年/月。4.3服务期限的延长与终止服务期限可根据双方协商一致延长或提前终止。第五章：服务费用5.1服务费用标准乙方提供服务的费用标准为______。5.2费用支付方式甲方应按照约定的时间和方式支付服务费用。5.3费用调整机制服务费用可根据物价指数和服务成本变化进行调整。第六章：服务质量与监督6.1服务质量标准乙方应按照约定的标准提供服务。6.2质量监督与考核甲方有权对乙方的服务质量进行监督和考核。6.3服务改进措施乙方应根据考核结果采取相应措施改进服务。第七章：设施设备的管理与维护7.1设施设备的范围乙方管理维护的设施设备包括______。7.2管理与维护责任乙方应负责设施设备的日常管理和维护。7.3维修与更新乙方应定期对设施设备进行检查和必要的维修或更新。第八章：安全与环境保护8.1安全管理责任乙方应制定并执行安全管理规定，确保行政中心的安全。8.2环境保护措施乙方应采取有效措施，保护环境，减少服务活动对环境的影响。8.3应急预案与事故处理乙方应制定应急预案，并在事故发生时及时处理。第九章：违约责任9.1违约情形包括但不限于未按合同提供服务、服务质量不符合约定等。9.2违约责任的承担违约方应承担相应的违约责任。9.3赔偿范围与方式违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。本合同前半部分内容至此结束。第十章：合同变更、解除与续签10.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。10.2合同解除条件双方可因不可抗力、严重违约等情形解除合同。10.3合同续签程序合同期满前，双方可协商续签事宜。10.3.1续签通知任何一方均有权在合同期满前______天提出续签意向。10.3.2续签条件续签应基于乙方服务质量满意且符合甲方需求。10.3.3续签合同的签订双方同意续签的，应签订新的物业服务合同。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同争议首选协商解决，协商不成时可提交仲裁或诉讼。11.2争议解决程序明确争议解决的具体程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼。11.3法律适用本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。第十二章：特别约定12.1保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密。12.2不可抗力条款不可抗力发生时，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。12.3其他特别约定双方可根据实际情况，协商确定其他特别约定。第十三章：签字栏13.1双方签字甲方代表签字：______乙方代表签字：______13.2签订时间签订日期：______年______月______日13.3签订地点签订地点：______省/市/自治区______市/县第十四章：附则14.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的解释权本合同的解释权归甲方所有。14.3其他规定本合同未尽事宜，双方应本着平等互利的原则协商解决。第十五章：物业服务的具体内容与标准15.1保洁服务包括日常清洁、周期性大扫除等。15.2安全保卫服务包括门卫管理、巡逻监控等。15.3绿化养护服务包括植物养护、病虫害防治等。15.4其他服务根据甲方需求，乙方可提供其他附加服务。第十六章：物业服务的质量保证措施16.1服务人员培训乙方应定期对服务人员进行专业培训。16.2服务流程标准化乙方应制定并执行标准化服务流程。16.3质量反馈机制建立服务质量反馈机制，及时处理甲方反馈的问题。第十七章：物业服务费用的详细规定17.1费用构成明确服务费用的构成，包括人工费、材料费等。17.2费用支付时间甲方应于每月/季度的第______日前支付服务费用。17.3费用结算方式双方应根据实际服务情况，按约定方式结算费用。第十八章：物业服务的监督管理18.1甲方的监督权利甲方有权对乙方的服务质量进行监督管理。18.2乙方的报告义务乙方应定期向甲方报告服务情况。18.3服务改进会议双方应定期举行服务改进会议，讨论服务质量提升方案。第十九章：物业服务的安全管理19.1安全管理制度乙方应建立并执行严格的安全管理制度。19.2安全教育培训乙方应定期对服务人员进行安全教育培训。19.3