蜀山新天地B2幢101

蜀山新天地B2幢101甲方（出租方）：__________地址：______________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：__________地址：______________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方为蜀山新天地B2幢101房屋的合法所有者，乙方有意向租赁该房屋进行商业经营，经双方协商一致，特订立本房屋租赁合同，以明确双方的权利和义务。第一条房屋描述1.1甲方同意将位于蜀山新天地B2幢101的房屋出租给乙方使用。1.2该房屋的建筑面积为_______平方米，具体位置、结构、设施等详见附件一。第二条租赁用途2.1乙方承诺将该房屋仅用于商业经营，具体用途为_______。2.2未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋的租赁用途。第三条租赁期限3.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期限届满，乙方需继续租赁的，应提前_______日向甲方提出续租要求，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1该房屋的租金为每月_______元（大写：_______），乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。4.2租金支付方式为_______（银行转账/现金支付等），乙方应确保租金按时足额支付。第五条押金5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金_______元（大写：_______），作为履行合同的保证。5.2租赁期满或合同提前解除，乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。第六条房屋交付6.1甲方应在_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方使用。6.2房屋交付时，双方应共同检查房屋设施设备，并签署房屋交接单。第七条房屋维护与修缮7.1甲方负责房屋的结构性维护和修缮，保证房屋的正常使用。7.2乙方应妥善使用房屋及其设施设备，对于非结构性损坏，由乙方负责维修。第八条房屋的装修与改造8.1乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。8.2装修或改造不得破坏房屋的主体结构，不得影响房屋的安全。第九条房屋的使用与转租9.1乙方应合法、合理地使用房屋，不得从事违法活动。9.2未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。第十条违约责任10.1如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.2违约责任的具体范围和计算方式由双方根据实际情况协商确定。第十一条提前解除合同11.1双方可协商一致提前解除合同，但应提前_______日书面通知对方。11.2提前解除合同的一方应承担相应的违约责任。第十二条不可抗力12.1如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应及时书面通知对方，并提供相关证明。12.2双方应根据不可抗力的影响程度，协商合同的变更或解除。第十三条争议解决13.1双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决。13.2协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方协商补充。14.2本合同的修改和补充应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。第十五条合同的生效15.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________授权代表签字：____________日期：______________________乙方（盖章）：____________授权代表签字：____________日期：_____________________（注：以上为合同的前半部分，待续。）请注意，以上内容为合同的示例文本，具体条款需要根据实际情况进行调整和完善。在实际使用前，请确保所有条款符合相关法律法规，并得到专业法律顾问的审核。第十六条房屋的返还16.1租赁期满或合同提前解除时，乙方应将房屋恢复至交付时的状态，或经甲方同意的其它状态，并在约定的时间内返还给甲方。16.2乙方返还房屋时，双方应共同检查房屋设施设备，确保房屋完好无损。第十七条房屋的保险17.1甲方应为房屋投保财产保险，以保障房屋的安全。17.2乙方应根据需要为自身经营活动投保相应的责任保险。第十八条房屋的安全管理18.1乙方应遵守国家及地方的安全管理规定，确保房屋使用安全。18.2乙方应定期对房屋进行安全检查，并及时排除安全隐患。第十九条房屋的维修通知19.1乙方在发现房屋设施设备需要维修时，应及时通知甲方。19.2甲方应在接到通知后合理的时间内进行维修。第二十条房屋的改建和扩建20.1乙方如需对房屋进行改建或扩建，必须事先获得甲方及相关部门的书面同意。20.2改建或扩建的费用由乙方承担，且不得影响房屋的结构安全。第二十一条房屋的转让21.1甲方在租赁期内转让房屋所有权，应提前通知乙方，并不得以转让为由解除合同或增加租金。21.2房屋转让后，新所有权人应继续履行本合同，不得影响乙方的租赁权益。第二十二条房屋的优先购买权22.1如甲方在租赁期内出售房屋，乙方享有同等条件下的优先购买权。22.2甲方出售房屋时，应提前通知乙方，并给予乙方合理的考虑时间。第二十三条合同的变更和解除23.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。23.2如需变更或解除合同，应由双方协商一致，并签订书面协议。第二十四条合同的续租24.1租赁期满，乙方享有优先续租权。24.2乙方如需续租，应在租赁期满前_______日内向甲方提出书面申请。第二十五条合同的终止25.1合同因履行完毕而自然终止。25.2合同因一方违约或不可抗力等原因提前终止。第二十六条特别条款26.1双方可就本合同未尽事宜另行协商，并作为本合同的补充。26.2特别条款与本合同具有同等法律效力。第二十七条附件27.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。27.2附件包括但不限于房屋平面图、设施设备清单等。第二十八条法律适用28.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和终止等，均适用中华人民共和国法律。第二十九条合同的生效29.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________授权代表签字：____________日期：______________________乙方（盖章）：____________授权代表签字：___________