2024正规的房屋买卖合同

2024正规的房屋买卖合同合同编号：_______签订日期：_______甲方（卖方）：姓名/名称：___________身份证号码/统一社会信用代码：___________联系电话：______________地址：_________________乙方（买方）：姓名/名称：___________身份证号码/统一社会信用代码：___________联系电话：______________地址：_________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方房屋事宜，经协商一致，签订本房屋买卖合同，并共同遵守。第一条房屋信息1.1甲方同意将其所有的位于_______的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。1.2该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方约定该房屋的交易总价为人民币_______元（大写：_______）。第三条付款方式及期限3.1乙方按照以下方式向甲方支付房款：3.1.1乙方应在本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元。3.1.2剩余房款人民币_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。3.2乙方应将房款支付至甲方指定的以下账户：_______银行_______支行户名：___________账号：____________第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部房款之日起_______日内将该房屋交付给乙方。4.2房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、房产证等相关物品和文件一并移交给乙方。第五条产权过户5.1甲方应协助乙方在房屋交付后_______日内办理房屋产权过户手续。5.2办理产权过户手续所需税费由_______方承担。第六条甲方的义务6.1甲方保证其为该房屋的合法所有者，有权出售该房屋。6.2甲方保证该房屋未设定抵押或任何其他权利限制。第七条乙方的义务7.1乙方应按照本合同约定及时支付房款。7.2乙方应按照约定时间配合甲方办理房屋产权过户手续。第八条违约责任8.1如甲方未按约定交付房屋或房屋存在权利瑕疵，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2如乙方未按约定支付房款，乙方应承担违约责任，并支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可依法申请仲裁或提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______身份证复印件粘贴处：_______签订地点：_______签订日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同正文的前半部分。）第十一条房屋现状确认11.1乙方已实地查看该房屋，并对该房屋的坐落、面积、结构、装修、设施等情况进行了充分了解。第十二条房屋交付标准12.1甲方交付的房屋应符合以下标准：12.1.1房屋结构安全，无重大质量问题。12.1.2房屋内的装修和设施设备完好，能正常使用。第十三条房屋质量保证13.1甲方自房屋交付之日起，对以下房屋质量问题提供_______个月的保修：13.1.1房屋主体结构问题。13.1.2房屋内水、电、暖、燃气等系统问题。第十四条房屋交易附加条件14.1本次房屋交易需满足以下附加条件：14.1.1如该房屋有贷款，甲方应在交易前还清贷款并注销抵押。14.1.2如该房屋有租约，甲方应妥善处理租约事宜。第十五条合同生效15.1本合同自甲乙双方签字盖章且乙方支付定金之日起生效。一、附件列表：附件一：房屋所有权证书复印件。附件二：房屋平面图及详细说明。附件三：房屋交付标准及装修、设施设备清单。附件四：房屋交易附加条件的说明或协议。附件五：甲方身份证明或营业执照复印件。二、违约行为及认定：21.1违约行为包括但不限于甲方迟延交付房屋、乙方迟延支付房款、违反合同其他约定等。21.2违约行为的认定应由甲乙双方协商确定，或依法由仲裁机构或法院裁定。三、法律名词及解释：22.1本合同中使用的法律名词，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规进行解释。22.2特殊名词解释如下：22.2.1"房屋交付"：指甲方将房屋及附属设施设备移交给乙方占有、使用的行为。22.2.2"产权过户"：指房屋所有权从甲方转移至乙方，并在房地产登记机关办理转移登记的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：23.1如甲方迟延交付房屋，乙方有权要求甲方在合理期限内交付，并可要求支付违约金。23.2如乙方迟延支付房款，甲方有权要求乙方在合理期限内支付，并可要求支付违约金。23.3如遇合同争议，双方应首先通过协商解决，协商不成时可依法申请仲裁或提起诉讼。五、所有应用场景：24.1本合同适用于个人、企业等不同主体之间的房屋买卖。24.2本合同适用于住宅、商业用房、办公用房等不同类型的房屋交易。24.3本合同适用于新购、二手交易等多种房屋买卖情形。甲方（签字）：_____