商业店铺租赁协议(2024版)

商业店铺租赁协议(2024版)合同目录第一章：协议前言1.1协议目的1.2协议定义1.3协议原则第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方声明与保证第三章：租赁物业描述3.1物业位置与面积3.2物业设施与条件3.3物业用途限制第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租与提前终止第五章：租金与费用5.1租金金额与支付方式5.2押金与保证金5.3其他相关费用第六章：物业交付与验收6.1交付标准6.2验收程序6.3物业交付状态记录第七章：物业使用与维护7.1物业使用规定7.2物业维护责任7.3维修与修缮第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约处理8.3违约金与赔偿第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用第十一章：特别约定11.1保险责任11.2安全责任11.3其他特别约定第十二章：附则12.1协议生效条件12.2协议份数与保存12.3通知与送达方式签字栏出租方（签字）：______承租方（签字）：______签约时间：______签约地点：______合同编号：______第一章：协议前言1.1协议目的本协议旨在明确出租方与承租方之间关于商业店铺租赁的权利义务关系。1.2协议定义本协议中涉及的特定术语定义见附件。1.3协议原则本协议的签订、履行、变更、解除和终止均应遵循公平、诚信的原则。第二章：租赁双方2.1出租方信息出租方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方声明与保证2.3.1双方均具有完全民事行为能力。2.3.2双方声明提供的信息真实有效。第三章：租赁物业描述3.1物业位置与面积物业位于______，建筑面积为______平方米。3.2物业设施与条件物业包括______等设施，具体条件见附件。3.3物业用途限制承租方应按照约定用途使用物业，不得擅自改变。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起。4.2租赁结束日期租赁期限至______年______月______日止。4.3续租与提前终止4.3.1承租方享有优先续租权。4.3.2双方可协商提前终止租赁。第五章：租金与费用5.1租金金额与支付方式租金为每月人民币______元，支付方式为______。5.2押金与保证金承租方应支付押金人民币______元，保证金人民币______元。5.3其他相关费用包括物业管理费、水电费等，具体费用及支付方式见附件。第六章：物业交付与验收6.1交付标准物业交付时，应符合本协议约定的标准。6.2验收程序承租方应在交付后______日内完成验收。6.3物业交付状态记录双方应对物业交付状态进行记录，并签字确认。[此处正文结束，以下无正文]第七章：物业使用与维护7.1物业使用规定承租方应合理使用物业，遵守相关法律法规及物业使用规定。7.2物业维护责任7.2.1出租方负责物业结构及公共设施的日常维护。7.2.2承租方负责租赁区域内的维护和保养。7.3维修与修缮7.3.1物业的维修责任应明确，具体见附件。7.3.2承租方应妥善使用物业，避免人为损坏。第八章：违约责任8.1违约定义违约包括但不限于未按时支付租金、擅自转租、擅自改变物业用途等。8.2违约处理违约方应在收到书面通知后______天内纠正违约行为，否则应承担违约责任。8.3违约金与赔偿8.3.1违约金的数额应根据违约行为的严重程度确定。8.3.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件合同可因一方严重违约、不可抗力等原因解除，解除方应提前______天书面通知对方。9.3变更与解除的程序9.3.1变更合同应以书面形式进行，并经双方签字盖章。9.3.2解除合同应按照法律规定和合同约定进行。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2争议解决程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。10.3法律适用争议解决适用中华人民共和国法律。第十一章：特别约定11.1保险责任承租方应为租赁物业投保适当的保险，以覆盖租赁期间可能发生的风险。11.2安全责任承租方应遵守安全管理规定，确保租赁物业的安全使用。11.3其他特别约定11.3.1承租方不得从事违法活动。11.3.2承租方应配合出租方进行物业检查和维护。第十二章：附则12.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2协议份数与保存本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。12.3通知与送达方式1