2024版沿街商铺房屋租赁合同

2024版沿街商铺房屋租赁合同合同目录第一章：合同前言1.1合同目的与依据1.2合同适用法律1.3合同定义与解释第二章：租赁双方信息2.1甲方（出租方）基本信息2.2乙方（承租方）基本信息2.3双方合法资格确认第三章：租赁物业详情3.1物业位置与描述3.2物业使用性质3.3物业现状与交付标准第四章：租赁期限4.1租赁开始与终止日期4.2租赁期限的续展与终止4.3租赁期满的处理方式第五章：租金条款5.1租金金额与支付方式5.2租金调整机制5.3租金支付的时间与迟延支付的责任第六章：保证金与费用6.1保证金的数额与支付6.2保证金的用途与退还6.3其他相关费用的承担第七章：物业使用与维护7.1使用物业的规定7.2物业维护与修缮责任7.3物业使用中的禁止行为第八章：装修与改造8.1装修与改造的申请与审批8.2装修与改造的标准与要求8.3装修与改造后的责任归属第九章：物业的交付与回收9.1物业交付的条件与时间9.2物业回收的条件与验收9.3交付与回收的违约责任第十章：违约责任10.1违约情形的界定10.2违约责任的承担方式10.3违约金的计算与支付第十一章：合同的变更、解除与终止11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的条件与后果11.3合同终止的情形与处理第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义与范围12.2不可抗力的通知义务12.3不可抗力下的权利与义务第十三章：争议解决13.1争议解决的方式13.2适用法律与管辖13.3争议解决的地点第十四章：其他条款14.1特别约定事项14.2通知与送达方式14.3合同生效条件第十五章：签字栏15.1甲方签字15.2乙方签字15.3签订日期15.4签订地点合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的与依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立，旨在明确甲乙双方的权利与义务。1.2合同适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同定义与解释合同中专业术语和特别用语的含义在本节进行定义和解释。第二章：租赁双方信息2.1甲方（出租方）基本信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）基本信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方合法资格确认双方均具有签订和履行本合同的合法资格。第三章：租赁物业详情3.1物业位置与描述物业位于：______，建筑面积：______平方米。3.2物业使用性质物业仅用于：______，未经甲方书面同意，不得改变用途。3.3物业现状与交付标准物业交付时的状况和标准详见附件一。第四章：租赁期限4.1租赁开始与终止日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的续展与终止租赁期满前，乙方有意续租应提前______天书面通知甲方。4.3租赁期满的处理方式租赁期满，乙方应将物业恢复至交付时状态，并按约定返还。第五章：租金条款5.1租金金额与支付方式租金为每月人民币（大写）：元，支付方式为：。5.2租金调整机制租金调整按照：______（如市场行情、消费价格指数等）。5.3租金支付的时间与迟延支付的责任租金应于每月的第______日前支付，迟延支付应按日支付未付租金______的违约金。第六章：保证金与费用6.1保证金的数额与支付乙方应支付保证金人民币（大写）：______元。6.2保证金的用途与退还保证金用于乙方违约时的赔偿，租赁期满无息退还。6.3其他相关费用的承担租赁期间，乙方应承担的费用包括：______。第七章：物业使用与维护7.1使用物业的规定乙方应合理使用物业，并遵守相关法律法规及物业管理规定。7.2物业维护与修缮责任乙方负责租赁期间物业的日常维护，甲方负责物业结构及主要设施的修缮。7.3物业使用中的禁止行为乙方不得在物业内进行非法活动或违反合同约定的行为。（注：以上空白处需由签订方根据实际情况填写完整）第八章：装修与改造8.1装修与改造的申请与审批乙方如需要对物业进行装修或改造，必须提前向甲方提交书面申请，并经甲方书面同意。8.2装修与改造的标准与要求所有装修与改造工程必须符合国家建筑规范和消防安全规定。8.3装修与改造后的责任归属装修与改造后，乙方应对新增设施承担维护责任，租赁期满或合同终止时，应按照甲方要求恢复原状或保留现状。第九章：物业的交付与回收9.1物业交付的条件与时间甲方应按照约定条件在租赁开始前______日内向乙方交付物业。9.2物业回收的条件与验收租赁期满或合同提前终止时，乙方应保证物业处于良好状态，并按照甲方要求进行验收。9.3交付与回收的违约责任如一方未按照约定条件交付或回收物业，应承担违约责任，并支付违约金。第十章：违约责任10.1违约情形的界定违约情形包括但不限于未按时支付租金、擅自转租或改变物业用途等。10.2违约责任的承担方式违约方应根据违约情况，承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。10.3违约金的计算与支付违约金根据违约行为的严重程度，按照合同约定的比例计算，并在确定违约之日起______日内支付。第十一章：合同的变更、解除与终止11.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。11.2合同解除的条件与后果一方在对方严重违约时，可依法或依约解除合同，并要求赔偿损失。11.3合同终止的情形与处理合同因履行完毕、协商解除、违约解除或其他法定情形而终止，双方应按照约定处理善后事宜。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义与范围不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方。12.3不可抗力下的权利与义务不可抗力发生时，受影响一方可根据情况部分或全部免除责任，但应及时采取补救措施。第十三章：争议解决13.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。13.2适用法律与管辖本合同的争议解决适用中华人民共和国法律，由甲方所在地人民法院管辖。13.3争议解决的地点协商不成时，双方同意在______人民法院通过诉讼方式解决争议。第十四章：其他条款14.1特别约定事项双方可就保险、税费承担等特别事项进行约定。14.2通知与送达方式合同项下的通知应以书面形式进行，可采用邮寄、电子邮件等送达方式。14.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十五章：签字栏15.1甲