共同设立房地产公司协议书范文(2024版)

共同设立房地产公司协议书范文(2024版)合同目录第一章：公司设立1.1公司名称及性质1.2注册资本及出资方式1.3股东的权利和义务第二章：公司管理2.1董事会的设立与职权2.2总经理的职责与权限2.3监事会的职责与权限第三章：财务管理3.1财务制度3.2利润分配3.3亏损处理第四章：公司运营4.1经营范围4.2经营策略4.3风险管理第五章：合同变更与终止5.1合同变更5.2合同终止5.3合同终止后的财产处理第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3争议解决方式第七章：附则7.1合同生效条件7.2合同解释权7.3其他第八章：签字栏8.1股东签字8.2签订时间8.3签订地点合同编号______第一章：公司设立1.1公司名称及性质本合同所指的公司为______房地产有限公司，是一家依据中华人民共和国法律设立并有效运营的有限责任公司。1.2注册资本及出资方式公司的注册资本为人民币______元，由各方股东按照约定的比例出资。出资方式包括但不限于货币、实物、知识产权等。1.3股东的权利和义务1.3.1股东权利股东享有参与公司决策、获取利润分配、转让股权等权利。1.3.2股东义务股东应按期足额缴纳出资，遵守公司章程，维护公司利益。第二章：公司管理2.1董事会的设立与职权公司设立董事会，董事会由______名董事组成，任期为______年。董事会负责公司的战略规划和重大决策。2.2总经理的职责与权限总经理由董事会聘任或解聘，负责公司的日常经营管理。总经理的主要职责包括制定经营计划、组织实施董事会决议等。2.3监事会的职责与权限监事会由______名监事组成，负责监督董事会和总经理的工作，确保公司运作的合法性和合规性。第三章：财务管理3.1财务制度公司应建立健全的财务管理制度，确保财务活动的透明性和规范性。3.2利润分配公司利润按照股东出资比例进行分配。利润分配方案由董事会提出，经股东会审议通过后执行。3.3亏损处理公司亏损由股东按照出资比例共同承担。亏损处理方案由董事会提出，经股东会审议通过后执行。第四章：公司运营4.1经营范围公司的经营范围为房地产开发、销售及相关服务。4.2经营策略公司应根据市场情况制定合理的经营策略，包括产品定位、市场开发、品牌建设等。4.3风险管理公司应建立风险管理体系，对经营过程中可能出现的风险进行识别、评估和控制。第五章：合同变更与终止5.1合同变更合同的变更应由各方股东协商一致，并以书面形式确定。5.2合同终止合同可在以下情况下终止：合同期限届满、股东会决议解散公司、公司破产等。5.3合同终止后的财产处理合同终止后，公司应依法进行清算，清算后的剩余财产按照股东出资比例进行分配。第六章：违约责任6.1违约情形包括但不限于未按期缴纳出资、违反公司章程、损害公司利益等。6.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交______仲裁委员会进行仲裁。第七章：附则7.1合同生效条件本合同自各方股东签字盖章之日起生效。7.2合同解释权本合同的解释权归公司董事会所有。7.3其他本合同未尽事宜，由各方股东协商解决。第八章：签字栏8.1股东签字股东签字：、、______等。8.2签订时间签订时间：____年__月__日。8.3签订地点签订地点：______。第八章：签字栏8.1股东签字本合同由以下股东签署，每位股东在签署时需提供身份证明文件，并在签字处签名或盖章：股东一：，身份证号码：。股东二：，身份证号码：。股东三：，身份证号码：。8.2签订时间本合同的签订时间为：____年__月__日，所有股东应在该日期前完成签署。8.3签订地点本合同的签订地点为：______，所有股东应在该地点签署合同。第九章：合同的修改与补充9.1修改程序合同的任何修改都应经过所有股东的一致同意，并以书面形式进行确认。9.2补充协议合同的补充协议应视为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。9.3修改与补充的生效合同的修改与补充自所有股东签字盖章之日起生效。第十章：合同的解释10.1解释原则本合同的解释应遵循公平、诚信的原则，尊重合同的原意。10.2解释争议如对合同条款的理解发生争议，应由股东会协商解决。10.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：通知与送达11.1通知方式合同各方应以书面形式进行通知，包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。11.2送达地址各方应向对方提供有效的送达地址，并在变更地址时及时通知对方。11.3通知的生效通知自送达对方或被对方签收之日起生效。第十二章：保密条款12.1保密信息合同各方应对在合同履行过程中知悉的商业秘密及其他保密信息予以保密。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。12.3违约责任违反保密条款的一方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给对方造成的损失。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。13.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供相应的证明。13.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响的一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。第十四章：附加条款14.1附加条款的制定合同各方可以根据实际情况制定附加条款。14.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力。14.3附加条款的变更附加条款的变更应遵循本合同第八章的规定。第十五章：争议解决15.1协商解决合同各方应首先通过友好协商解决合同履行过程中的争议。15.2仲裁或诉讼协商不成时，任何一方可将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向______人民法院提起诉讼。15.3争议解决期间的履行在争议解决期间，除争议事项外，合同各方应继续履行合同的其他条款。第十六章：合同的终止与清算16.1合同终止的情形合同可在以下情形下终止：合同期限届满、股东会决议解散公司、公司破产等。16.2清算程序合同终止后，公司应依法成立清算组，进行清算。16.3清算后财产分配清算结束后，公司剩余财产应按照股东出资比例进