商业地产租赁合同书2024年

商业地产租赁合同书2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与原则1.2合同标的与范围1.3合同的法律效力与解释第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方声明与保证第三章：租赁物描述3.1租赁物的位置与面积3.2租赁物的现状与条件3.3租赁物的设施与设备第四章：租赁期限与交付4.1租赁期限的规定4.2交付与接收的条件4.3租赁物的返还第五章：租金与费用5.1租金的确定与支付方式5.2租金的调整机制5.3其他相关费用第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定6.2租赁物的维护责任6.3维修与保养第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件7.3合同终止后的权利义务第八章：违约责任8.1违约的界定8.2违约责任的承担8.3违约金与赔偿第九章：不可抗力与免责条款9.1不可抗力的定义与处理9.2免责条款第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2适用法律10.3管辖法院或仲裁机构第十一章：附加条款11.1保密协议11.2特殊约定11.3其他附加条款第十二章：合同生效与签字12.1合同的生效条件12.2签字栏12.3签订时间12.4签订地点以上为商业地产租赁合同书的目录。合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方在商业地产租赁中的权利、义务和责任，遵循公平、诚信的原则。1.2合同标的与范围本合同的标的为甲方同意出租、乙方同意承租的商业地产及其附属设施。1.3合同的法律效力与解释本合同是双方真实意愿的表达，具有法律效力。合同的解释应以合同文意为准，必要时可参考交易习惯。第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息甲方名称：______法定代表人：______地址：______2.2乙方（承租方）信息乙方名称：______法定代表人：______地址：______2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明与保证甲方声明对租赁物拥有合法的出租权利，并保证租赁物符合约定的使用条件。2.3.2乙方声明与保证乙方声明具备履行本合同所需的法律资格和经济能力。第三章：租赁物描述3.1租赁物的位置与面积租赁物位于______，建筑面积为______平方米。3.2租赁物的现状与条件租赁物的详细现状、结构、设施等在附件一中描述。3.3租赁物的设施与设备租赁物内现有设施与设备的清单及状况在附件二中列明。3.3.1设施设备的使用与维护乙方应合理使用并负责日常维护租赁物的设施与设备。第四章：租赁期限与交付4.1租赁期限的规定租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。4.2交付与接收的条件甲方应在租赁开始前将租赁物按约定条件交付乙方，乙方应按约定接收。4.3租赁物的返还租赁期满或合同终止时，乙方应按约定条件返还租赁物。4.3.1返还标准租赁物的返还应符合附件三所列的返还标准。第五章：租金与费用5.1租金的确定与支付方式租金为人民币（大写）：______元/月，乙方应按月支付至甲方指定账户。5.2租金的调整机制租金可根据市场行情和合同约定进行调整，具体调整方式见附件四。5.3其他相关费用租赁期间产生的水、电、物业管理等费用由乙方承担。5.3.1费用的支付责任乙方应按时支付所有相关费用，确保租赁物的正常使用。第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定乙方应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。6.2租赁物的维护责任甲方负责租赁物结构性问题的维护，乙方负责日常使用中的维护。6.3维修与保养6.3.1甲方维修责任甲方应在接到乙方通知后的合理时间内完成必要的维修工作。6.3.2乙方维修责任乙方应定期对租赁物进行保养，确保其良好状态。以上为商业地产租赁合同书前半部分的详细内容。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得变更。变更应采取书面形式。7.2合同解除的条件任何一方在对方严重违约或不可抗力情况下，可解除合同。7.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同规定和实际情况处理遗留问题。7.3.1终止后租赁物的处理乙方应在合同终止后一定期限内清理并返还租赁物。第八章：违约责任8.1违约的界定未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定的行为构成违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和/或赔偿损失。8.3违约金与赔偿违约金的数额和赔偿的计算方法应在合同中明确。8.3.1违约金的确定违约金根据违约情况和实际损失确定，但不超过合同总金额的一定比例。第九章：不可抗力与免责条款9.1不可抗力的定义与处理不可抗力事件包括自然灾害、战争等，双方应根据事件影响协商解决合同履行问题。9.2免责条款因不可抗力导致不能履行合同的一方，可部分或全部免除责任。9.2.1不可抗力的通知义务受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。第十章：争议解决10.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时可提交仲裁或诉讼。10.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3管辖法院或仲裁机构争议应提交至______法院或______仲裁委员会进行解决。第十一章：附加条款11.1保密协议双方应对合同内容及在合作过程中知悉的商业秘密予以保密。11.2特殊约定双方可根据具体情况，就特殊事项作出约定。11.3其他附加条款任何经双方协商一致的附加条款，均为本合同不可分割的一部分。第十二章：合同生效与签字12.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.2签字栏甲方代表签字