二手房委托书2024年

二手房委托书2024年合同目录第一章：委托书前言1.1委托书目的1.2委托书适用范围1.3定义和术语解释第二章：委托人与受托人2.1委托人信息2.2受托人信息2.3双方资质和资格确认第三章：委托事项3.1委托事项概述3.2委托事项具体内容3.3委托事项的法律要求第四章：委托期限4.1委托开始日期4.2委托结束日期4.3委托期限的变更第五章：委托费用5.1委托费用的计算5.2委托费用的支付方式5.3委托费用的支付时间第六章：双方的权利和义务6.1委托人的权利和义务6.2受托人的权利和义务6.3双方的共同义务第七章：委托事项的执行7.1执行标准和要求7.2执行过程中的沟通机制7.3执行情况的报告第八章：风险与责任8.1风险的识别与承担8.2责任的界定8.3不可抗力条款第九章：违约责任9.1违约的定义9.2违约责任的承担9.3违约金的确定与支付第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用和管辖第十一章：其他约定11.1通知和送达方式11.2保密条款11.3委托书的修改和补充第十二章：签字栏12.1委托人签字12.2受托人签字12.3签订日期12.4签订地点合同编号_______第一章：委托书前言1.1委托书目的本委托书旨在明确委托人与受托人之间关于二手房交易的委托关系。1.2委托书适用范围本委托书适用于委托人委托受托人处理与二手房交易相关的一切事宜。1.3定义和术语解释本委托书中的关键术语及其定义见附件一。第二章：委托人与受托人2.1委托人信息委托人姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。2.2受托人信息受托人姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。2.3双方资质和资格确认2.3.1委托人确认受托人具备相应的资质和能力。2.3.2受托人确认已充分了解委托事项，并有能力完成委托任务。第三章：委托事项3.1委托事项概述委托事项包括但不限于房屋的买卖、过户、登记等。3.2委托事项具体内容3.2.1受托人应根据委托人的指示，处理房屋买卖过程中的谈判、签约等事宜。3.2.2具体委托事项详见附件二。3.3委托事项的法律要求受托人在执行委托事项时，应遵守相关法律法规的规定。第四章：委托期限4.1委托开始日期委托期限自本委托书签订之日起计算。4.2委托结束日期委托期限至委托事项完成之日或双方约定的终止日期。4.3委托期限的变更双方可协商一致，对委托期限进行适当调整。第五章：委托费用5.1委托费用的计算委托费用根据委托事项的复杂程度和工作量进行计算。5.2委托费用的支付方式委托费用的支付方式可以是一次性支付或分期支付。5.3委托费用的支付时间委托人应在约定的时间内支付相应的委托费用。第六章：双方的权利和义务6.1委托人的权利和义务6.1.1委托人有权监督受托人的工作，并要求受托人报告工作进展。6.1.2委托人应按时支付委托费用，并提供必要的协助。6.2受托人的权利和义务6.2.1受托人有权收取委托费用，并要求委托人提供必要的信息和文件。6.2.2受托人应勤勉尽责，按照委托人的指示完成委托事项。6.3双方的共同义务6.3.1双方应遵守诚实信用原则，维护对方合法权益。6.3.2双方应妥善保管与委托事项相关的文件和资料。以上为合同前半部分内容，后续章节待续。第七章：委托事项的执行7.1执行标准和要求7.1.1受托人应按照委托人的要求和相关法律法规执行委托事项。7.1.2执行过程中应保证行为的合法性、合理性和有效性。7.2执行过程中的沟通机制7.2.1双方应建立有效的沟通机制，确保信息及时传递。7.2.2受托人应定期向委托人报告委托事项的进展情况。7.3执行情况的报告7.3.1受托人应在委托事项的每个关键节点向委托人提供书面报告。7.3.2报告内容包括但不限于执行进度、遇到的问题及解决方案。第八章：风险与责任8.1风险的识别与承担8.1.1受托人应识别委托事项中可能出现的风险，并及时通知委托人。8.1.2双方应根据风险的性质协商确定责任承担方式。8.2责任的界定8.2.1因受托人过错导致委托人损失的，受托人应承担相应的责任。8.2.2因不可抗力或委托人原因导致损失的，受托人不承担责任。8.3不可抗力条款8.3.1不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。8.3.2因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。第九章：违约责任9.1违约的定义9.1.1违约包括但不限于未按期支付委托费用、未按要求执行委托事项等情形。9.1.2双方应明确违约的具体定义和情形。9.2违约责任的承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约责任的具体条款应符合法律规定。9.3违约金的确定与支付9.3.1违约金的数额应根据违约情形和损失程度确定。9.3.2违约金应在违约行为发生后的规定时间内支付。第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.1.1双方因履行委托书发生争议，应首先通过协商解决。10.1.2协商不成时，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。10.2争议解决的程序10.2.1双方应保证争议解决过程中的信息沟通畅通。10.2.2争议解决应遵循公平、公正的原则。10.3法律适用和管辖10.3.1本委托书的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2双方同意由委托事项所在地人民法院为争议解决的管辖法院。第十一章：其他约定11.1通知和送达方式11.1.1双方应以书面形式进行通知，并明确送达地址。11.1.2送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。11.2保密条款11.2.1双方应对委托书中的内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密。11.2.2保密义务不因委托书终止而解除。11.3委托书的修改和补充11.3.1本委托书的任何修改和补充均应以书面形式进行。11.3.2修改和补充的内容与本委托书具有同等法律效力。