物业管理租赁合同

物业管理租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同性质1.3合同的法律依据第二章：合同主体2.1出租方（甲方）2.2承租方（乙方）2.3合同主体资格第三章：物业描述3.1物业位置与面积3.2物业设施与状态3.3物业用途第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2租赁期限的延长与缩短4.3租赁期满的处理第五章：租金与费用5.1租金的确定与支付方式5.2押金的数额与退还5.3其他相关费用第六章：物业的使用与维护6.1物业使用的规定6.2物业维护的责任6.3物业的保养与修缮第七章：物业的转租与转让7.1转租的条件与限制7.2转让的条件与程序7.3转租或转让的通知义务第八章：违约责任8.1违约的定义8.2违约的后果8.3违约赔偿的计算与支付第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用与管辖第十一章：特别约定11.1特别事项的约定11.2优先权与放弃权11.3其他特别条款第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订日期12.4签订地点合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业租赁过程中的权利、义务和责任。1.2合同性质本合同为租赁性质的合同，具有法律约束力。1.3合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。第二章：合同主体2.1出租方（甲方）甲方名称：，法定代表人：，地址：______。2.2承租方（乙方）乙方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。2.3合同主体资格甲乙双方均应具备完全民事行为能力，有权签署并履行本合同。第三章：物业描述3.1物业位置与面积物业位于______，建筑面积为______平方米。3.2物业设施与状态物业包括以下设施：，物业当前状态为：。3.3物业用途物业仅供乙方作为______用途使用。3.3.1用途限制乙方不得将物业用于违法活动或与约定用途不符的其他活动。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁期限的延长与缩短租赁期限如需延长或缩短，双方应提前______天书面协商一致。4.3租赁期满的处理租赁期满，乙方应将物业恢复原状并返还甲方。4.3.1物业返还条件物业返还时，应符合以下条件：______。第五章：租金与费用5.1租金的确定与支付方式租金为每月/每年______元，乙方应于每月/每年______日前支付给甲方。5.2押金的数额与退还乙方应于签订本合同时支付押金______元，租赁期满且物业无损坏时退还。5.3其他相关费用乙方应承担租赁期间的水电费、物业管理费等费用。5.3.1费用明细具体费用明细及支付方式：______。第六章：物业的使用与维护6.1物业使用的规定乙方应合理使用物业，并遵守甲方的管理规定。6.2物业维护的责任甲方负责物业的结构性维护，乙方负责日常使用中的维护。6.3物业的保养与修缮乙方应定期对物业进行保养和必要的修缮。6.3.1保养计划乙方应制定并遵循物业保养计划：______。6.3.2修缮责任乙方应对物业的非结构性损坏负责修缮：______。（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第七章：物业的转租与转让7.1转租的条件与限制未经甲方书面同意，乙方不得将物业转租给第三方。7.2转让的条件与程序如乙方需转让租赁权，应提前______天书面通知甲方，并经甲方同意。7.3转租或转让的通知义务乙方在转租或转让物业时，应确保第三方遵守本合同的所有条款。7.3.1转租协议转租协议应作为本合同的附件，并具有同等法律效力。第八章：违约责任8.1违约的定义任何一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约。8.2违约的后果违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿的计算与支付违约赔偿应根据实际损失、合同条款和相关法律法规计算，并在确定违约后______天内支付。8.3.1违约金违约金的数额和支付方式：______。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方的共同意愿，且必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。9.2合同解除的条件合同可在以下条件下被解除：______。9.3合同终止的情形合同可在以下情形下终止：______。9.3.1终止通知合同终止应提前______天书面通知对方。第十章：争议解决10.1争议解决的方式双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.2争议解决的程序争议解决应遵循以下程序：______。10.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决，均适用______法律。第十一章：特别约定11.1特别事项的约定双方可根据实际情况，就特别事项进行约定。11.2优先权与放弃权甲方在特定情况下享有优先权，乙方在特定情况下可放弃部分权利。11.3其他特别条款双方可就其他特别事项达成一致，并作为本合