出租屋租赁合同(2024版)

出租屋租赁合同(2024版)合同目录第一章：合同前言1.1合同目的与依据1.2合同适用范围1.3合同定义与解释第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方声明与保证第三章：租赁物描述3.1房屋位置与结构3.2房屋设施与条件3.3房屋使用目的第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2租赁期限的续签与终止4.3租赁期限的变更条件第五章：租金与支付方式5.1租金金额与构成5.2租金支付方式与时间5.3租金调整机制第六章：房屋交付与验收6.1交付条件与时间6.2验收标准与程序6.3交付与验收的证明文件第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规范7.2房屋维护责任7.3维修与修缮条款第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与后果9.3合同解除后的处理第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用与管辖第十一章：合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3备案后的法律效力第十二章：附加条款12.1特殊约定事项12.2补充协议12.3其他未尽事宜第十三章：签字栏13.1出租方签字13.2承租方签字13.3签订日期13.4签订地点合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的与依据本合同旨在规范出租方与承租方之间的房屋租赁关系，明确双方的权利、义务和责任，确保租赁行为的合法性、公平性和稳定性。1.2合同适用范围本合同适用于出租方将位于中国境内的房屋出租给承租方，并由承租方支付租金的租赁行为。1.3合同定义与解释本合同中的专业术语和特定表述，其含义按照本合同附件中的定义解释。第二章：租赁双方2.1出租方信息出租方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名称：，地址：，法定代表人或负责人：______。2.3双方声明与保证双方声明各自具备签订和履行本合同的资格和能力，并保证所提供的信息真实有效。第三章：租赁物描述3.1房屋位置与结构房屋位于______，建筑面积为______平方米，结构类型为______。3.2房屋设施与条件房屋内部设施包括______，房屋维护状况良好，符合安全使用标准。3.3房屋使用目的承租方承诺将房屋用于______，不得用于非法或违反社会公序良俗的用途。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的续签与终止租赁期满，双方可协商续签；一方要求终止合同，应提前______天书面通知对方。4.3租赁期限的变更条件租赁期限可根据双方协商一致进行变更，变更应以书面形式确认。第五章：租金与支付方式5.1租金金额与构成租金为每月______元，包括房屋使用费、物业管理费等。5.2租金支付方式与时间租金应于每月的第______日前支付至出租方指定账户。5.3租金调整机制租金可根据市场行情和房屋状况，经双方协商一致进行调整。第六章：房屋交付与验收6.1交付条件与时间出租方应于租赁开始日前______天内，将房屋交付给承租方。6.2验收标准与程序承租方应在接收房屋时，按照约定标准进行验收，并签署验收确认书。6.3交付与验收的证明文件房屋交付和验收完成后，双方应签署房屋交付验收表作为合同附件。第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规范承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。7.2房屋维护责任出租方负责房屋的日常维护，确保房屋设施的正常运行。7.3维修与修缮条款房屋需要维修或修缮时，双方应协商确定维修责任和费用承担。第八章：违约责任8.1违约行为的界定任何一方违反合同条款，均构成违约行为。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金的计算与支付违约金的计算方法为______，支付方式为______。第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确定。9.2合同解除的条件与后果一方在特定条件下有权解除合同，解除后应按照约定进行房屋交接和财务结算。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应根据实际情况协商处理房屋返还、费用结算等事宜。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时可提交至______进行调解或仲裁。10.2争议解决程序争议解决应遵循公平、公正的原则，按照法定程序进行。10.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。以上为《出租屋租赁合同（2024版）》前半部分的详细内容，双方应认真阅读并遵守。第十一章：合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案要求合同生效后，出租方应于______个工作日内向房屋所在地的房地产管理部门办理备案手续。11.3备案后的法律效力合同备案完成后，本合同具有对抗第三人的法律效力。第十二章：附加条款12.1特殊约定事项双方可根据实际情况，对本合同进行特殊约定，具体内容为______。12.2补充协议本合同的补充协议视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3其他未尽事宜本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第十三章：签字栏13.1出租方签字出租方（签字）：______出租方（盖章）：______13.2承租方签字承租方（签字）：______承租方（盖章）：______13.3签订日期签订日期：______年______月______日13.4签订地点签订地点：______第十四章：房屋租赁登记备案14.1登记备案的义务双方应按照相关法律规定，将本合同进行登记备案。14.2登记备案的程序登记备案应向______提交相关材料，并按照规定的程序进行。14.3登记备案的法律效力完成登记备案后，本合同具有对抗第三人的法律效力。第十五章：房屋保险15.1保险的购买出租方应为房屋购买相应的保险，以保障房屋及承租方的安全。15.2保险的范围与责任保险应覆盖房屋结构、装修及承租方的人身安全等。15.3保险费用的承担保险费用由______承担。第十六章：房屋装修与改造16.1装修与改造的申请承租方如需对房屋进行装修或改造，应提前向出租方提出申请。16.2装修与改造的批准出租方应在收到申请后______个工作日内给予书面答复。16.3装修与改造的责任装修或改造应符合相关法律法规，并由承租方承担相应责任。第十七章：房屋转租与转让17.1转租的条件承租方转租房屋应取得出租方的书面同意。17.2转让的条件房屋转让应符合法律规定，并不影响本合同的效力。17.3转租与转让的通知转租或转让应提前通知对方，并经双方协商一致。第十八章：房屋安全与环境保护18.1安全使用房屋承租方应安全使用房屋，遵守相关安全管理规定。18.2环境保护责任双方应遵守环境保护法规，减少对环境的影响。18.3紧急情况的处理遇有紧急情况，双方应迅速采取措施，确保人员和财产安全。第十九章：合同的解释与适用法律19.1合同的解释本合同的条款应根据其字面意义和目的进行解释。19.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。19.3法律冲突的处理如遇不同法律解释，应优