2024版商品房以租代售租赁合同范本

2024版商品房以租代售租赁合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的和定义1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章：合同主体2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3双方的资质和条件第三章：租赁物3.1租赁商品房的描述3.2租赁物的权属和现状3.3租赁物的交付标准第四章：租赁期限4.1租赁开始和结束日期4.2租赁期限的延长和缩短4.3租赁期限的续租第五章：租金及支付方式5.1租金的计算和确定5.2租金的支付方式和时间5.3租金的调整机制第六章：以租代售条款6.1以租代售的条件6.2购买权的行使6.3购买价格和支付方式第七章：房屋的使用和维护7.1房屋的使用规定7.2房屋的维护责任7.3房屋的维修和修缮第八章：保证金和押金8.1保证金和押金的数额8.2保证金和押金的支付8.3保证金和押金的退还第九章：违约责任9.1违约的界定9.2违约责任的承担9.3违约金的确定和支付第十章：合同的变更、解除和终止10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件10.3合同终止的情形第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2协商解决11.3仲裁或诉讼第十二章：附则12.1合同的生效条件12.2合同的解释与补充12.3其他约定第十三章：签字栏13.1出租方（甲方）签字13.2承租方（乙方）签字13.3签订时间13.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的和定义本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商品房以租代售租赁的权利、义务和责任。1.2合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。1.3合同的适用范围本合同适用于出租方将商品房出租给承租方，并约定承租方在满足一定条件下有权购买该商品房。第二章：合同主体2.1出租方（甲方）信息甲方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______联系电话：______2.2承租方（乙方）信息乙方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______联系电话：______2.3双方的资质和条件2.3.1甲方应为商品房的合法所有者或有权出租者。2.3.2乙方应具备合法的租赁资格和支付租金的能力。第三章：租赁物3.1租赁商品房的描述租赁商品房位于______，建筑面积为______平方米，具体户型为______。3.2租赁物的权属和现状甲方保证对租赁商品房拥有合法的所有权或出租权，且租赁物在交付时处于可租赁状态。3.3租赁物的交付标准租赁商品房应按照附件一的标准进行交付。第四章：租赁期限4.1租赁开始和结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的延长和缩短租赁期限可根据双方协商一致进行延长或缩短。4.3租赁期限的续租租赁期满后，乙方有权在同等条件下优先续租。第五章：租金及支付方式5.1租金的计算和确定租金为每月人民币（大写）：，具体计算方式为：。5.2租金的支付方式和时间租金按月支付，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。5.3租金的调整机制租金在租赁期内每______年调整一次，调整幅度不超过______%。第六章：以租代售条款6.1以租代售的条件乙方在租赁期内有权按照合同约定的条件购买租赁商品房。6.2购买权的行使乙方应在租赁期满前______个月向甲方提出购买申请。6.3购买价格和支付方式购买价格为人民币（大写）：______，支付方式为一次性支付或分期支付。以上为合同前半部分正文内容。第七章：房屋的使用和维护7.1房屋的使用规定7.1.1乙方应按照合同约定和法律规定合理使用房屋。7.1.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途。7.2房屋的维护责任7.2.1甲方负责房屋主体结构的维护。7.2.2乙方负责房屋内部设施的日常维护。7.3房屋的维修和修缮7.3.1房屋需要维修时，乙方应及时通知甲方。7.3.2甲方应在接到通知后合理时间内进行维修。第八章：保证金和押金8.1保证金和押金的数额8.1.1乙方应支付保证金人民币（大写）：______。8.1.2乙方应支付押金人民币（大写）：______。8.2保证金和押金的支付8.2.1保证金和押金应在合同签订时一次性支付给甲方。8.3保证金和押金的退还8.3.1租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应退还保证金和押金。第九章：违约责任9.1违约的界定9.1.1如任何一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约。9.2违约责任的承担9.2.1违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。9.3违约金的确定和支付9.3.1违约金的数额由双方根据违约情况协商确定。第十章：合同的变更、解除和终止10.1合同变更的条件和程序10.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除的条件10.2.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3合同终止的情形10.3.1合同因履行完毕、协商一致解除或依法终止时，双方应按照合同约定和相关法律规定处理后续事宜。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.1.1双方因履行合同发生争议，应首先通过友好协商解决。11.2协商解决11.2.1如协商不成，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.3仲裁或诉讼11.3.1双方同意，任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均可提交至______人民法院提起诉讼。第十二章：附则12.1合同的生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的解释与补充12.2.1本合同的解释应以书面形式为准，对合同的任何补充或修改均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。12.3其他约定12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并作为本合同不可分割的一部分。第十三章：签字栏13.1出租方（甲方）签字甲方名称：______授权代表签字：______签字日期：______13.2承租方（乙方）签字乙方名称：______授权代表签字：______签字日期：______