商用房屋租赁合同标准范本2024年

商用房屋租赁合同标准范本2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3双方的权利与义务第三章：租赁物3.1租赁物的描述3.2租赁物的使用范围3.3租赁物的交付状态第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间4.2租赁期限的续租4.3租赁期限的提前终止第五章：租金及支付方式5.1租金的确定5.2租金的支付方式5.3租金的调整机制第六章：租赁物的维护与修缮6.1甲方的维护责任6.2乙方的使用与维护6.3修缮的责任与费用第七章：违约责任7.1违约的情形7.2违约责任的承担7.3违约赔偿的计算方法第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件8.3合同终止后的权利与义务第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3法律适用与管辖第十章：附则10.1合同生效条件10.2通知与送达方式10.3其他补充条款第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订日期11.4签订地点合同编号：______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商用房屋租赁过程中的权利、义务和责任。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定订立。1.3合同定义本合同中使用的特定术语定义如下：______。第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）信息甲方名称：______地址：______法定代表人：______2.2承租方（乙方）信息乙方名称：______地址：______法定代表人：______2.3双方的权利与义务甲方应提供符合合同约定的租赁物，乙方应按时支付租金并合理使用租赁物。2.3.1甲方的权利与义务甲方有权按时收取租金。甲方应保证租赁物的合法性和安全性。2.3.2乙方的权利与义务乙方有权按合同约定使用租赁物。乙方应按时支付租金并妥善维护租赁物。第三章：租赁物3.1租赁物的描述租赁物位于______，建筑面积为______平方米，具体结构为______。3.2租赁物的使用范围乙方应将租赁物用于______，未经甲方书面同意，不得改变用途。3.3租赁物的交付状态租赁物的交付状态应符合______标准，具体交付条件为______。第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的续租租赁期限届满前______个月，乙方有权提出续租申请，甲方应予以书面答复。4.3租赁期限的提前终止如一方需提前终止合同，应提前______个月书面通知对方，并按合同约定承担相应的责任。第五章：租金及支付方式5.1租金的确定租金为每月人民币______元，租金总额为人民币______元。5.2租金的支付方式乙方应于每月的第______日前支付当月租金，支付方式为______。5.3租金的调整机制租赁期内，如遇市场租金水平发生较大变化，甲方有权提出租金调整申请，双方应协商确定。第六章：租赁物的维护与修缮6.1甲方的维护责任甲方应负责租赁物的结构性维护，确保租赁物的安全使用。6.2乙方的使用与维护乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护保养。6.3修缮的责任与费用租赁物的非结构性修缮由乙方负责，修缮费用由乙方承担。以上为合同的前半部分内容，包括总则、租赁双方、租赁物、租赁期限、租金及支付方式以及租赁物的维护与修缮等章节。第七章：违约责任7.1违约的情形乙方逾期支付租金或未按约定使用租赁物等行为视为违约。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿的计算方法违约金的计算方法为：违约金=违约涉及金额×______%。7.4违约责任的免除因不可抗力导致违约，违约方可免除违约责任，但需提供相应证明。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除的条件一方严重违约或出现合同约定的解除条件时，另一方有权解除合同。8.3合同终止后的权利与义务合同终止后，乙方应返还租赁物，甲方应按合同约定退还押金。8.4合同解除的通知方式解除合同的通知应以书面形式进行，通知到达对方时生效。第九章：争议解决9.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2争议解决的程序协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：附则10.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。10.2通知与送达方式合同中的通知应以书面形式进行，送达方式包括邮寄、电子邮件等。10.3其他补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。10.4合同的修改与补充本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。第十一章：签字栏11.1甲方签字甲方（盖章）：______授权代表签字：______11.2乙方签字乙方（盖章）：______授权代表签字：______11.3签订日期签订日期：______年______月______日11.4签订地点签订地点：______省______市______区第十二章：附件12.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：甲方的房屋所有权证明房屋平面图房屋交付时的状态说明其他相关证明材料12.2附件的法律效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十三章：特别条款13.1特别条款的适用本章节所列特别条款适用于本合同的特定情况，与合同其他条款具有同等法律效力。13.2特别条款的内容（此处根据实际情况列明特别条款的具体内容）第十四章：定义14.1合同术语的定义为避免合同解释上的歧义，以下术语定义如下："租赁物"：指甲方同意出租给乙方