前期物业管理服务协议书格式2024年

前期物业管理服务协议书格式2024年合同目录第一章：总则1.1协议目的1.2协议适用范围1.3协议的法律效力第二章：协议双方2.1甲方（开发商或业主委员会）信息2.2乙方（物业管理公司）信息2.3双方资质与授权第三章：物业服务内容3.1物业服务范围3.2物业服务标准3.3物业服务具体项目第四章：物业服务期限4.1服务期限规定4.2服务期限的延长与终止4.3服务期限的续签条件第五章：物业服务费用5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六章：双方权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3业主的权利与义务第七章：物业服务质量与监督7.1服务质量要求7.2质量监督机制7.3服务改进措施第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约责任条款8.3违约处理程序第九章：协议变更、续签与解除9.1协议变更条件与程序9.2协议续签条件9.3协议解除条件与程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决地点第十一章：附加条款11.1特殊约定11.2补充协议11.3其他事项第十二章：协议生效与签字12.1生效条件12.2签字栏12.3签订时间与地点（以上为合同目录，正文内容将根据此目录展开。）合同编号：______第一章：总则1.1协议目的本协议旨在明确甲方与乙方在前期物业管理服务中的权利、义务和责任，确保物业服务的顺利实施。1.2协议适用范围本协议适用于甲方委托乙方提供的所有前期物业管理服务。1.3协议的法律效力本协议一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应遵守。第二章：协议双方2.1甲方（开发商或业主委员会）信息2.1.1甲方名称：______2.1.2甲方地址：______2.1.3甲方代表：______2.2乙方（物业管理公司）信息2.2.1乙方名称：______2.2.2乙方地址：______2.2.3乙方法定代表人：______2.3双方资质与授权2.3.1甲方资质甲方应具备合法的房地产开发或业主委员会资质。2.3.2乙方资质乙方应具备合法的物业管理资质和营业执照。第三章：物业服务内容3.1物业服务范围3.1.1公共区域管理包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、维护等。3.1.2共用设施设备管理包括小区内共用设施设备的日常维护和管理。3.2物业服务标准3.2.1服务质量标准乙方应按照国家和行业标准提供物业服务。3.2.2服务响应时间乙方应在约定时间内响应甲方的服务请求。3.3物业服务具体项目3.3.1安全保卫乙方应确保小区安全，包括门卫服务、巡逻等。3.3.2清洁卫生乙方应负责小区的清洁工作，包括垃圾收集与处理。第四章：物业服务期限4.1服务期限规定4.1.1服务开始日期本协议服务自____年__月__日起。4.1.2服务期限服务期限为____年，除非双方另有约定。4.2服务期限的延长与终止4.2.1延长条件双方可协商一致延长服务期限。4.2.2终止条件一方严重违约或不可抗力导致协议无法继续履行时，另一方有权终止服务。4.3服务期限的续签条件4.3.1续签条件协议期满前，双方均有意愿继续合作的，可协商续签。4.3.2续签程序协议续签应提前一定时间提出，并签订新的物业服务协议。第五章：物业服务费用5.1服务费用标准5.1.1费用构成物业服务费用包括管理费、维护费、公共设施使用费等。5.1.2费用标准乙方提供的物业服务费用标准为______。5.2费用支付方式5.2.1支付方式甲方应以约定的方式支付物业服务费。5.2.2支付时间甲方应在每月/每季度的第______日前支付物业服务费。5.3费用调整机制5.3.1调整条件物业服务费用的调整应根据相关法律法规和市场行情进行。5.3.2调整程序费用调整应经双方协商一致，并以书面形式确认。（以下无正文）第六章：双方权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1监督权甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督和评估。6.1.2协助义务甲方应协助乙方在物业管理区域内开展服务工作，并提供必要的信息与支持。6.2乙方的权利与义务6.2.1服务权乙方有权按照协议约定提供物业服务，并收取相应的服务费用。6.2.2维护义务乙方应维护物业服务区域内的公共秩序和环境卫生，保障业主的合法权益。6.3业主的权利与义务6.3.1业主权利业主有权享受乙方提供的物业服务，并在服务过程中提出合理建议。6.3.2业主义务业主应遵守小区管理规定，按时交纳物业管理费，并配合物业管理工作。第七章：物业服务质量与监督7.1服务质量要求7.1.1服务标准乙方提供的物业服务应满足甲方的要求和行业标准。7.1.2服务改进乙方应根据甲方的反馈不断改进服务质量。7.2质量监督机制7.2.1监督主体甲方有权对乙方的服务质量进行监督。7.2.2监督方式甲方可通过定期检查、业主反馈等方式进行监督。7.3服务改进措施7.3.1改进方案乙方应根据甲方的监督结果制定服务改进方案。7.3.2改进实施乙方应按照改进方案及时调整服务内容和方式。第八章：违约责任8.1违约定义8.1.1违约情形包括但不限于未按协议提供服务、迟延支付服务费用等。8.1.2违约通知违约方应在知晓违约情况后合理期限内书面通知对方。8.2违约责任条款8.2.1违约赔偿违约方应赔偿对方因违约造成的损失。8.2.2责任限制违约责任的承担应符合法律规定，不得超出合理范围。8.3违约处理程序8.3.1违约协商双方应首先通过协商解决违约问题。8.3.2违约仲裁或诉讼协商不成时，可提交至约定的仲裁机构或法院解决。第九章：协议变更、续签与解除9.1协议变更条件与程序9.1.1变更条件协议在履行过程中，因客观情况变化需要变更的，双方应协商一致。9.1.2变更程序协议变更应以书面形式确定，并经双方签字盖章后生效。9.2协议续签条件9.2.1续签条件协议期满前，双方均有意愿继续合作的，可协商续签。9.2.2续签程序协议续签应提前一定时间提出，并签订新的物业服务协议。9.3协议解除条件与程序9.3.1解除条件一方严重违约或不可抗力导致协议无法继续履行时，另一方有权解除协议。9.3.2解除程序解除协议应以书面形式通知对方，并说明解除原因。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决双方应首先通过协商解决合同争议。10.1.2仲裁或诉讼协商不成时，可提交至约定的仲裁机构或法院解决。10.2适用法律本协议的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决地点争议解决的地点为甲方所在地或双方协商一致的其他地点。第十一章：附加条款11.1特殊约定11.1.1双方可根据实际情况，就特定事项作出特殊约定。11.1.2特殊约定应以书面形式明确，并作为本协议不可分割的一部分。11.2补充协议11.2.1双方可就协议未尽事宜签订补充协议。11.2.2补充协议与本协议具有同等法律效力。11.3其他事项11.3.1双方可就协议执行中的其他事项进行协商。11.3.2任