建筑行业合同管理操作规程（2024年度）

建筑行业合同管理操作规程（2024年度）本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用范围1.3法律法规2.合同主体2.1甲方（委托方）2.2乙方（承包方）2.3丙方（供应商）3.合同签订3.1签订程序3.2合同内容3.3合同效力4.工程项目的实施与监督4.1工程项目的实施4.2工程项目的监督4.3工程项目的变更5.工程质量与验收5.1工程质量标准5.2验收程序5.3质量问题的处理6.工程造价与支付6.1工程造价的确定6.2工程款的支付6.3工程造价的调整7.工期与进度7.1工期规定7.2进度报告7.3工期延误的处理8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密泄露的责任12.合同的转让与分包12.1合同转让12.2分包规定13.不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的通知13.3不可抗力的后果处理14.合同的生效、修改与终止14.1合同的生效条件14.2合同的修改14.3合同的终止第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.1.2本合同所述“工程项目”是指合同中约定的委托方委托乙方施工的工程。1.1.3本合同所述“丙方”是指为乙方提供施工所需材料、设备、技术等服务的企业或个人。1.2适用范围本合同适用于甲方委托乙方施工的各类工程项目。1.3法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均应适用中华人民共和国法律。第二条合同主体2.1甲方（委托方）甲方是指具备合同签订资格，委托乙方施工的法人或其他组织。2.2乙方（承包方）乙方是指具备合同签订资格，接受甲方委托，承担施工任务的法人或其他组织。2.3丙方（供应商）丙方是指为乙方提供施工所需材料、设备、技术等服务的企业或个人。第三条合同签订3.1签订程序本合同的签订应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经过双方协商一致，并以书面形式签订。3.2合同内容本合同内容包括但不限于：工程项目的名称、地点、规模、工期、质量、造价、支付方式、违约责任等。3.3合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第四条工程项目的实施与监督4.1工程项目的实施乙方应按照合同约定，组织具备相应资质的施工队伍，按照工程设计文件、施工规范和甲方要求，保质保量完成施工任务。4.2工程项目的监督甲方有权对乙方施工过程进行监督，确保工程质量、安全、进度等符合合同约定。4.3工程项目的变更如合同执行过程中，确需对工程项目进行变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。第五条工程质量与验收5.1工程质量标准乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，保证工程质量达到设计文件和施工规范要求。5.2验收程序工程竣工后，乙方应向甲方提交工程验收申请。甲方收到申请后，应在约定时间内组织验收。验收合格的，双方签署工程验收报告。5.3质量问题的处理对于验收不合格的工程，乙方应在甲方规定的时间内进行整改。如再次验收仍不合格，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。第六条工程造价与支付6.1工程造价的确定工程造价根据工程设计文件、施工规范、市场行情等因素，由双方协商确定。6.2工程款的支付甲方按照工程进度，向乙方支付工程款。支付方式、支付时间及支付比例由双方在合同中约定。6.3工程造价的调整如合同执行过程中，发生不可抗力等特殊情况，导致工程造价发生变动，双方应协商一致，并签订书面调整协议。第八条违约责任8.1甲方违约甲方如违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。8.2乙方违约乙方如违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。8.3丙方违约丙方如违反合同约定，导致甲方或乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿甲方或乙方因此造成的其他损失。第九条争议解决9.1协商解决合同执行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同解除10.1解除条件任何一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，对方有权解除合同。10.2解除程序合同解除应当书面通知对方。解除合同后，双方应当根据合同约定处理善后事宜。10.3解除后的处理合同解除后，乙方应停止施工，向甲方支付因解除合同而产生的损失。具体损失金额由双方协商确定。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同执行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应当予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起两年内有效。11.3保密泄露的责任如任何一方违反保密义务，导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二条合同的转让与分包12.1合同转让未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2分包规定乙方可以将合同约定的部分工程分包给具备相应资质的第三方。分包工程的质量、安全、进度等应符合合同约定。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，并提供相关证明文件。13.3不可抗力的后果处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商一致，根据情况部分或全部免除责任。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。14.2合同的修改合同生效后，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议。14.3合同的终止合同终止是指合同约定的权利义务全部履行完毕。合同终止后，双方应当按照合同约定处理善后事宜。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程项目的详细设计文件设计图纸施工规范材料规格书工程量清单2.附件二：施工计划和进度表施工组织设计施工进度计划关键节点时间表3.附件三：工程质量标准和要求质量验收标准质量控制计划质量保证措施4.附件四：材料和设备供应清单材料品牌和型号设备规格和数量供应商名录5.附件五：合同价款明细表工程造价预算付款计划和条件价款调整条款6.附件六：工期和进度奖金计算公式提前竣工奖金计算延期违约金计算7.附件七：安全防护措施和环境保护计划施工现场安全管理规定环境保护措施安全事故应急预案8.附件八：保密协议保密信息范围保密期限违约责任9.附件九：分包合同分包工程范围分包商资质要求分包合同条款10.附件十：不可抗力事件证明文件自然灾害证明社会事件证明不可抗力影响评估报告说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任未按约定时间支付工程款未提供施工所需的设计文件和场地未履行合同约定的监督职责示例：如果甲方未按合同约定时间支付工程款，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因停工造成的损失。2.乙方违约行为及责任未按约定时间完成工程工程质量不符合约定标准未履行合同约定的保密义务示例：如果乙方未按合同约定时间完成工程，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因工程延误造成的损失。3.丙方违约行为及责任未按约定时间提供材料和设备提供的材料和设备质量不符合标准未履行合同约定的保密义务示例：如果丙方未按合同约定时间提供材料和设备，丙方应支付违约金，并赔偿甲方或乙方因材料和设备延误造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，不可抗力事件可能导致合同的履行发生障碍或终止合同的履行。2.违约金：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的金钱赔偿。在本合同中，违约金的具体金额和支付方式应在合同中明确规定。3.工期：指合同约定的工程完成的时间。在本合同中，工期延误可能导致甲方追究乙方的违约责任，并可能影响工程款的支付。4.质量：指工程满足合同约定和使用功能的要求。在本合同中，工程质量不符合约定标准可能导致乙方承担违约责任，并进行质量整改或赔偿。5.保密义务：指合同双方在合同执行过程中对对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保