商铺房屋租赁服务合同(2024版)

商铺房屋租赁服务合同(2024版)合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释权第二章：合同主体2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方声明与保证第三章：租赁物描述3.1租赁物位置与面积3.2租赁物现状与设施3.3租赁物用途限制第四章：租赁期限与交付4.1租赁期限规定4.2租赁物交付时间与条件4.3租赁期满与续租第五章：租金与费用5.1租金金额与支付方式5.2租金调整机制5.3其他相关费用第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物使用规定6.2租赁物维护责任6.3维修与修缮第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件与程序7.2合同解除条件与程序7.3合同解除后的权利义务第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约赔偿8.3违约责任的限制第九章：保密条款9.1保密义务9.2保密期限9.3保密信息的披露第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知与证明10.3不可抗力下的权利义务第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用与管辖第十二章：其他约定12.1合同生效条件12.2合同的补充与附件12.3通知与送达方式第十三章：签字栏13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签订时间13.4签订地点合同编号：______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商铺房屋租赁服务中的权利义务关系，确保双方利益得到合理保障。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出租、乙方承租位于______的商铺房屋。1.3合同解释权本合同的最终解释权归甲方所有，任何对合同内容的疑问或争议，甲方有最终解释权。第二章：合同主体2.1甲方（出租方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（承租方）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______2.3双方声明与保证甲乙双方声明其具有完全民事行为能力，保证所提供的信息真实有效。第三章：租赁物描述3.1租赁物位置与面积租赁物位于______，建筑面积为______平方米。3.2租赁物现状与设施租赁物现状良好，配备有______等设施。3.3租赁物用途限制租赁物仅限用于商业用途，不得用于非法或违反公序良俗的活动。第四章：租赁期限与交付4.1租赁期限规定租赁期限为自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁物交付时间与条件甲方应于______年______月______日前将租赁物交付给乙方，交付时租赁物应符合约定条件。4.3租赁期满与续租租赁期满后，乙方享有优先续租权，需在租赁期满前______日提出续租申请。第五章：租金与费用5.1租金金额与支付方式租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。5.2租金调整机制租金每年可调整一次，调整幅度不超过______%。5.3其他相关费用租赁期间，乙方需承担______等费用。第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物使用规定乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。6.2租赁物维护责任甲方负责租赁物的大修，乙方负责日常维护。6.3维修与修缮租赁物出现故障或损坏时，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件与程序合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件与程序一方违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方可解除合同。7.3合同解除后的权利义务合同解除后，乙方应返还租赁物，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金。第八章：违约责任8.1违约情形乙方逾期支付租金或违反租赁物使用规定的，视为违约。8.2违约赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失。8.3违约责任的限制违约责任的承担不超出违约方因违约行为所能预见的损失范围。（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第九章：保密条款9.1保密义务甲乙双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。9.3保密信息的披露未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。9.4保密信息的例外法律要求或司法程序中，一方可披露保密信息，但应提前通知对方。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力的通知与证明一方因不可抗力无法履行合同时，应及时通知对方并提供证明。10.3不可抗力下的权利义务不可抗力发生时，受影响方应采取合理措施减少损失。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同争议应首先通过协商解决，协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序双方应遵循仲裁规则，提交书面仲裁申请。11.3法律适用与管辖合同争议的解决适用中华人民共和国法律，由甲方所在地人民法院管辖。第十二章：其他约定12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，并自生效之日起具有法律效力。12.2合同的补充与附件本合同的补充协议和附件与本合同具有同等法律效力。12.3通知与送达方式甲乙双方应以书面形式进行通知，通知可通过邮寄、电子邮件等方式送达。12.4法律变更与合同调整法律变更影响合同履行时，双方应协商调整合同内容。第十三章：签字栏13.1甲方签字：______13.2乙方签字：______13.3签订时间：______13.4签订地点：______第十四章：租赁物的保险14.1保险责任甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。14.2保险范围保险应覆盖租赁物可能遭受的自然灾害、意外事故等风险。14.3保险赔偿保险赔偿应用于租赁物的修复或重置，乙方应协助甲方办理相关手续。第十五章：租赁物的安全管理15.1安全管理责任乙方应遵守相关安全管理规定，确保租赁物的安全使用。15.2安全检查甲方有权定期对租赁物进行安全检查，乙方应予以配合。15.3安全事故处理发生安全事故时，乙方应及时通知甲方并采取相应措施。第十六章：租赁物的转让与转租16.1租赁物的转让甲方转让租赁物时，应提前______日通知乙方，乙方享有同等条件下的优先购买权。16.2转租的禁止未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。16.3转租的条件经甲方同意转租的，乙方应确保第三方遵守本合同条款。第十七章：租赁物的装修与改造17.1装修与改造的申请乙方如需对租赁物进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请。17.2装修与改造的批准甲方应在收到申请后______日内回复是否同意，并提出具体要求。17.3装修与改造的责任乙方应负责装修或改造的施工安全和质量，不得损害租赁物的结构安全。第十八章：租赁物的返还18.1返还条件租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状并返还给甲方。18.2返还时间乙方应在租赁期满或合同解除后______日内完成返还。18.3返还验收甲方应在乙方返还租赁物后______日内进行验收，确认租赁物状况。第十九章：合同的终止与清算19.1合同的终止合同因履行完毕、解除或不可抗力等原因终止。19.2清算程序合同终止后，