商品房买卖合同协议书范本2024年

商品房买卖合同协议书范本2024年合同目录第一章：前言1.1合同引言1.2合同目的和依据1.3合同的法律效力第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）基本信息2.2乙方（买方）基本信息2.3双方的资质和资格第三章：标的物描述3.1商品房的位置和基本情况3.2商品房的权属状况3.3商品房的建筑和装修标准第四章：交易价格及支付方式4.1商品房的交易价格4.2付款方式4.3付款期限和条件第五章：交付与验收5.1交付条件5.2交付时间5.3验收程序和标准第六章：产权过户及登记6.1产权过户的责任和程序6.2产权登记的要求6.3过户和登记的时间限制第七章：违约责任7.1违约的定义和情形7.2违约的后果和责任7.3违约赔偿的计算方法第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件8.3解除合同的法律后果第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2适用法律9.3争议解决的地点第十章：附加条款10.1合同的补充和修改10.2特殊约定10.3其他未尽事宜第十一章：签字和盖章11.1甲方签字盖章11.2乙方签字盖章11.3签订时间和地点第十二章：附件12.1附件清单12.2附件的法律效力12.3附件的提供和使用第十三章：合同生效13.1生效条件13.2生效时间13.3生效后的合同管理第十四章：通知和联系信息14.1通知方式14.2联系信息14.3信息变更的通知第十五章：保密和知识产权15.1保密义务15.2知识产权的归属15.3保密和知识产权的保护第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定义16.2不可抗力的通知义务16.3不可抗力的法律后果第十七章：合同的终止17.1终止条件17.2终止程序17.3终止后的义务第十八章：其他18.1合同的解释18.2合同的完整性18.3合同的语言和文本合同编号_______第一章：前言1.1合同引言本合同由以下双方根据平等互利的原则，经充分协商，自愿订立。1.2合同目的和依据本合同旨在明确甲乙双方关于商品房买卖的权利义务关系，并依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3合同的法律效力本合同一经双方签署，即具有法律效力，双方应严格遵守。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）基本信息甲方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.2乙方（买方）基本信息乙方名称/姓名：______法定代表人/身份证号码：______地址：______联系电话：______2.3双方的资质和资格双方应保证具有签订和履行本合同的相应资质和资格。第三章：标的物描述3.1商品房的位置和基本情况商品房位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。3.2商品房的权属状况甲方保证对所售商品房拥有合法的所有权，并提供相应的权属证明。3.3商品房的建筑和装修标准商品房应符合国家建筑标准和装修规范，具体标准见附件。第四章：交易价格及支付方式4.1商品房的交易价格商品房的交易总价为人民币______元。4.2付款方式乙方选择以下付款方式：一次性付款/分期付款/按揭贷款。4.3付款期限和条件乙方应按照合同约定的期限和条件支付房款，具体付款计划见附件。第五章：交付与验收5.1交付条件甲方应确保商品房在交付时符合合同约定的条件。5.2交付时间甲方应于______年______月______日前交付商品房。5.3验收程序和标准乙方应在接收商品房后按照约定的程序和标准进行验收。第六章：产权过户及登记6.1产权过户的责任和程序甲方负责办理产权过户手续，并承担相应费用。6.2产权登记的要求乙方应协助甲方完成产权登记，并提供必要的文件和资料。6.3过户和登记的时间限制产权过户和登记应在交付后______日内完成。第七章：违约责任7.1违约的定义和情形违反合同约定的任何行为均视为违约。7.2违约的后果和责任违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约赔偿的计算方法赔偿金额根据实际损失和合同约定计算。第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同解除的条件一方严重违约或出现不可抗力情形时，另一方有权解除合同。8.3解除合同的法律后果合同解除后，双方应根据实际情况处理已履行部分和未履行部分的事宜。第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2适用法律9.2.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决的地点9.3.1争议解决的地点为甲方所在地。第十章：附加条款10.1合同的补充和修改10.1.1双方可以根据实际情况，对本合同进行补充或修改，补充或修改的内容与本合同具有同等法律效力。10.2特殊约定10.2.1双方可以根据需要，约定特别条款，特别条款应以书面形式确认，并作为本合同不可分割的一部分。10.3其他未尽事宜10.3.1本合同未尽事宜，双方应协商解决，并以书面形式补充。第十一章：签字和盖章11.1甲方签字盖章11.1.1甲方（盖章）：______11.1.2法定代表人或授权代表签字：______11.2乙方签字盖章11.2.1乙方（签字）：______11.3签订时间和地点11.3.1签订时间：______11.3.2签订地点：______第十二章：附件12.1附件清单12.1.1本合同附件包括但不限于以下文件：商品房权属证明文件商品房平面图及结构图商品房交付标准及设施清单12.2附件的法律效力12.2.1附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。12.3附件的提供和使用12.3.1甲方应在合同签订时提供附件，乙方应妥善保管附件，并在需要时提供给甲方。第十三章：合同生效13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间13.2.1合同生效时间为双方签字盖章之日。13.3生效后的合同管理13.3.1双方应妥善保管合同及附件，并按照合同约定履行各自义务。第十四章：通知和联系信息14.1通知方式14.1.1双方应以书面形式进行通知，包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。14.2联系信息14.2.1甲方联系信息：______14.2.2乙方联系信息：______14.3信息变更的通知14.3.1任何一方联系信息发生变更，应及时书面通知对方。第十五章：保密和知识产权15.1保密义务15.1.1双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。15.2知识产权的归属15.2.1合同履行过程中产生的知识产权归双方共同所有，未经双方同意，任何一方不得擅自使用。15.3保密和知识产权的保护15.3.1双方应采取必要措施保护合同及履行过程中产生的商业秘密和知识产权。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定义16.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。16.2不可抗力的通知义务16.2.1一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时书面通知对方。16.3不可抗力的法律后果16.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，免除或减轻违约责任。第十七章：合同的终止17.1终止条件17.1.1合同因履行完毕、解除、或其他法律规定的情形而终止。17.2终止程序17.2.1合同终止应由双方协商一致，并以书面形式确认。17.3终止后的义务17.3.1合同终止后，双方应根据实际情况处理合同终止后的事宜，包括但不限于财产的返还和结算。第十八章：其他18