商铺物业管理服务合同范本(2024版)

商铺物业管理服务合同范本(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：合同双方2.1甲方（物业管理公司）信息2.2乙方（商铺业主）信息2.3双方的权利与义务第三章：物业服务内容3.1物业服务范围3.2物业服务标准3.3物业服务的变更与终止第四章：费用与支付4.1物业管理费用4.2费用支付方式与时间4.3费用的调整机制第五章：物业使用与维护5.1商铺使用规定5.2物业维护责任5.3特殊维护事项第六章：安全管理6.1安全管理制度6.2安全事故处理6.3安全设施的维护与更新第七章：违约责任7.1违约的认定7.2违约责任的承担7.3违约的补救措施第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件8.3解除合同后的权利义务第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决的程序9.3争议解决的费用承担第十章：附则10.1合同的解释权10.2合同的补充与附件10.3其他约定事项签字栏甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订时间：____年____月____日签订地点：____________________以上为合同目录，正文结束。合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（物业管理公司）与乙方（商铺业主）之间在商铺物业管理服务中的权利、义务和责任，确保商铺物业管理服务的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方提供给乙方的商铺物业管理服务，包括但不限于商铺的日常维护、安全保卫、环境清洁等服务。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章后生效，对双方均具有法律约束力。第二章：合同双方2.1甲方（物业管理公司）信息甲方名称：____________法定代表人：____________地址：____________联系电话：___________2.2乙方（商铺业主）信息乙方名称：____________法定代表人/业主：____________地址：____________联系电话：___________2.3双方的权利与义务2.3.1甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取物业管理费用，并负责商铺的日常管理和维护工作。2.3.2乙方的权利与义务乙方有权监督甲方的服务质量，并按时支付物业管理费用。第三章：物业服务内容3.1物业服务范围甲方应提供的物业服务包括但不限于商铺的清洁、绿化、公共设施的维护等。3.2物业服务标准甲方应按照国家及行业标准提供物业服务，确保服务质量。3.3物业服务的变更与终止如遇特殊情况需变更或终止服务，甲方应提前通知乙方，并协商解决。3.3.1服务变更的条件3.3.2服务终止的程序第四章：费用与支付4.1物业管理费用甲方应根据服务内容和标准，合理确定物业管理费用。4.2费用支付方式与时间乙方应按照约定的时间和方式支付物业管理费用。4.3费用的调整机制物业管理费用可根据市场变化和成本变动进行调整。4.3.1费用调整的条件4.3.2费用调整的程序第五章：物业使用与维护5.1商铺使用规定乙方应遵守甲方制定的商铺使用规定，不得擅自改变商铺用途。5.2物业维护责任甲方负责商铺的日常维护工作，确保商铺的正常使用。5.3特殊维护事项对于商铺的特殊维护需求，双方应另行协商解决。5.3.1特殊维护的定义5.3.2特殊维护的流程第六章：安全管理6.1安全管理制度甲方应建立完善的安全管理制度，确保商铺区域的安全。6.2安全事故处理如发生安全事故，甲方应及时处理，并按相关规定进行赔偿。6.3安全设施的维护与更新甲方应定期检查并维护安全设施，确保其正常运行。6.3.1安全设施的检查周期6.3.2安全设施的更新标准以上为合同前半部分正文内容，后续章节待续。第七章：违约责任7.1违约的认定任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同条款，均视为违约。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。7.3违约的补救措施违约方应采取必要的补救措施，以减少违约给对方造成的损失。7.3.1违约补救的期限7.3.2违约补救的方式第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除的条件如一方严重违约，另一方有权解除合同。8.3解除合同后的权利义务合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律规定，处理相关事宜。8.3.1合同解除后的财产处理8.3.2合同解除后的责任承担第九章：争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决的程序协商不成时，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。9.3.1争议解决费用的计算方式9.3.2争议解决费用的支付时间第十章：附则10.1合同的解释权本合同的解释权归甲方所有，但解释应符合合同目的和法律规定。10.2合同的补充与附件合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3其他约定事项双方可根据实际情况，对合同进行其他约定。10.3.1合同的生效