2024版房屋租赁电子合同范本

2024版房屋租赁电子合同范本甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________鉴于甲方是位于_______市_______区的房屋的合法所有者，乙方希望租赁该房屋进行居住/商业使用，经双方协商一致，特订立本电子租赁合同。一、房屋基本情况房屋地址：_______________________房屋面积：_______________________房屋结构：_______________________房屋设施：_______________________二、租赁期限租赁开始日期：_______年_______月_______日租赁结束日期：_______年_______月_______日租赁期限：_______个月/年三、租金及支付方式租金金额：（大写：）支付方式：每_______个月支付一次，乙方通过银行转账/支付宝/微信支付等方式支付给甲方指定账户。支付时间：每_______个月的第_______日前支付下一期租金。四、押金押金金额：（大写：）押金支付：乙方在本合同签订之日一次性支付给甲方。押金退还：租赁期满，房屋验收合格后，甲方应无息退还押金。五、房屋用途乙方承诺将房屋用于_______（居住/商业/其他）。乙方不得擅自改变房屋用途或用于非法活动。六、房屋交付与返还甲方应在租赁开始日前通过电子方式将房屋的电子钥匙/访问权限交付给乙方使用。乙方应在租赁期满后通过电子方式将房屋的电子钥匙/访问权限返还给甲方。七、房屋使用与维护乙方应合理使用房屋，不得损坏房屋结构和设施。乙方应负责房屋的日常维护，保证房屋设施的正常使用。八、房屋维修责任甲方负责房屋结构和主要设施的维修。乙方负责房屋内部的日常维护和小修。九、违约责任如乙方逾期支付租金，应向甲方支付违约金，计算方式为：逾期租金×_______‰×逾期天数。如甲方无故提前解除合同，应向乙方支付违约金，计算方式为：剩余租期租金总额×_______%。十、合同变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。如遇不可抗力或双方协商一致，可以变更或解除合同。十一、争议解决双方因履行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁。十二、电子合同的效力本合同以电子文本形式签订，双方确认电子签名后的合同具有法律效力。双方同意以电子邮件/短信/在线通讯等方式作为合同通知和沟通的正式渠道。十三、其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（电子签名）：_______________________乙方（电子签名）：_______________________签订日期：_______年_______月_______日（注：以上合同内容为范本，具体条款需根据实际情况调整。）[正文结束]十四、附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：甲方身份证明及房屋所有权证明的电子扫描件。附件二：房屋平面图及内部设施的电子照片或视频。附件三：租金支付和押金缴纳的电子凭证。附件四：房屋维护和使用规则的详细说明文档。附件五：房屋交付和验收的标准流程文档。二、违约行为及认定：甲方违约行为可能包括但不限于：未按时交付房屋、房屋存在重大缺陷未提前告知、无故提高租金或提前解除合同。乙方违约行为可能包括但不限于：逾期支付租金、擅自转租或出借房屋、损坏房屋设施未及时修复。违约行为的认定应以合同条款为依据，双方应通过书面形式提出异议，并保留相关证据。三、法律名词及解释：电子合同：指通过电子方式签订的合同，具有与传统书面合同同等的法律效力。电子签名：指数据电文中以电子形式表现的、用于识别签名人身份并证明数据电文的完整性及真实性的签名。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致合同不能履行或需延迟履行的情形。转租：指承租方将租赁房屋的部分或全部再出租给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金支付延迟：乙方应及时与甲方沟通，寻求延期支付或分期支付的方案。房屋设施损坏：乙方应及时通知甲方，并根据损坏原因协商确定维修责任和费用。合同提前解除：双方应根据合同条款协商解决，必要时可寻求第三方调解或法律途径。五、所有应用场景：个人住宅租赁：适用于个人或家庭租赁住宅房屋居住。商业空间租赁：适用于企业和个体工商户租赁商铺、办公室等商业用途空间。工业用地租赁：适用于企业租赁厂房、仓库等工业用途土地。教育和医疗设施租赁：适用于教育机构和医疗机构租赁所需的房屋和设施。六、房屋交付标准：甲方交付的房屋应符合合同约定的条件，包括但不限于设施完备、环境整洁。乙方在接收房屋时应进行现场检查，确认房屋状态并签署电子交付确认书。七、房屋检查与维护：甲方有权定期对房屋进行检查，以确保房屋设施的正常使用和维护。乙方应配合甲方的检查，并在发现问题时及时通知甲方。八、房屋装修与改造：乙方如需要对房屋进行装修或改造，必须获得甲方的书面同意，并不得违反相关法律法规。装修或改造不得影响房屋结构安全，且在合同期满后应按照甲方要求恢复原状或保留现状。九、房屋转租与出借限制：乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将房屋转租或出借给第三方。如乙方违反转租或出借限制，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。