住房抵押借款合同书(2024版)

住房抵押借款合同书(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与定义1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章：借款条款2.1借款金额2.2借款用途2.3借款期限第三章：抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的评估与价值3.3抵押物的交付与登记第四章：借款利率与费用4.1借款利率4.2利息计算方法4.3其他相关费用第五章：还款方式5.1还款计划5.2还款方式5.3提前还款第六章：抵押权的设立与实现6.1抵押权的设立6.2抵押权的效力6.3抵押权的实现第七章：甲方的权利与义务7.1甲方的权利概述7.2甲方的监督与管理7.3甲方的通知义务第八章：乙方的权利与义务8.1乙方的权利概述8.2乙方的还款义务8.3乙方的维护与保养抵押物义务第九章：违约责任9.1违约的定义9.2违约的处理9.3违约的赔偿第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同的变更10.2合同的解除10.3合同的终止第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用与管辖第十二章：附则12.1合同生效条件12.2通知与送达12.3其他约定签字栏甲方（借款人）签字：______乙方（出借人）签字：______签订日期：______签订地点：______合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的与定义本合同旨在明确甲乙双方在住房抵押借款中的权利、义务和责任。1.2合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方以其合法拥有的住房作为抵押物，向乙方借款的事项。第二章：借款条款2.1借款金额甲方同意向乙方借款人民币______元（大写：______）。2.2借款用途甲方承诺所借款项仅用于______，不得挪作他用。2.3借款期限借款期限为自______起至______止，共计______年/月。第三章：抵押物3.1抵押物的描述抵押物为甲方合法拥有的位于______的住房，建筑面积为______平方米。3.2抵押物的评估与价值抵押物经双方认可的评估机构评估，价值为人民币______元。3.3抵押物的交付与登记甲方应在合同签订后______日内将抵押物权属证明交付乙方，并协助乙方办理抵押登记手续。第四章：借款利率与费用4.1借款利率本合同项下借款利率为年利率______%，在借款期限内保持不变。4.2利息计算方法利息按实际借款金额和实际使用天数计算，具体计算公式为______。4.3其他相关费用甲方应承担与借款及抵押相关的评估费、登记费等费用。第五章：还款方式5.1还款计划甲方应按照以下计划还款：______。5.2还款方式甲方可选择等额本息或等额本金还款方式，具体方式由双方协商确定。5.3提前还款甲方如需提前还款，应提前______日书面通知乙方，并按照约定支付提前还款的相关费用。第六章：抵押权的设立与实现6.1抵押权的设立抵押权自抵押登记手续完成之日起设立。6.2抵押权的效力抵押权设立后，乙方对抵押物享有优先受偿权。6.3抵押权的实现如甲方违约，乙方有权依法实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物等方式。（注：合同后半部分内容将根据后续提问继续完善。）第七章：甲方的权利与义务7.1甲方的权利概述甲方有权按照合同约定使用借款，并在约定的期限内偿还借款本金及利息。7.2甲方的监督与管理甲方应确保借款用途符合约定，并接受乙方对借款使用情况的监督。7.3甲方的通知义务甲方在发生可能影响借款偿还的情况时，应及时书面通知乙方。7.4甲方的保险义务甲方应为抵押物投保，保险的第一受益人为乙方。第八章：乙方的权利与义务8.1乙方的权利概述乙方有权要求甲方按时偿还借款本金及利息，并有权监督甲方使用借款。8.2乙方的还款义务乙方应按照约定的时间和方式向甲方提供借款。8.3乙方的维护与保养抵押物义务乙方在甲方违约时有权采取措施维护抵押物价值。8.4乙方的保密义务乙方应对甲方提供的资料和信息保密。第九章：违约责任9.1违约的定义甲方未按合同约定偿还借款本金及利息，或乙方未按约定提供借款，均视为违约。9.2违约的处理违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约的赔偿违约方应支付违约金，具体数额根据违约情况由双方协商确定。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同的变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。10.2合同的解除一方严重违约或出现不可抗力情形，另一方有权解除合同。10.3合同的终止合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同即告终止。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。11.2争议解决程序协商不成时，双方可提交至______仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。11.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：附则12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2通知与送达方式任何与本合同有关的通知应以书面形式送达至双方在本合同中指定的地址。12.3其他约定事项本合同未尽事宜，双方可