购房预定金法律文件2024年二手房专用

购房预定金法律文件2024年二手房专用本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋现状第三条预定金金额与支付3.1预定金金额3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、终止与失效8.1生效条件8.2终止条件8.3失效条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露后果第十条合同的附件10.1附件清单10.2附件的有效性第十一条其它约定11.1双方的其他约定第十二条法律适用12.1适用法律第十三条合同的签署与份数13.1签署时间13.2签署地点13.3合同份数第十四条双方声明14.1出卖人声明14.2买受人声明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方姓名（名称）：________________甲方住所地：________________甲方联系方式：________________1.2买受人信息乙方姓名（名称）：________________乙方住所地：________________乙方联系方式：________________1.3二手房定义二手房是指已经发生过一次买卖关系的房屋，本次买卖的房屋即为二手房。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落甲方房屋位于________________（具体地址），房屋所有权证编号为________________。2.2房屋结构房屋结构为________________（如：混合结构、框架结构等），房屋建筑总面积为_______平方米。2.3房屋面积房屋套内建筑面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米，房屋总面积为_______平方米。2.4房屋现状房屋现状为________________（如：成套住宅、非成套住宅等），房屋用途为________________（如：居住、商业等）。第三条预定金金额与支付3.1预定金金额乙方在本合同签订后_______日内向甲方支付人民币_______元作为预定金。3.2支付方式（1）银行转账：乙方将预定金转账至甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方直接向甲方支付现金。3.3支付时间乙方应在本合同签订后_______日内支付预定金。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间甲方应在本合同签订后_______日内将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋及附属设施设备完好，功能正常；（3）房屋内物品清单及钥匙交付给乙方。第五条合同的变更与解除5.1变更条件合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件（1）甲乙双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。6.2买受人违约乙方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。第七条争议解决方式7.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.4法律途径本合同履行过程中发生的争议，适用中华人民共和国法律，甲乙双方均有权通过法律途径解决。第八条合同的生效、终止与失效8.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2终止条件本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方按照约定完成了房屋买卖；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。8.3失效条件本合同在下列情况下失效：（1）甲乙双方均履行了合同义务，合同目标实现；（2）甲乙双方约定解除合同，且解除手续办理完毕；（3）依法应当失效的其他情形。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或失效之日止。9.3违约泄露后果甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的附件10.1附件清单（1）房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）房屋及附属设施设备清单；（4）其他相关文件。10.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第十一条其它约定11.1双方的其他约定甲乙双方在其他事项上另有约定的，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条法律适用12.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决等，适用中华人民共和国法律。第十三条合同的签署与份数13.1签署时间本合同于____年__月__日由甲乙双方签署。13.2签署地点本合同签署地点为________________。13.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条双方声明14.1出卖人声明甲方声明：本合同项下的房屋为我方合法所有，不存在任何权利纠纷，愿意履行合同约定的义务。14.2买受人声明乙方声明：我方已充分了解合同约定的房屋情况，愿意履行合同约定的义务，并按约定支付预定金。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件，用以证明甲方对房屋的合法所有权。附件要求：复印件需清晰、完整，且须有原件的校对痕迹。附件二：土地使用权证复印件附件内容：土地使用权证的原件，用以证明甲方对土地的合法使用权。附件要求：复印件需清晰、完整，且须有原件的校对痕迹。附件三：房屋及附属设施设备清单附件内容：详细列出房屋及附属设施设备的情况，包括但不限于家具、家电、装修等。附件要求：清单需详细、准确，且须有甲方的签字确认。附件四：其他相关文件附件内容：包括但不限于房屋验收报告、物业费用缴纳证明等与房屋买卖相关的其他文件。附件要求：文件需真实、有效，且须有相关机构的盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方未按约定提供房屋相关证件；3.甲方未按约定履行合同义务；4.乙方未按约定时间支付预定金；5.乙方未按约定履行合同义务；6.双方未按约定履行合同导致合同无法履行。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，甲方应承担延期交付的违约责任，如支付违约金或赔偿乙方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家有关部门发放给房屋所有人的法定证书，用以证明房屋所有权的归属。2.土地使用权证：指国家有关部门发放给土地使用者的法定证书，用以证明土地使用权的归属。3.