房屋买卖独家代理协议范本（2024年版）

房屋买卖独家代理协议范本（2024年版）本合同目录一览1.代理范围1.1代理销售1.2代理租赁1.3代理物业管理2.代理期限2.1起始日期2.2终止日期3.代理费用3.1代理销售费用3.2代理租赁费用3.3代理物业管理费用4.代理权利与义务4.1代理人的权利4.2代理人的义务4.3委托人的权利4.4委托人的义务5.合同的解除与终止5.1解除条件5.2终止条件5.3解除与终止的后果6.违约责任6.1代理人违约6.2委托人违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更与转让8.1合同变更8.2合同转让9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.合同的生效、修改与终止11.1生效条件11.2修改条件11.3终止条件12.其他条款12.1房屋交付时间及方式12.2房屋维修责任12.3房屋保险12.4房屋交易税费13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2代理人资质证明复印件13.3其他相关文件14.签署页14.1委托人签字14.2代理人签字14.3见证人签字14.4日期第一部分：合同如下：第一条代理范围1.1代理销售代理人受委托人委托，负责代理销售委托人的房屋。代理销售的房屋包括但不限于住宅、商业、办公等类型的物业。1.2代理租赁代理人受委托人委托，负责代理租赁委托人的房屋。代理租赁的房屋包括但不限于住宅、商业、办公等类型的物业。1.3代理物业管理代理人受委托人委托，负责代理物业管理委托人的房屋。代理物业管理的房屋包括但不限于住宅、商业、办公等类型的物业。第二条代理期限2.1起始日期代理期限自双方签署本协议之日起计算。2.2终止日期代理期限至委托人指定的房屋销售、租赁或物业管理任务完成之日止。第三条代理费用3.1代理销售费用代理人应按实际成交金额的一定比例收取代理销售费用，具体比例由双方另行商定。3.2代理租赁费用代理人应按租金的一定比例收取代理租赁费用，具体比例由双方另行商定。3.3代理物业管理费用代理人应按物业管理的收费标准收取代理物业管理费用，具体收费标准由双方另行商定。第四条代理权利与义务4.1代理人的权利代理人享有根据本协议约定的代理范围进行房屋销售、租赁或物业管理活动的权利。4.2代理人的义务代理人应按照委托人的要求，积极开展房屋销售、租赁或物业管理活动，并确保房屋交易的合法性。4.3委托人的权利委托人有权要求代理人按照其要求进行房屋销售、租赁或物业管理活动，并有权监督代理人的代理行为。4.4委托人的义务委托人应向代理人提供房屋的相关信息，并确保信息的真实性、准确性和完整性。第五条合同的解除与终止5.1解除条件一方提前解除本协议的，应提前通知对方，并按照双方约定的方式支付违约金。5.2终止条件本协议代理期限届满，或者委托人指定的房屋销售、租赁或物业管理任务完成后，本协议自动终止。5.3解除与终止的后果本协议解除或终止后，代理人应将代理过程中产生的所有权益归属委托人，并按照双方约定的方式处理后续事宜。第六条违约责任6.1代理人违约代理人未按照本协议约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2委托人违约委托人未按照本协议约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1协商解决双方在履行本协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决。7.2调解解决协商不成的情况下，双方可向相关行业协会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向双方约定的仲裁机构申请仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与转让8.1合同变更本协议如需变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同转让未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。第九条保密条款9.1保密内容双方在签订本协议及履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限双方应对保密内容保密至本协议终止之日起五年。9.3违约泄露的后果如任何一方违反保密义务，导致保密内容泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向双方约定的仲裁机构申请仲裁。第十一条合同的生效、修改与终止11.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2修改条件本协议的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3终止条件本协议代理期限届满，或者委托人指定的房屋销售、租赁或物业管理任务完成后，本协议自动终止。第十二条其他条款12.1房屋交付时间及方式委托人应在本协议约定的代理期限内，将房屋交付给代理人进行销售、租赁或物业管理。交付时间及方式由双方另行商定。12.2房屋维修责任委托人应对房屋的维修责任予以明确，并承担因房屋质量问题导致的维修费用。12.3房屋保险委托人应为本协议约定的房屋购买保险，并承担保险费用。12.4房屋交易税费房屋交易过程中产生的税费由双方根据法律法规规定和税收政策另行商定。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2代理人资质证明复印件13.3其他相关文件第十四条签署页14.1委托人签字14.2代理人签字14.3见证人签字14.4日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表如下：1.房屋所有权证复印件2.代理人资质证明复印件3.其他相关文件附件1：房屋所有权证复印件详细要求和说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，应由委托人提供原始文件，并由代理人进行复印件的制作。复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的地方。代理人应在合作协议签署后的一定时间内，向委托人索取房屋所有权证的复印件，并予以妥善保管。附件2：代理人资质证明复印件详细要求和说明：代理人资质证明是指代理人依法取得的从事房屋销售、租赁或物业管理业务的资格证书或资质文件。代理人应提供有效的资质证明复印件，以证明其具备从事本协议项下业务的资格。资质证明复印件应真实、完整，不得有任何虚假或伪造的情况。附件3：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于房屋的评估报告、房屋的装修报告、房屋的物业管理规定等。代理人应确保其他相关文件的真实性、准确性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定列表如下：1.代理人未按照约定进行房屋销售、租赁或物业管理活动。2.代理人未按照约定时间完成销售、租赁或物业管理任务。3.代理人未按照约定支付代理费用。4.委托人未按照约定提供房屋相关信息。5.委托人未按照约定支付代理费用。6.双方未按照约定履行保密义务。7.双方未按照约定解决争议。示例说明：如果代理人未能在约定的时间内完成销售任务，则视为代理人违约。委托人有权要求代理人支付违约金，并要求代理人继续履行合同义务。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释列表如下：1.房屋所有权证：指依法颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.资质证明：指代理人依法取得的，从事房屋销售、租赁或物业管理业务的资格证书或资质文件。3.代理销售：指代理人受委托人委托，负责代理销售委托人的房屋。4.代理租赁：指代理人受委托人委托，负责代理租赁委托人的房屋。5.代理物业管理：指代理人受委托人委托，负责代理物业管理委托人