租赁补充协议：2024年房屋租赁特殊条款

租赁补充协议：2024年房屋租赁特殊条款本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积1.2租赁期限1.3租赁房屋使用及管理2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间及方式2.3租金调整机制3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间3.3押金扣除事项4.房屋维修及保养4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3房屋保养事项5.房屋保险5.1保险购买及费用承担5.2保险理赔流程6.房屋转租6.1转租条件6.2转租通知期限6.3转租租金分配7.提前终止或延长租赁合同7.1提前终止租赁合同的条件7.2延长租赁合同的流程8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件11.其他条款11.1房屋交付时间及条件11.2房屋退还时间及条件11.3房屋损坏赔偿12.出租人及承租人信息12.1出租人信息12.2承租人信息13.附件13.1租赁房屋照片13.2租赁房屋相关证件14.签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积租赁房屋位于____________，房屋建筑面积为____平方米。1.2租赁期限本租赁合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁房屋使用及管理承租人应合理使用租赁房屋，并遵守相关物业管理规定。未经出租人同意，承租人不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁房屋的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付时间及方式租金支付时间为每月__日，承租人应通过银行转账的方式将租金支付给出租人。2.3租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，如承租人愿意续租，双方可按届时市场价格协商调整租金。第三条押金及退还3.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2押金退还条件及时间租赁期满后，如承租人按照约定退还租赁房屋，且无损坏或仅造成轻微损坏并已修复，出租人应在扣除维修费用后无息退还承租人押金。3.3押金扣除事项承租人违反本合同约定，造成租赁房屋及设施损坏的，出租人有权从押金中扣除相应维修费用。第四条房屋维修及保养4.1出租人维修责任出租人负责租赁房屋及设施的正常维修和保养，确保房屋及设施安全、适用。4.2承租人维修责任承租人应合理使用租赁房屋及设施，如因使用不当造成损坏的，承租人应承担维修责任。4.3房屋保养事项承租人应定期进行房屋内部清洁，并合理使用水电、燃气等资源。第五条房屋保险5.1保险购买及费用承担承租人应自行购买房屋保险，并承担相应保险费用。5.2保险理赔流程如发生保险理赔事项，承租人应按照保险公司的理赔流程及时办理。第六条房屋转租6.1转租条件承租人在租赁期限内如需转租，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。6.2转租通知期限承租人转租时，应提前一个月书面通知出租人。6.3转租租金分配承租人转租后的租金分配事宜由承租人与出租人协商确定。第八条违约责任8.1出租人违约责任出租人未按照约定提供租赁房屋或延迟提供租赁房屋的，应向承租人支付违约金，违约金为租金的10%。8.2承租人违约责任承租人未按照约定支付租金或延迟支付租金的，应向出租人支付违约金，违约金为租金的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条其他条款11.1房屋交付时间及条件出租人应在本合同签订后__日内将租赁房屋交付给承租人。11.2房屋退还时间及条件租赁期满后，承租人应在本合同终止后__日内将租赁房屋退还给出租人。11.3房屋损坏赔偿承租人应按照原状修复或赔偿租赁房屋及设施在租赁期间因使用不当造成的损坏。第十二条出租人及承租人信息12.1出租人信息出租人名称：____________________联系人：____________________联系电话：____________________12.2承租人信息承租人名称：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第十三条附件13.1租赁房屋照片附件中应包含租赁房屋的内外部照片。13.2租赁房屋相关证件附件中应包含租赁房屋的产权证、身份证等相关证件的复印件。第十四条签署日期及地点14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同在中华人民共和国___________省/市/自治区___________市/县/区___________街道/镇/乡___________号签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋照片详细要求：附件中应包含租赁房屋的内外部照片，照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际情况。附件二：租赁房屋相关证件详细要求：附件中应包含租赁房屋的产权证、身份证等相关证件的复印件，证件应真实、有效。附件三：保险单据详细要求：附件中应包含承租人购买的房屋保险单据，单据应真实、有效。附件四：维修费用清单详细要求：附件中应详细列明维修费用的项目、金额及原因，维修费用应经双方确认。附件五：租金支付记录详细要求：附件中应记录租金的支付时间、金额及支付方式，支付记录应真实、完整。附件六：违约金支付记录详细要求：附件中应记录违约金的支付时间、金额及支付原因，支付记录应真实、完整。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租人未按照约定提供租赁房屋或延迟提供租赁房屋。责任认定：出租人应向承租人支付违约金，违约金为租金的10%。示例说明：如果出租人延迟提供租赁房屋超过一个月，那么出租人应向承租人支付一个月的租金作为违约金。违约行为：承租人未按照约定支付租金或延迟支付租金。责任认定：承租人应向出租人支付违约金，违约金为租金的10%。示例说明：如果承租人延迟支付租金超过一个月，那么承租人应向出租人支付一个月的租金作为违约金。违约行为：承租人未按照约定转租租赁房屋。责任认定：承租人应向出租人支付违约金，违约金为租金的20%。示例说明：如果承射租人未征得出租人同意擅自转租，那么承租人应向出租人支付两个月租金作为违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：租赁房屋解释：租赁房屋指的是出租人出租给承租人使用的房屋，包括房屋及其附属设施。法律名词：租金解释：租金是指承租人按照约定向出租人支付的费用，用于使用租赁房屋。法律名词：违约金解释：违约金是指一方违反合同约定时，按照约定或者根据法律规定向对方支付的金钱。法律名词：租赁期限解释：租赁期