2024年高端住宅区专业保洁服务合作协议

2024年高端住宅区专业保洁服务合作协议本合同目录一览第一条合作协议概要1.1合作方介绍1.2合作目标与宗旨1.3合作协议的有效期限第二条服务内容2.1保洁服务范围2.2服务标准和质量要求2.3服务时间与频次第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.2费用支付的期限和方式3.3服务费用的调整机制第四条服务人员的管理和培训4.1服务人员的招聘与筛选4.2服务人员的培训计划4.3服务人员的劳动条件和福利第五条合作协议的履行与监督5.1双方的权利和义务5.2服务过程中的沟通与协调5.3服务质量的监督与评估第六条违约责任6.1违约行为的界定6.2违约责任的具体承担方式第七条争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的期限第八条保密条款8.1保密信息的定义8.2保密信息的保护期限8.3保密信息泄露的责任第九条不可抗力9.1不可抗力的界定9.2不可抗力事件的应对措施第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件10.2合同终止的条件10.3合同终止后的权利与义务处理第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条合同的签订与生效12.1合同签订的程序12.2合同的生效条件第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四条签署页14.1合作双方的签字14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条合作协议概要1.1合作方介绍1.2合作目标与宗旨双方本着平等互利的原则，通过合作，提供优质的保洁服务，提升甲方高端住宅区的物业价值，满足住户的生活需求，共同维护和提升住宅区的居住环境。1.3合作协议的有效期限本合作协议自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合作协议生效之日起计算。合作期满后，如双方同意续约，应签订新的合作协议。第二条服务内容2.1保洁服务范围乙方负责甲方高端住宅区的公共区域、绿化带、楼道、电梯间等公共区域的日常保洁工作。具体服务范围和标准详见附件一。2.2服务标准和质量要求乙方应按照附件一中的服务标准和要求进行保洁工作，保证服务质量符合甲方的要求。2.3服务时间与频次乙方应按照甲方指定的时间和频次进行保洁服务，确保住宅区的清洁和卫生。第三条服务费用3.1服务费用的计算方式乙方向甲方提供的保洁服务费用为每平方米每月人民币____元，按甲方高端住宅区的实际建筑面积计算。3.2费用支付的期限和方式甲方应在每个服务周期结束后的十个工作日内，向乙方支付该服务周期的保洁服务费用。支付方式为银行转账。3.3服务费用的调整机制如因市场行情变化或政策调整等原因，导致保洁服务费用发生较大变化，双方可协商调整服务费用。第四条服务人员的管理和培训4.1服务人员的招聘与筛选乙方负责招聘和筛选保洁服务人员，确保服务人员的服务质量和服务态度。4.2服务人员的培训计划乙方应制定服务人员的培训计划，定期对服务人员进行保洁技能和服务意识的培训。4.3服务人员的劳动条件和福利乙方应按照国家相关法律法规，为服务人员提供合理的劳动条件和福利。第五条合作协议的履行与监督5.1双方的权利和义务双方应严格按照本合作协议的约定履行各自的义务，保障合作的顺利进行。5.2服务过程中的沟通与协调5.3服务质量的监督与评估甲方有权对乙方提供的保洁服务质量进行监督和评估，如发现不符合约定服务质量的情况，甲方有权要求乙方及时整改。第六条违约责任6.1违约行为的界定双方如未按照本合作协议的约定履行义务，即构成违约。6.2违约责任的具体承担方式违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。652578第八条保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指在合作过程中乙方提供给甲方，或者甲方提供给乙方的，未公开且具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、运营策略等。8.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限自本合作协议签订之日起算，至合作协议终止或履行完毕后____年止。8.3保密信息泄露的责任如一方违反本协议的保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担因此而给对方造成的损失赔偿责任。第九条不可抗力9.1不可抗力的界定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的应对措施如发生不可抗力事件，双方应立即通过友好协商，共同确定应对措施，以减轻不可抗力事件的影响。第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件本合作协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同终止的条件本合作协议的有效期届满或者双方协商一致解除本合作协议的，本合作协议终止。10.3合同终止后的权利与义务处理本合作协议终止后，双方应按照协议约定处理未了的事宜，包括但不限于财务结算、资料交接等。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合作协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方因履行本合作协议发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十二条合同的签订与生效12.1合同签订的程序本合作协议自双方签字或盖章后成立，并由甲方盖章、乙方签字后生效。12.2合同的生效条件本合作协议自双方签字或盖章之日起生效，有效期为____年，自合作协议生效之日起计算。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2附加条款的效力本合作协议附件及补充协议均为本合作协议不可分割的部分，与本合作协议具有同等法律效力。第十四条签署页14.1合作双方的签字本合作协议一式两份，甲乙双方各执一份。14.2签署日期本合作协议于____年____月____日签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：保洁服务范围和标准详细列出乙方负责的保洁服务范围，包括公共区域、绿化带、楼道、电梯间等公共区域的保洁服务。同时，明确保洁服务的具体标准和要求，如清洁频率、清洁剂的使用规范、清洁设备的要求等。附件二：服务费用明细表详细列出服务费用的计算方式，包括费用的计算基础（如建筑面积）、费用的计算公式、费用的支付周期和方式等。附件三：服务人员培训计划详细列出乙方为服务人员制定的培训计划，包括培训的内容、培训的周期、培训的效果评估等。附件四：保密信息清单详细列出双方认为需要保密的信息，包括商业秘密、客户信息、运营策略等，并对每项保密信息进行分类和描述。附件五：不可抗力事件应对措施详细列出双方在不可抗力事件发生时的应对措施，包括联系方式、沟通机制、应急处理流程等。附件六：合同变更和终止的条件及程序详细列出合同变更和终止的条件，包括变更和终止的条件、变更和终止的程序、变更和终止后的事宜处理等。附件七：法律适用及争议解决方式详细列出本合同适用的法律法规，以及争议解决的途径和方式，如友好协商、诉讼解决等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定的服务范围和标准提供保洁服务。2.乙方未按照约定的时间和频次提供保洁服务。3.乙方服务人员未接受约定的培训，或培训效果未达到约定的标准。4.乙方泄露了约定的保密信息。5.乙方未按照约定的条件和方式支付服务费用。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，确定违约责任的形式，如违约金、赔偿损失等。2.根据违约行为对合同履行造成的影响，确定违约责任的大小。3.根据违约方的故意程度，确定违约责任的比例。示例说明：如果乙方未按照约定的服务范围和标准提供保洁服务，甲方有权要求乙方在一定期限内改正，并支付违约金。如果乙方泄露了约定的保密信息，甲方有权要求乙方支付赔偿金，并采取相应的补救措施。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况