2024年住宅小区水电安装专业分包合同模板

2024年住宅小区水电安装专业分包合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3分包项目定义第二条合同范围及工程量2.1工程范围2.2工程量清单2.3工程变更第三条工程质量与标准3.1工程质量标准3.2材料及设备标准3.3工程验收标准第四条工程进度与工期4.1工程进度计划4.2工期延误4.3提前完成奖励第五条合同价格与支付5.1合同总价5.2价格调整5.3支付方式及进度第六条技术与设计6.1技术要求6.2设计变更6.3技术咨询与支持第七条安全生产与环保7.1安全生产要求7.2环保标准7.3安全事故处理第八条违约责任与赔偿8.1违约行为8.2赔偿责任8.3争议解决方式第九条合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止9.3合同解除后的处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同的解释12.3合同的签订与生效第十三条附件13.1工程量清单13.2设计图纸及相关资料13.3其他技术文件第十四条分包商的承诺14.1工程质量与进度承诺14.2遵守法律法规承诺14.3积极配合发包方工作承诺第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方发包方是指按照本合同约定，享有合同权利、承担合同义务的住宅小区开发商，具有合法的主体资格，具备相应的民事权利能力和民事行为能力。1.2承包方承包方是指按照本合同约定，享有合同权利、承担合同义务的水电安装专业分包商，具有合法的主体资格，具备相应的民事权利能力和民事行为能力。1.3分包项目定义分包项目是指承包方根据本合同约定，在发包方的住宅小区内进行的水电安装工程，包括供电系统、照明系统、给排水系统、消防系统等水电安装项目。第二条合同范围及工程量2.1工程范围承包方应按照发包方的设计要求和施工图纸，完成住宅小区水电安装工程的所有施工任务，包括但不限于：管道铺设、线路布设、设备安装、系统调试、工程验收等。2.2工程量清单承包方应按照发包方提供的水电安装工程量清单进行施工，工程量清单包括但不限于：管道长度、阀门数量、线路长度、开关数量等。2.3工程变更如因设计变更或其他原因导致工程量增减，双方应协商确定变更后的工程量和合同价格。第三条工程质量与标准3.1工程质量标准承包方应保证分包项目的质量符合国家及行业的相关标准和规定，满足发包方提出的质量要求。3.2材料及设备标准承包方应使用符合国家及行业标准的材料和设备，并提供相关材料和设备的合格证明文件。3.3工程验收标准工程验收应按照国家和行业的相关验收标准进行，发包方有权要求承包方对不符合验收标准的工程进行整改。第四条工程进度与工期4.1工程进度计划承包方应按照发包方要求提交工程进度计划，并按照计划进行施工。4.2工期延误如因承包方原因导致工期延误，承包方应按照合同约定承担相应的违约责任。4.3提前完成奖励如承包方提前完成工程，发包方可视情况给予提前完成奖励。第五条合同价格与支付5.1合同总价本合同总价是指承包方完成分包项目所约定的全部工程内容，经双方确认的工程总价。5.2价格调整如因市场行情变化或其他原因导致工程成本增减，双方可协商调整合同价格。5.3支付方式及进度发包方应按照合同约定的支付方式和进度，向承包方支付合同价款。第六条技术与设计6.1技术要求承包方应按照发包方提供的设计图纸和技术要求进行施工，确保工程质量。6.2设计变更如发包方要求对设计图纸进行变更，承包方应按照变更后的图纸进行施工。6.3技术咨询与支持发包方应提供技术咨询服务，协助承包方解决施工过程中遇到的技术问题。第八条违约责任与赔偿8.1违约行为双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。8.2赔偿责任如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金计算方式按合同约定执行。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿守约方的实际损失。8.3争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1合同变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.2合同终止合同履行完毕，双方按照约定办理合同终止手续。9.3合同解除后的处理如合同提前解除，双方应按照约定处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于工程验收、结算等。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方损失的，泄密方应承担赔偿责任。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。12.2合同的解释本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；本合同的解释权归双方共同所有。12.3合同的签订与生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第十三条附件13.1工程量清单附录工程量清单，详细列明分包项目的工程量及要求。13.2设计图纸及相关资料附录设计图纸及相关技术资料，包括施工图纸、设计说明等。13.3其他技术文件附录其他与分包项目相关的技术文件，如施工方案、施工工艺等。第十四条分包商的承诺14.1工程质量与进度承诺承包方承诺按照发包方的要求，按时完成分包项目，并保证工程质量。14.2遵守法律法规承诺承包方承诺在施工过程中，遵守国家法律法规，确保施工安全。14.3积极配合发包方工作承诺承包方承诺积极配合发包方的工作，及时沟通，共同推进工程进度。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列明分包项目的工程量及要求，包括管道长度、阀门数量、线路长度、开关数量等。附件二：设计图纸及相关资料包括施工图纸、设计说明等，用于指导承包方进行施工。附件三：其他技术文件包括施工方案、施工工艺等，与分包项目相关的技术文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.工期延误2.工程质量不符合约定3.材料及设备不符合标准4.违反保密义务5.未按照约定履行合同义务违约责任认定标准：1.工期延误：按照合同约定的违约金计算方式进行赔偿。2.工程质量不符合约定：按照合同约定的质量标准进行整改，并承担相应损失的赔偿责任。3.材料及设备不符合标准：更换符合标准的材料和设备，并承担相应损失的赔偿责任。4.违反保密义务：按照合同约定的违约金计算方式进行赔偿。5.未按照约定履行合同义务：根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如承包方因自身原因导致工期延误，按照合同约定的违约金计算方式向发包方支付违约金。如承包方提供的材料不符合标准，需更换符合标准的材料，并承担因材料不符合标准而导致的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的义务。3.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向守约方支付的金钱赔偿。4.合同解除：指合同双方按照约定或法律规定终止合同关系的行为。5.保密义务：指合同双方在合同履行过程中对获悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密的义务。1.不可抗力：适用于合同履行过