房产抵押借款合同：2024年个人住宅债务承诺

房产抵押借款合同：2024年个人住宅债务承诺本合同目录一览第一条：借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条：借款期限2.1借款期限2.2还款日期第三条：利率与费用3.1利率3.2相关费用第四条：抵押房产4.1抵押房产信息4.2房产价值评估第五条：还款方式5.1还款方式5.2还款账户第六条：违约责任6.1违约情形6.2违约责任第七条：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2适用法律第九条：合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条：双方的权利与义务10.1借款人的权利与义务10.2出借人的权利与义务第十一条：抵押权的实现11.1抵押权实现条件11.2抵押权实现方式第十二条：担保人12.1担保人信息12.2担保人的责任第十三条：其他约定13.1双方的其他约定13.2附加条款第十四条：附件14.1附件列表14.2附件内容第一部分：合同如下：第一条：借款金额与用途1.2借款用途：甲方保证借款用于【合法用途】，包括但不限于购房、装修、教育、医疗等合理支出。甲方不得将借款用于非法用途，否则乙方有权立即收回借款本息。第二条：借款期限2.1借款期限：借款期限为【】年，自借据签订之日起计算。2.2还款日期：甲方应按约定的还款方式及还款计划向乙方还款。还款计划如下：第三条：利率与费用3.1利率：借款年利率为【】%（大写：【】%），按年计息，甲方未按约定时间还款的，按逾期利率【】%（大写：【】%）计息。3.2相关费用：甲方应支付给乙方借款手续费人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于评估费、登记费、保险费等。第四条：抵押房产4.1抵押房产信息：甲方将其名下位于【】的房产（房产证号：【】）抵押给乙方，作为借款的担保。4.2房产价值评估：甲乙双方应共同委托具有资质的房产评估机构对抵押房产进行评估，评估价值为人民币【】元整（大写：【】元整）。第五条：还款方式（1）等额本息还款方式：每月偿还相同金额的借款本金和利息。（2）等额本金还款方式：每月偿还相同金额的借款本金，利息逐月递减。（3）一次性还款方式：在借款到期日一次性偿还借款本金和利息。5.2还款账户：甲方应在【】银行开设还款账户，并将还款资金存入该账户。第六条：违约责任6.1违约情形：甲方未按约定时间、金额还款的，视为违约。6.2违约责任：甲方违约的，乙方有权要求甲方立即偿还借款本息，并按逾期利率计算违约金；乙方还有权申请实现抵押权，要求甲方支付实现抵押权的费用。同时，乙方有权要求甲方支付借款手续费等其他相关费用。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：合同的生效与终止9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。9.2合同终止条件：借款到期，甲方全部偿还借款本息后，本合同自动终止。第十条：双方的权利与义务10.1借款人的权利与义务：（1）按约定时间、金额还款。（2）不得将借款用于非法用途。（3）配合乙方进行房产评估、抵押登记等相关手续。（4）按约定支付借款手续费等其他相关费用。10.2出借人的权利与义务：（1）按约定提供借款。（2）为甲方保守借款秘密。（3）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。第十一条：抵押权的实现11.1抵押权实现条件：甲方未按约定时间、金额还款，乙方有权申请实现抵押权。11.2抵押权实现方式：乙方可以与甲方协议以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产的价款优先受偿。第十二条：担保人12.1担保人信息：甲方自愿提供【】作为本次借款的担保人（担保人须具备担保能力）。12.2担保人的责任：担保人对甲方的借款承担连带责任保证，保证甲方按约定时间、金额还款。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定：甲乙双方可以就本合同的履行、解除、变更等事项达成其他约定，该等约定与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款：甲乙双方可以签订附加条款，对本合同未尽事宜进行补充。第十四条：附件14.1附件列表：（1）房产证复印件（2）借款合同专用章（3）还款计划表（4）房产评估报告（5）抵押登记证明（6）其他相关文件14.2附件内容：见附件列表。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表如下：（1）房产证复印件：提供甲方可抵押房产的房产证复印件，须清晰可见，并注明“此复印件仅供本次借款合同使用”。（2）借款合同专用章：甲乙双方为本次借款合同签订的专用章，用于合同盖章。（3）还款计划表：详细列出甲方的还款计划，包括还款金额、还款日期等信息。（4）房产评估报告：由具有资质的房产评估机构出具的抵押房产评估报告，报告须注明评估价值。（5）抵押登记证明：甲乙双方到不动产登记机构办理抵押登记手续后取得的证明，注明抵押权的设立。（6）其他相关文件：包括借款人身份证明、担保人身份证明、贷款用途证明等。附件的详细要求和说明：（1）房产证复印件：须为原件的清晰复印件，不得有涂抹、折叠等痕迹。（2）借款合同专用章：甲乙双方应分别在合同上盖章，以证明合同的有效性。（3）还款计划表：还款计划表应详细列出每期的还款金额、还款日期等信息，以便甲方按照计划进行还款。（4）房产评估报告：房产评估报告须由具有资质的房产评估机构出具，评估价值作为确定抵押物价值的重要依据。（5）抵押登记证明：抵押登记证明是证明甲乙双方已办理抵押登记手续的文件，具有法律效力。（6）其他相关文件：其他相关文件应真实、合法，足以证明借款人的贷款用途及担保人的担保能力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.甲方未按约定的还款时间、金额还款的，视为违约。乙方有权要求甲方立即偿还借款本息，并按逾期利率计算违约金。示例说明：如果甲方在约定的还款日期2024年6月30日未能偿还本金500,000元及相应利息，则视为违约。乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并按约定的逾期利率12%计算自2024年7月1日起至实际还款日止的违约金。2.甲方未按约定用途使用借款的，视为违约。乙方有权要求甲方立即偿还借款本息，并按逾期利率计算违约金。示例说明：如果甲方未将借款用于购房，而是用于其他非法用途，则视为违约。乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并按约定的逾期利率12%计算自违约之日起至实际还款日止的违约金。3.甲方提供的担保人不履行保证责任的，视为违约。乙方有权申请实现抵押权，要求甲方支付实现抵押权的费用。示例说明：如果甲方提供的担保人未能履行保证责任，在甲方违约时未能承担连带责任保证，则视为违约。乙方有权申请实现抵押权，要求甲方支付相关费用，如评估费、登记费等。说明三：法律名词及解释：本合同中涉及到的法律名词及解释如下：1.甲方：指借款人，即需要借款的个人。2.乙方：指出借人，即提供借款的个人或机构。3.借款本金：指甲方从乙方借用的初始金额。4.利息：指借款本金在借款期限内产生的收益。5.逾期利率：指甲方未按约定时间还款时，按年计算的额外利率。6.抵押权：指乙方因借款合同而对甲方抵押房产拥有的优先受偿权。7.担保人：指为甲方借款提供保证的个人或机构。8.抵押房产：指甲方为担保借款而提供的房产。9.房产评估机构：指具备房产评估资质的机构。10.不动产登记机构：指负责办理房产抵押登记手续的机构。本合同中，