新建自建房屋租赁合约样例（2024年度版）

新建自建房屋租赁合约样例（2024年度版）本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积1.2房屋现状与设施1.3租赁用途与限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期与时间3.4租金调整条款4.押金及其他费用4.1押金金额4.2押金退还条件与时间4.3租赁期间其他费用承担5.房屋维护与维修5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修通知与处理流程6.房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程7.房屋使用与规范7.1房屋使用规定7.2房屋出租人权益7.3房屋承租人权益8.提前解约与违约8.1提前解约条件8.2违约责任与罚则9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用与争议管辖10.1合同适用法律10.2争议管辖法院11.其他约定11.1房屋交付时间与条件11.2房屋退还时间与条件11.3房屋出租人及承租人联系方式12.附件12.1房屋照片12.2租赁押金收据12.3房屋设施清单13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.附录14.1房屋位置示意图14.2周边设施说明第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积租赁房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋门牌号为_______，房屋建筑总面积为_______平方米。1.2房屋现状与设施房屋为_______结构，现有设施包括：_______（详细列出设施名称）。1.3租赁用途与限制承租人租赁该房屋用作_______（详细说明租赁用途），并不得用于_______（详细说明禁止用途）。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，则租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款租赁期满前，双方同意续约的，应提前_______个月书面通知对方。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月_______元人民币（大写：____________________________元整）。3.2租金支付周期租金按_______支付一次，即每_______支付一次。3.3租金支付日期与时间租金应在每个支付周期结束后的_______天内支付完毕。3.4租金调整条款租金调整方式为每_______年调整一次，调整幅度为上一年租金的_______%。4.押金及其他费用4.1押金金额承租人应向出租人支付押金共计人民币_______元整（大写：____________________________元整）。4.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前解除后，承租人按本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人在扣除应收取的费用后，应在_______个工作日内退还剩余押金。4.3租赁期间其他费用承担5.房屋维护与维修5.1出租人维修责任出租人负责保障房屋及附属设施的安全，确保其正常使用。出租人应承担因房屋结构、设备、设施等原因导致的故障或损坏的维修责任。5.2承租人维修责任承租人应负责日常维护和合理使用房屋及附属设施，因承租人的原因导致房屋及附属设施损坏的，由承租人承担维修责任。5.3维修通知与处理流程房屋发生故障或损坏时，承租人应立即通知出租人，并按照出租人的指示采取必要的措施。出租人应在接到通知后_______个工作日内予以修复。如因特殊情况需延长修复时间的，出租人应告知承租人。6.房屋保险6.1保险购买责任承租人应按出租人的要求购买房屋保险，并将保险单副本交出租人留存。6.2保险理赔流程如发生保险事故，承租人应立即通知出租人并按照保险公司的要求办理理赔手续。8.提前解约与违约8.1提前解约条件任何一方提前解约，应提前_______个月书面通知对方。8.2违约责任与罚则如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并支付对方因此所遭受的损失赔偿金。具体赔偿金额由双方协商确定，或由有权机关依法判决。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.法律适用与争议管辖10.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖法院双方因履行本合同发生的任何争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。11.其他约定11.1房屋交付时间与条件出租人应在本合同签订后的_______个工作日内，将房屋及附属设施按本合同约定的条件交付给承租人。11.2房屋退还时间与条件租赁期满或合同提前解除后，承租人应按本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。11.3房屋出租人及承租人联系方式出租人联系方式为：_______；承租人联系方式为：_______。12.附件12.1房屋照片12.2租赁押金收据12.3房屋设施清单13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.附录14.1房屋位置示意图14.2周边设施说明第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：附件中应包含房屋的外观、内部结构、重要设施设备等清晰照片，以证明房屋的实际状况与合同描述相符。附件二：租赁押金收据详细要求：附件中应包含租赁押金的收据，注明收款方、收款金额、收款日期等详细信息。附件三：房屋设施清单详细要求：附件中应详细列出房屋内的所有设施设备，包括家具、家电等，并注明品牌、型号、数量等。附件四：房屋位置示意图详细要求：附件中应提供房屋的位置示意图，明确显示房屋所在地的地理位置、周边环境等。附件五：周边设施说明详细要求：附件中应对房屋周边的交通、购物、教育、医疗等设施进行说明，以便承租人了解生活便利性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.承租人未按约定时间支付租金、押金或其他费用。2.承租人未按约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。3.出租人未按约定时间交付房屋或附属设施。4.出租人未按约定维修房屋或附属设施。5.双方未按约定提前解约或未履行解约程序。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，并支付对方因此所遭受的损失赔偿金。2.具体赔偿金额由双方协商确定，或由有权机关依法判决。示例说明：若承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金，并按约定支付滞纳金。若承租人未按约定使用房屋导致房屋损坏，出租人可以要求承租人承担维修费用或赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的起始日期和结束日期。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。6.违约：指合同双方未能履行合同约定的义务。7.解约：指合同双方提前终止合同关系。8.保险：指为房屋及附属设施投保，以保障双方利益的一种经济保障方式。本合同中，出租人是指房屋的所有者或有权出租房