店面借款抵押权转让协议（2024年版）

店面借款抵押权转让协议（2024年版）本合同目录一览1.店面借款抵押权转让协议1.1定义与术语解释1.1.1店面借款1.1.2抵押权1.1.3转让1.2合同主体1.2.1借款人1.2.2出借人1.2.3抵押权人1.3抵押店面及借款金额1.3.1店面基本情况1.3.2借款金额1.3.3借款用途1.4抵押权转让1.4.1抵押权设立1.4.2抵押权转让条件1.4.3抵押权转让程序1.4.4抵押权转让效力2.转让价格与支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间3.合同的生效、变更与终止3.1合同生效条件3.2合同变更3.3合同终止4.违约责任与争议解决4.1违约责任4.2争议解决方式5.合同的附件5.1店面权属证明5.2借款合同5.3抵押权设立证明6.其他约定6.1保密条款6.2法律适用6.3合同的签订地与争议解决地7.合同的签署7.1出借人签字7.2借款人签字7.3抵押权人签字8.日期与签字页8.1合同签署日期8.2签字页第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1店面借款甲方（借款人）向乙方（出借人）借款，甲方将其拥有的店面作为抵押物，向乙方申请借款。1.2抵押权乙方（出借人）根据本合同约定，在甲方（借款人）的店面抵押物上设立抵押权，以确保甲方履行还款义务。1.3转让本合同涉及的店面借款抵押权转让，是指甲方将其对店面抵押物所设定的抵押权全部或部分转让给丙方（抵押权人）。第二条合同主体2.1借款人甲方为店面借款的借款人，应按照本合同约定履行相关义务。2.2出借人乙方为店面借款的出借人，应按照本合同约定履行相关义务。2.3抵押权人丙方为店面借款抵押权的受让人，应按照本合同约定履行相关义务。第三条抵押店面及借款金额3.1店面基本情况甲方拥有的店面位于_______，建筑面积为_______平方米，店面所有权证号为_______。3.2借款金额甲方向乙方借款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3借款用途甲方承诺借款用于_______，并确保按时还款。第四条抵押权转让4.1抵押权设立甲方同意将其拥有的店面抵押给乙方，作为借款的担保。双方签署《抵押权设立协议》，并办理相关登记手续。4.2抵押权转让条件在本合同签订后，甲方应按照约定履行还款义务。如甲方提前偿还全部借款，乙方应办理抵押权注销手续。4.3抵押权转让程序甲方应向乙方提出书面转让申请，乙方在核实甲方已履行还款义务后，与丙方签订《抵押权转让协议》。4.4抵押权转让效力抵押权转让后，丙方取代乙方成为新的抵押权人，享有相应的抵押权权益。第五条转让价格与支付方式5.1转让价格甲方将店面借款抵押权转让给丙方，转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。5.2支付方式丙方应按照本合同约定，通过_______方式向甲方支付转让价格。5.3支付时间丙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付转让价格。第六条合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更合同的变更需经甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同终止本合同在甲方履行完毕还款义务后自动终止。第七条违约责任与争议解决7.1违约责任甲方未按约定履行还款义务的，应承担相应的违约责任。乙方、丙方未按约定履行合同义务的，也应承担相应的违约责任。7.2争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的附件8.1店面权属证明甲方提供的店面所有权证复印件一份。8.2借款合同甲乙双方签署的借款合同复印件一份。8.3抵押权设立证明乙方向相关部门办理的店面抵押权设立登记证明复印件一份。第九条其他约定9.1保密条款甲乙丙三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3合同的签订地与争议解决地本合同签订地为_______，争议解决地为合同签订地人民法院。第十条合同的签署10.1出借人签字乙方（出借人）签字：_________10.2借款人签字甲方（借款人）签字：_________10.3抵押权人签字丙方（抵押权人）签字：_________第十一条日期与签字页11.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。11.2签字页第八条合同的附件8.1店面权属证明甲方提供的店面所有权证复印件一份，作为本合同附件。8.2借款合同甲乙双方签署的借款合同复印件一份，作为本合同附件。8.3抵押权设立证明乙方向相关部门办理的店面抵押权设立登记证明复印件一份，作为本合同附件。8.4抵押权转让协议乙丙双方签署的抵押权转让协议复印件一份，作为本合同附件。第九条其他约定9.1保密条款甲乙丙三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3合同的签订地与争议解决地本合同签订地为_______，争议解决地为合同签订地人民法院。第十条合同的签署10.1出借人签字乙方（出借人）签字：_________10.2借款人签字甲方（借款人）签字：_________10.3抵押权人签字丙方（抵押权人）签字：_________第十一条日期与签字页11.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。11.2签字页第十二条合同的履行监督12.1甲乙丙三方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。12.2甲方应确保店面经营状况良好，及时向乙方偿还借款。12.3乙方应按照约定向甲方支付借款，并监督甲方履行还款义务。12.4丙方应在抵押权转让后履行相应的监督职责，确保甲乙双方的履行。第十三条合同的变更和解除13.1本合同的变更和解除应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。13.2合同的变更或解除不得影响甲乙丙三方各自的权利和义务。13.3合同的变更或解除需办理相关手续，并通知对方。第十四条合同的终止14.1本合同在甲方履行完毕还款义务后自动终止。14.2本合同在甲乙丙三方协商一致的情况下，可以提前终止。14.3合同终止后，甲乙丙三方应按照本合同约定办理抵押权注销等相关手续。第十五条违约责任与争议解决15.1各方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。15.2因本合同履行过程中产生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十六条合同的签署16.1出借人签字乙方（出借人）签字：_________16.2借款人签字甲方（借款人）签字：_________16.3抵押权人签字丙方（抵押权人）签字：_________第十七条日期与签字页17.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。17.2签字页第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面权属证明内容：店面所有权证复印件一份，证明甲方拥有店面所有权。要求：必须为原件的复印件，且复印件需清晰可辨。附件二：借款合同内容：甲乙双方签署的借款合同复印件一份，证明借款关系及借款金额。要求：必须为原件的复印件，且复印件需清晰可辨。附件三：抵押权设立证明内容：乙方向相关部门办理的店面抵押权设立登记证明复印件一份，证明抵押权已设立。要求：必须为原件的复印件，且复印件需清晰可辨。附件四：抵押权转让协议内容：乙丙双方签署的抵押权转让协议复印件一份，证明抵押权已转让给丙方。要求：必须为原件的复印件，且复印件需清晰可辨。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定履行还款义务。2.乙方未按约定向甲方支付借款。3.丙方未按约定履行抵押权转让义务。责任认定：1.甲方未按约定履行还款义务的，应承担未能偿还借款的违约责任，包括但不限于逾期利息、违约金等。示例：若甲方未能在约定的还款日期前偿还借款，则需支付逾期利息，具体利率按借款合同约定的利率计算。2.乙方未按约定向甲方支付借款的，应承担未能支付借款的违约责任，包括但不限于逾期利息、违约金等。示例：若乙方未能在约定的放款日期前支付借款，则需支付逾期利息，具体利率按借款合同约定的利率计算。3.丙方未按约定履行抵押权转让义务的，应承担未能转让抵押权的违约责任，包括但不限于赔偿因未能转让抵押权而给甲方造成的损失。示例：若丙方未能在约定的转让日期前完成抵押权转让，则需赔偿甲方因未能及时获得抵押权转让而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.店面：指甲方拥有的用于经营的商业用房，位于_______，建筑面积为_______平方米。2.借款：指甲方从乙方处借款，用于_______，借款金额为人民币_______元整。3.抵押权：指乙方在甲