2024年个人房产抵押借款合同范本

2024年最新个人房产抵押借款合同范本本合同目录一览第一条：借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义1.2贷款人的定义1.3借款人与贷款人之间的关系第二条：房产抵押的定义与要求2.1房产抵押的定义2.2房产抵押的要求第三条：借款金额、借款期限与还款方式3.1借款金额3.2借款期限3.3还款方式第四条：利率与费用4.1利率4.2费用第五条：房产抵押的办理程序5.1抵押房产的评估5.2抵押房产的登记5.3抵押房产的保险第六条：借款人的义务与责任6.1借款人的义务6.2借款人的责任第七条：贷款人的权利与责任7.1贷款人的权利7.2贷款人的责任第八条：合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除第九条：违约责任9.1借款人的违约责任9.2贷款人的违约责任第十条：争议解决方式10.1争议解决方式第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同的生效11.2合同的终止11.3合同的失效第十二条：其他约定12.1其他约定事项第十三条：合同的附件13.1附件清单第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条：借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义借款人是指向贷款人申请借款，并以其个人名下的房产作为抵押物，承担还款义务的自然人。1.2贷款人的定义贷款人是指接受借款人申请，向借款人提供贷款，并接受房产抵押的金融机构。1.3借款人与贷款人之间的关系借款人与贷款人之间通过本合同建立借款关系，借款人以其个人名下的房产作为抵押物，向贷款人申请借款，贷款人接受借款申请，并提供贷款。第二条：房产抵押的定义与要求2.1房产抵押的定义房产抵押是指借款人将其名下的房产权利转移给贷款人，作为借款的担保，借款人在还款期限内按时还款的，房产权利将返还给借款人。2.2房产抵押的要求2.2.1抵押房产应当是借款人合法拥有并有权处分的房产。2.2.2抵押房产应当符合法律法规规定的抵押条件，能够办理抵押登记。2.2.3抵押房产的价值应当足以覆盖借款金额及利息等费用。第三条：借款金额、借款期限与还款方式3.1借款金额借款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），用于【借款用途】。3.2借款期限借款期限为【】年，自借款人收到贷款人放款之日起计算。3.3还款方式3.3.1本合同采用等额本息还款方式，借款人每月偿还同等额度的本金和利息。3.3.2借款人应按照贷款人规定的还款日进行还款。3.3.3借款人提前还款的，应提前向贷款人提出书面申请，并按贷款人规定的提前还款手续费进行计算。第四条：利率与费用4.1利率本合同借款利率为年利率【】%，按日计息。4.2费用4.2.1抵押登记费：抵押房产的登记费用由借款人承担。4.2.2保险费：抵押房产的保险费用由借款人承担。4.2.3其他费用：借款人应按照贷款人的要求支付其他与贷款相关的费用。第五条：房产抵押的办理程序5.1抵押房产的评估借款人应按照贷款人的要求，委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行评估。5.2抵押房产的登记借款人应按照贷款人的要求，向房产登记机构申请办理抵押登记手续。5.3抵押房产的保险借款人应按照贷款人的要求，为抵押房产办理全险，并将贷款人列为第一受益人。第六条：借款人的义务与责任6.1借款人的义务6.1.1借款人应按照本合同约定的金额、期限和还款方式进行还款。6.1.2借款人应保证抵押房产的真实性、合法性和有效性。6.1.3借款人应配合贷款人进行房产抵押的评估、登记和保险等手续。6.2借款人的责任6.2.1借款人未按照约定还款的，应承担迟延还款的违约责任。6.2.2借款人提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。6.2.3借款人未按照约定保证抵押房产的真实性、合法性和有效性的，应承担相应的法律责任。第七条：贷款人的权利与责任7.1贷款人的权利7.1.1贷款人有权按照本合同的约定收取借款本金和利息。7.1.2贷款人有权要求借款人提供与借款有关的证明材料和信息。7.1.3贷款人有权在借款人未按照约定还款的情况下，依法采取措施追偿借款本金和利息。7.2贷款人的责任7.2.1贷款人应按照本合同的约定提供贷款。7.2.2贷款人应保证借款人提供的信息真实、准确、完整。7.2.3贷款人未按照约定提供贷款的，应承担相应的违约责任。652578第八条：合同的变更与解除8.1合同的变更8.1.1借款人和贷款人协商一致，可以变更合同的还款期限、还款方式、利率等条款。8.1.2合同的变更须经双方签署书面协议，并办理相应的法定手续。8.2合同的解除8.2.1在合同履行期间，借款人提前还清全部借款本息的，可以与贷款人协商解除合同。8.2.2合同解除后，借款人应按照贷款人的要求办理房产抵押权的注销手续。8.2.3合同解除不影响借款人和贷款人各自的权利和责任。第九条：违约责任9.1借款人的违约责任9.1.1借款人未按照约定还款的，应承担迟延还款的违约责任，具体违约金按照贷款人规定的标准计算。9.1.2借款人提供虚假信息的，应承担相应的法律责任，并支付贷款人因此遭受的损失。9.2贷款人的违约责任9.2.1贷款人未按照约定提供贷款的，应承担迟延提供贷款的违约责任，向借款人支付违约金。9.2.2贷款人未按照约定用途使用借款的，应承担相应的违约责任。第十条：争议解决方式10.1借款人与贷款人之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同的生效本合同自借款人和贷款人签字或者盖章之日起生效。11.2合同的终止本合同在借款人还清全部借款本息后终止。11.3合同的失效本合同在借款人未按期还款，贷款人依法采取措施追偿借款本金和利息后失效。第十二条：其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。12.2本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份，具有同等法律效力。第十三条：合同的附件13.1附件清单第十四条：合同的签署14.1签署日期：【年】年【月】月【日】日14.2签署地点：【省】省【市】市【县】县（市、区）14.3签署人签字：（借款人签字）（贷款人签字）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证复印件附件三：贷款人营业执照副本复印件附件四：借款申请表附件五：房产评估报告附件六：抵押登记申请书附件七：抵押登记证明复印件附件八：保险单复印件附件九：还款计划表附件十：违约金计算公式附件的详细要求和说明：附件一：房产证复印件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。说明：作为抵押物的房产证复印件，用于证明借款人拥有抵押房产的权利。附件二：借款人身份证复印件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。说明：借款人的有效身份证件，用于证明借款人的身份。附件三：贷款人营业执照副本复印件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。说明：贷款人的合法经营证明，用于证明贷款人的主体资格。附件四：借款申请表要求：填写完整、字迹清晰。说明：借款人提交的借款申请表格，用于记录借款人的基本信息和借款需求。附件五：房产评估报告要求：由具有资质的房地产评估机构出具，评估结果准确。说明：对抵押房产的价值进行评估，以确保贷款人的利益。附件六：抵押登记申请书要求：填写完整、字迹清晰。说明：借款人向房产登记机构提交的抵押登记申请。附件七：抵押登记证明复印件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。说明：房产登记机构出具的抵押登记证明，证明抵押权设立。附件八：保险单复印件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。说明：借款人为抵押房产办理的全险，确保贷款人在借款期间享有保险权益。附件九：还款计划表要求：填写完整、字迹清晰。说明：详细记录借款人的还款计划，包括还款金额、还款日期等信息。附件十：违约金计算公式要求：清晰、明确。说明：用于计算借款人违约情况下的违约金，确保违约责任的具体执行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按照约定还款。2.借款人提供虚假信息。3.借款人未按照约定保证抵押房产的真实性、合法性和有效性。4.借款人未按照约定配合贷款人进行房产抵押的评估、登记和保险等手续。违约责任认定：1.借款人未按照约定还款的，应承担迟延还款的违约责任，具体违约金按照贷款人规定的标准计算。示例：借款人迟延还款1个月，需支付违约金人民币1000元。2.借款人提供虚假信息的，应承担相应的法律责任，并支付贷款人因此遭受的损失。示例：借款人提供虚假工作信息，导致贷款人信赖损失，需赔偿贷款人人民币5000元。3.借款人未按照约定保证抵押房产的真实性、合法性和有效性的，应承担相应的法律责任。示例：借款人未如实告知抵押房产的权属情况，导致贷款人权益受损，需赔偿贷款人人民币10000元。4.借款人未按照约定配合贷款人进行房产抵押的评估、登记和保险等手续的，应承担相应的违约责任。示例：借款人拒绝配合贷款人进行房产评估，导致贷款人无法及时放款，借款人需支付贷款人人民币2000元作为迟延履行违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房产登记机构发给权利人的，证明其对特定房产拥有所有权的法律凭证。2.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该财产优先受偿。3.抵押