2024年度土地使用权评估业务合同模板

2024年度土地使用权评估业务合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方提供的土地使用权信息第二条评估目的和范围2.1评估目的2.2评估范围第三条评估时间和地点3.1评估时间3.2评估地点第四条乙方的义务和责任4.1乙方应提供的服务4.2乙方应遵守的法律法规4.3乙方对甲方提供的信息的保密义务第五条评估方法和要求5.1评估方法5.2评估要求第六条评估结果的交付6.1评估报告的形式和内容6.2评估结果的交付时间第七条费用和支付方式7.1评估费用7.2支付方式7.3支付时间第八条违约责任8.1甲方的违约责任8.2乙方的违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务的期限第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3双方签署人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××土地评估咨询有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方提供的土地使用权信息如下：1.3.1土地使用权证号：××××××1.3.2土地位置：××省××市××区××路××号1.3.3土地面积：××平方米1.3.4土地用途：××1.3.5土地使用权取得时间：××年××月××日1.3.6土地使用权到期时间：××年××月××日第二条评估目的和范围2.2评估范围：包括土地使用权的现状、市场价值、发展潜力等方面进行评估。第三条评估时间和地点3.1评估时间：自合同签订之日起××个工作日内完成评估报告。3.2评估地点：乙方所在地。第四条乙方的义务和责任4.1乙方应提供的服务：按照本合同约定的评估目的和范围，对甲方的土地使用权进行评估，并交付评估报告。4.2乙方应遵守的法律法规：乙方在进行评估活动时，应遵守中华人民共和国相关法律法规，保证评估活动的合法性。4.3乙方对甲方提供的信息的保密义务：乙方应对甲方提供的所有土地使用权信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。第五条评估方法和要求5.1评估方法：乙方应采用科学、公正、客观的评估方法，根据市场情况、土地位置、用途等因素，对土地使用权价值进行评估。5.2评估要求：乙方应按照甲方的要求，提供真实、准确、完整的评估报告。第六条评估结果的交付6.1评估报告的形式和内容：评估报告应采用书面形式，内容包括土地使用权的基本情况、评估方法、评估结果等。6.2评估结果的交付时间：乙方应在评估时间结束后×个工作日内，将评估报告交付甲方。第七条费用和支付方式7.1评估费用：本合同评估费用为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），乙方应按照甲方要求提供正式发票。7.2支付方式：甲方在本合同签订后的×个工作日内，通过银行转账的方式向乙方支付评估费用。7.3支付时间：甲方应在本合同签订后的×个工作日内完成支付。第八条违约责任8.1甲方的违约责任甲方未按照本合同约定履行支付义务的，应向乙方支付迟延履行的违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×日利率（日利率为万分之五）。甲方未按照本合同约定提供土地使用权信息的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为评估费用的百分之二十。8.2乙方的违约责任乙方未按照本合同约定履行评估义务的，应向甲方支付迟延履行的违约金，违约金计算方式同甲方违约责任。乙方提供的评估报告不真实、不准确、不完整的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为评估费用的百分之二十。第九条争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1本合同自双方签署后生效，自合同生效之日起，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。10.2本合同的变更任何一方要求变更本合同的，应向另一方提出书面变更请求；经双方协商一致，可以变更本合同。变更后的合同附件为本合同的有效组成部分。10.3本合同的终止本合同在下列情况下终止：（一）评估报告交付后，本合同履行完毕；（二）双方协商一致解除本合同；（三）法律规定或者双方约定的其他终止条件成就。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中及本合同履行过程中，甲乙双方相互提供的、未公开的、具有商业价值的信息。11.2保密义务的期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止后五年内失效。第十二条法律适用和争议解决12.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同附件为甲乙双方签订的《土地使用权评估委托书》和《土地使用权评估报告》。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1合同签署日期：××年××月××日14.2合同签署地点：××省××市××区××路××号14.3甲方签署人：____________14.4乙方签署人：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件附件二：土地位置示意图附件三：土地使用权评估委托书附件四：土地使用权评估报告附件一的详细要求和说明：土地使用权证复印件应清晰、完整，复印件上需有甲方盖章确认，以证明甲方对土地使用权证的真实性和有效性的认可。附件二的详细要求和说明：土地位置示意图应详细标注土地的具体位置、边界、面积等信息，示意图应由甲方提供，乙方进行审核。附件三的详细要求和说明：土地使用权评估委托书应由甲方填写，明确评估的目的、范围、时间等要求，并由甲方盖章确认。附件四的详细要求和说明：土地使用权评估报告应由乙方根据评估结果编制，报告应包括土地使用权的基本情况、评估方法、评估结果等内容，并由乙方盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行支付义务的。2.甲方未按照合同约定提供土地使用权信息的。3.乙方未按照合同约定履行评估义务的。4.乙方提供的评估报告不真实、不准确、不完整的。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定履行支付义务的，应向乙方支付迟延履行的违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×日利率（日利率为万分之五）。2.甲方未按照合同约定提供土地使用权信息的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为评估费用的百分之二十。3.乙方未按照合同约定履行评估义务的，应向甲方支付迟延履行的违约金，违约金计算方式同甲方违约责任。4.乙方提供的评估报告不真实、不准确、不完整的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为评估费用的百分之二十。示例说明：若甲方在合同签订后的10个工作日内未支付评估费用，则构成违约。根据违约责任认定标准，甲方应向乙方支付迟延履行的违约金，计算方式为：迟延支付金额（评估费用）×日利率（万分之五）×迟延天数。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权中，由法律规定可以由非国家所有者使用的土地权利。2.评估费用：指乙方根据甲方委托进行土地使用