高品质办公用房租赁合约（2024年定制版）

高品质办公用房租赁合约（2024年定制版）本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1租赁用途5.2房屋维护责任5.3房屋改造规定第六条维修责任及费用6.1维修责任分配6.2维修费用承担第七条保险7.1租赁双方保险责任7.2保险购买要求第八条转租条款8.1转租条件8.2转租手续8.3转租租金分配第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除通知期限第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他条款13.1房屋交付日期13.2房屋交付条件13.3租赁双方权利与义务第十四条附件14.1房屋照片14.2租赁合同附件（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址本合同所租赁的房屋位于【填写具体地址】，包括但不限于门牌号、栋号、楼层、单元等详细地址信息。1.2房屋面积本合同所租赁的房屋实际使用面积为【填写实际面积】平方米。1.3房屋结构本合同所租赁的房屋结构包括【填写房屋结构，如：客厅、卧室、厨房、卫生间等】。1.4房屋设施本合同所租赁的房屋设施包括【填写房屋设施，如：空调、热水器、家具、宽带等】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【填写开始日期】起至【填写结束日期】。2.2租赁结束日期本合同租赁期限至【填写结束日期】止。2.3租赁续约条款如需续约，双方应在租赁期满前【填写提前通知期限】个月内协商一致，并签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁期限内的租金为每平方米【填写租金金额】元/月，总计【填写总租金金额】。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，租户应在每月的【填写具体日期】前支付当月租金。3.3租金支付日期租户应在每月的【填写具体日期】前支付当月租金。3.4租金支付方式租金支付方式为【填写支付方式，如：银行转账、现金、等】。第四条押金4.1押金金额租户应在签订本合同时一次性支付押金【填写押金金额】元。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，租户按照本合同约定将房屋及附属设施交还给房东，经双方确认无误后，房东应在【填写退还时间】内退还租户押金。4.3押金退还方式押金退还方式为【填写退还方式，如：银行转账、现金等】。第五条房屋使用及维护5.1租赁用途租户应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任租户应负责日常的房屋维护和清洁工作，确保房屋及附属设施的正常使用。5.3房屋改造规定如需对房屋进行改造或增设设施，须事先征得房东书面同意，并承担相关改造费用。第六条维修责任及费用6.1维修责任分配房东应负责房屋及附属设施的大修和更换，租户应负责日常使用中的小修和小件更换。6.2维修费用承担因租户使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由租户承担；因房屋本身质量问题导致的损坏，维修费用由房东承担。第八条转租条款8.1转租条件租户在租赁期限内如需转租房屋，应提前【填写提前通知期限】个月书面通知房东，并征得房东书面同意。8.2转租手续租户应在转租前【填写手续完成期限】内完成转租手续，包括但不限于与新房客签订书面租赁协议、支付租金等。8.3转租租金分配租户应确保新房客支付的租金不低于本合同约定的租金金额，转租期间租户仍有义务按照本合同支付租金。第九条合同解除9.1合同解除条件a)租户未按约定支付租金，经房东催告后在【填写催告期限】内仍未支付的；b)租户违反本合同约定，房东有权解除合同的；c)因不可抗力导致合同无法履行的。9.2合同解除通知期限房东或租户欲解除合同时，应提前【填写通知期限】天书面通知对方。第十条违约责任10.1违约行为a)租户未按约定支付租金；b)租户未按约定使用房屋或擅自改变房屋结构和用途；c)房东未按约定提供房屋及附属设施。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式为【填写争议解决方式，如：协商、调解、仲裁或诉讼等】。11.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为【填写仲裁机构名称】；如选择诉讼，管辖法院为【填写管辖法院名称】。第十二条法律适用及管辖12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国【填写具体省份】的法律。12.2管辖法院本合同纠纷的管辖法院为【填写管辖法院名称】。第十三条其他条款13.1房屋交付日期本合同房屋交付日期为【填写交付日期】。13.2房屋交付条件a)房屋及附属设施完好无损；b)房屋内清洁卫生达到交付标准；c)房东提供房屋使用说明书及相关钥匙。13.3租赁双方权利与义务a)房东应按约定提供房屋及附属设施；b)租户应按约定支付租金、合理使用房屋并负责维护；c)租赁期间，房东不得干涉租户的正常使用；d)租赁期满或合同解除后，租户应按照约定将房屋及附属设施交还给房东。第十四条附件14.1房屋照片本合同附件包括房屋内外照片，作为房屋现状的证据。14.2租赁合同附件（如有）如有其他租赁合同附件，包括但不限于家具清单、电器清单等，均作为本合同的附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片内容：包括房屋内外照片，用于确认房屋现状。要求：照片需清晰展示房屋的各个角落，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。附件二：家具清单内容：列明房屋内所有家具的名称、数量和状态。要求：清单需详细记录家具的种类、数量和是否完好。附件三：电器清单内容：列明房屋内所有电器的名称、型号和状态。要求：清单需详细记录电器的种类、型号和是否正常运行。附件四：租赁合同附件内容：包括租赁合同的补充协议、修改条款等。要求：附件需明确记录租赁合同的修改内容，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.租户未按约定支付租金责任认定：租户应在每月的特定日期前支付当月租金。如未按时支付，房东有权催告，租户在催告期限内仍未支付的，房东有权解除合同。示例说明：如果租户在5月1日未支付5月份租金，房东在5月8日催告后，租户仍未支付，则房东有权在5月9日解除合同。2.租户未按约定使用房屋或擅自改变房屋结构和用途责任认定：租户应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如租户违反此约定，房东有权要求租户恢复原状或赔偿损失。示例说明：如果租户未经房东同意，擅自将客厅改为卧室使用，房东有权要求租户恢复客厅原状。3.房东未按约定提供房屋及附属设施责任认定：房东应按约定提供房屋及附属设施。如房东未履行此义务，租户有权要求房东履行合同或赔偿损失。示例说明：如果房东未能提供合同约定的空调设施，租户有权要求房东购买并安装空调。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用：如合同无法履行是由于不可抗力原因，双方可协商解决或根据法律规定处理。2.催告解释：催告是指一方向另一方发出要求履行合同义务的通知。应用：在租户未按约定支付租金的情况下，房东可以向租户发出催告通知，要求其在规定期限内履行支付租金的义务。3.解除合同解释：解除合同是指合同双方提前终止合同关系的行为。应用：在合同履行过