住房租赁分期付款协议模板（2024定制版）

住房租赁分期付款协议模板（2024定制版）本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋信息1.2租金及支付方式1.3租金调整机制2.分期付款协议2.1分期付款金额2.2分期付款期限2.3付款方式及账户3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条款4.租赁物的使用和维护4.1使用范围4.2维护责任4.3损坏赔偿5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.合同的变更和终止6.1变更条件6.2终止条件6.3合同终止后的处理7.违约责任7.1租赁方违约7.2出租方违约8.争议解决8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律途径9.法律适用和争议解决9.1法律适用9.2争议解决地点10.其他条款10.1房屋保险10.2宠物规定10.3访客管理11.出租方和租赁方的权利和义务11.1出租方的权利和义务11.2租赁方的权利和义务12.附加条款12.1房屋设施清单12.2维修服务说明12.3物业费用承担13.合同签署日期13.1出租方签字13.2租赁方签字14.附件14.1房屋照片14.2相关法律法规第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋信息1.1.1房屋地址：____________________1.1.2房屋面积：____________________1.1.3房屋类型：____________________1.1.4房屋设施：____________________（详细列出）1.2租金及支付方式1.2.1租金金额：每月人民币（大写）：________元整（小写）：________元1.2.2租金支付方式：每月____日通过银行转账方式支付当月租金，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________1.2.3租金支付的起始日期为租赁合同签订之日起的次月。1.3租金调整机制1.3.1租金调整时间为每满一年。1.3.2租金调整金额：根据市场行情及物价指数变动，双方协商确定。第二条分期付款协议2.1分期付款金额2.1.1租赁方需在签订租赁合同之日起，按照分期付款协议，支付租赁款项。2.1.2分期付款总额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2分期付款期限2.2.1分期付款期限为____年，自租赁合同签订之日起计算。2.2.2分期付款的每期付款日为每月的____日。2.3付款方式及账户2.3.1租赁方应按照分期付款协议，通过银行转账方式支付每期款项，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________2.3.2租赁方未能按时支付分期款项的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：应付款项的__%作为滞纳金。第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁合同的起始日期为：____________________。3.2租赁结束日期3.2.1租赁合同的终止日期为：____________________。3.3续租条款3.3.1如果租赁方需要在租赁期满后继续租赁该房屋，应至少在租赁期满前的____个月向出租方提出续租申请。3.3.2如果出租方同意续租，双方应签订新的租赁合同，并按照新的租赁合同约定执行。第四条租赁物的使用和维护4.1使用范围4.1.1租赁方仅限于居住使用，不得用于其他目的。4.1.2租赁方不得擅自改变房屋结构和设施。4.2维护责任4.2.1出租方负责房屋及设施的基本维护和保养。4.2.2租赁方负责日常使用中的合理维护和保养。4.3损坏赔偿4.3.1租赁方因使用不当导致房屋及设施损坏的，应承担修复费用。4.3.2租赁方故意损坏房屋及设施的，应承担相应的赔偿责任。第五条押金及退还5.1押金金额5.1.1租赁方应在签订租赁合同之日起，向出租方支付押金，押金金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。5.2押金退还条件5.2.1租赁期满或合同提前终止后，租赁方按照本合同约定将房屋及设施交还给出租方的，出租方应在验收合格后____日内退还租赁方的押金。5.3押金退还方式5.3.1出租方应在租赁期满或合同提前终止后，通过银行转账方式退还租赁方的押金。第六条合同的变更和终止6.1变更条件6.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2终止条件6.2.1合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）合同提前终止，且双方达成书面一致意见。6.3合同终止后的处理6.3.1租赁方应在合同终止后，按照本合同约定将房屋及设施交还给出租方。6.3.2出租方应在合同终止后，按照本合同约定退还租赁方的押金。第八条违约责任8.1租赁方违约8.1.1租赁方未按时支付租金的，应按照迟延支付金额的__%支付滞纳金。8.1.2租赁方未按照本合同约定使用和维护房屋及设施的，应承担相应的违约责任。8.2出租方违约8.2.1出租方未按照本合同约定提供房屋及设施的，应承担相应的违约责任。8.2.2出租方未按照本合同约定退还押金的，应支付延迟退还押金期间的利息，利息计算方式为：押金金额的__%。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2第三方调解9.2.1如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径9.3.1如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用和争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决地点为合同签订地。第十一条其他条款11.1房屋保险租赁方应在租赁开始前购买房屋保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。11.2宠物规定租赁方不得在房屋内饲养宠物。11.3访客管理租赁方应负责对访客的管理，确保访客不违反本合同约定。第十二条出租方和租赁方的权利和义务12.1出租方的权利和义务12.1.1出租方应保证房屋及设施符合租赁目的。12.1.2出租方应按照本合同约定履行义务。12.2租赁方的权利和义务12.2.1租赁方有权按照本合同约定使用和居住房屋。12.2.2租赁方应按照本合同约定履行义务。第十三条附加条款13.1房屋设施清单详见附件一：房屋设施清单。13.2维修服务说明详见附件二：维修服务说明。13.3物业费用承担物业费用由租赁方承担，具体费用及支付方式见附件三：物业费用明细。第十四条合同签署日期14.1出租方签字：____________________14.2租赁方签字：____________________附件：附件一：房屋设施清单附件二：维修服务说明附件三：物业费用明细第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施和设备，包括家具、家电、装饰品等，以及每项设施的品牌、型号、数量和状况。附件二：维修服务说明详细说明出租方提供的维修服务范围、响应时间、维修费用承担等事项。附件三：物业费用明细详细列出物业费用的项目、费用标准、支付方式和缴费周期等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按时支付租金。2.租赁方未按照合同约定使用和维护房屋及设施。3.出租方未按照合同约定提供房屋及设施。4.出租方未按照合同约定退还押金。责任认定标准：1.租赁方未按时支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：应付款项的__%作为滞纳金。2.租赁方未按照合同约定使用和维护房屋及设施的，应承担修复费用或赔偿责任。3.出租方未按照合同约定提供房屋及设施的，应承担相应的违约责任。4.出租方未按照合同约定退还押金的，应支付延迟退还押金期间的利息，利息计算方式为：押金金额的__%。示例说明：1.若租赁方延迟支付租金，则需支付滞纳金1000元。2.若租赁方未按照合同约定使用房屋导致设施损坏，则需承担2000元的修复费用。3.若出租方未能按时提供房屋，则需支付租赁方违约金5000元。4.若出租方延迟退还押金，则需支付利息1000元。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋及设施出租给租赁方使用，租赁方支付租金的协议。2.分期付款：指租赁方按照约定的期限和方式，分批次支付租金的行为。3.滞纳金：指租赁方未按时支付租金所产生的逾期费用。4.违约金：指一方未履行合同义务所产生的违约责任。5.押金：指租赁方为保证履行合同义务而支付给出租方的保证金。6.维修服务：指出租方提供的房屋及设施的维护和修理服务。7.物业费用：指住宅小区公共设施和公共区域的维护、管理费用。1.租赁合同是本合同的主体部分，规定了双方的权利和义务。2.分期付款是租赁方支付租金的方式