商业房产租赁补充协议模版（2024年版）

商业房产租赁补充协议模版（2024年版）本合同目录一览1.租赁房产描述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.租赁押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险责任6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任7.变更与转让7.1合同变更条件7.2合同转让条件8.解除合同8.1合同解除条件8.2解除合同通知期限9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.其他条款11.1合同的生效条件11.2合同的修改与补充12.附件12.1房产证复印件12.2租赁合同原件13.签字盖章页13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：1.租赁房产描述1.1房产位置1.2房产面积该房产的总面积为【具体面积】平方米，实际可租赁面积为【具体面积】平方米。1.3房产用途房产主要用于【具体用途】，包括但不限于办公、营业、仓储等。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同补充协议自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【具体日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【具体日期】。除非双方另有约定，否则租赁期满后，承租人有权按照租赁合同约定续租。2.3租赁续约条款租赁期满前【具体时间】个月内，承租人需向出租人提出书面的续约意向，双方按照原租赁合同约定的条件续约。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为【货币单位】每平方米每月【具体金额】。租金总计为【具体金额】。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的【具体日期】前支付当月租金。3.3租金支付账户户名：【出租人名称】账号：【具体账号】开户行：【具体银行】4.租赁押金4.1押金金额承租人应向出租人支付租赁押金【具体金额】元。4.2押金退还条件租赁期满或合同解除后，出租人在确认租赁房产及附属设施无损坏或经双方认可的损坏已得到修复的情况下，【具体时间】内退还承租人租赁押金。4.3押金退还方式出租人应在上述约定的时间内，将租赁押金无息退还承租人。5.维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责租赁房产及附属设施的日常维修和保养，确保房产及设施处于正常使用状态。5.2承租人维修责任承租人应负责自身装修及设施的维护和保养，因承租人原因导致的损坏，承租人应承担修复费用。5.3维修费用承担6.保险责任6.1承租人保险责任承租人应按出租人的要求，为租赁房产及附属设施办理保险，并将保险单副本交给出租人备案。6.2出租人保险责任出租人应按承租人的要求，为租赁房产及附属设施办理保险，并将保险单副本交给承租人备案。7.变更与转让7.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。7.2合同转让条件承租人在租赁期间内，未经出租人同意，不得将租赁房产及附属设施转让给第三方。8.解除合同8.1合同解除条件除双方另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。除非一方严重违反本合同的约定，导致另一方遭受重大损失，另一方可以在【具体时间】内向违约方提出解除合同的要求。8.2解除合同通知期限一方拟解除合同时，应提前【具体时间】天书面通知对方。9.违约责任9.1出租人违约责任出租人未按本合同约定提供房产或未履行出租人的其他义务的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的【具体比例】。9.2承租人违约责任承租人未按本合同约定支付租金或未履行承租人的其他义务的，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的【具体比例】。10.争议解决10.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向【具体法院/仲裁机构】提起诉讼或仲裁。10.2争议解决地点争议解决的地点为【具体城市/地区】。11.其他条款11.1合同的生效条件本补充协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改与补充本补充协议的任何修改和补充，须经双方协商一致，并以书面形式签订。12.附件12.1房产证复印件本补充协议附具房产证的复印件，作为本合同的一部分。12.2租赁合同原件本补充协议附具租赁合同的原件，作为本合同的一部分。13.签字盖章页13.1出租人签字盖章【出租人签字】【出租人名称】【盖章】13.2承租人签字盖章【承租人签字】【承租人名称】【盖章】14.日期14.1合同签订日期【具体日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件作为本补充协议的有效附件，应真实、完整地反映房产证的正本内容。双方确认，房产证上的房产信息与补充协议所述房产信息一致。附件二：租赁合同原件说明：租赁合同原件是本补充协议的基础文件，双方应妥善保管。租赁合同中与本补充协议内容不一致的，以本补充协议为准。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：示例：出租人未能在合同约定的时间内交付符合约定的房产，导致承租人无法正常使用房产，构成违约。出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并承担因违约导致的承租人损失。2.承租人违约行为及责任认定：示例：承租人未能在合同约定的时间内支付租金，构成违约。承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，并承担因违约导致的出租人损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有房产并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁房产的自然人、法人或其他组织。3.房产：指本补充协议约定的出租房产，包括房屋及其附属设施。4.租金：指承租人按照本补充协议的约定，向出租人支付的费用。5.租赁押金：指