房屋租赁补充协议：2024特定条款增设

房屋租赁补充协议：2024特定条款增设本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁起始日期与终止日期1.3租赁期限的续约条款2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式及账户信息3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间3.3押金扣除事项4.使用及维修条款4.1房屋使用范围4.2房屋维修责任4.3装修及改动条款5.房屋保险5.1保险责任范围5.2保险费用承担5.3保险理赔程序6.房屋转租6.1转租条件6.2转租通知期限6.3转租租金分配7.提前解约及违约金7.1提前解约的条件7.2违约金计算方式7.3违约金支付时间及方式8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解程序8.3法律诉讼9.法律适用及管辖9.1适用法律9.2合同争议管辖法院10.其他条款10.1房屋交付清单10.2双方联系方式10.3合同附件11.附件一：房屋交付清单11.1家具家电清单11.2房屋现状照片12.附件二：房屋维修记录12.1维修项目及时间12.2维修费用明细13.附件三：租金支付凭证13.1银行转账记录13.2现金支付收据14.附件四：双方身份证明文件14.1出租人身份证明14.2承租人身份证明第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.1.1房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋建筑面积为_______平方米。1.2租赁起始日期与终止日期1.2.1本补充协议签订日期为_______年_______月_______日，租赁起始日期为_______年_______月_______日，租赁终止日期为_______年_______月_______日。1.3租赁期限的续约条款1.3.1若双方同意续约，应在本合同终止日前_______个月内向对方提出书面续约申请。1.3.2续约申请经双方协商一致后，应签订新的补充协议，并按新协议约定执行。2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1每月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2租金支付周期2.2.1租金每_______支付一次，支付周期为_______个月。2.3租金支付方式及账户信息2.3.1租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______银行：_______3.押金及退还3.1押金金额3.1.1承租人应于签订本补充协议之日起_______日内，向出租人支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2押金退还条件及时间3.2.1租赁期满或合同提前解约后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，_______个工作日内退还承租人押金。3.3押金扣除事项3.3.1出租人在扣除必要的清洁、维修费用后，剩余押金退还给承租人。4.使用及维修条款4.1房屋使用范围4.1.1承租人不得将租赁房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维修责任4.2.1出租人负责租赁房屋及附属设施的日常维护和修理，确保房屋及设施的正常使用。4.3装修及改动条款4.3.1未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行装修或改动。5.房屋保险5.1保险责任范围5.1.1出租人应购买火灾保险，保障房屋及附属设施的安全。5.2保险费用承担5.2.1保险费用由出租人承担。5.3保险理赔程序5.3.1发生保险事故后，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理理赔手续。6.房屋转租6.1转租条件6.1.1承租人需征得出租人书面同意后，方可进行转租。6.2转租通知期限6.2.1承租人应在转租前_______个工作日通知出租人。6.3转租租金分配6.3.1转租租金由承租人与转租者自行商定，出租人不参与分配。7.提前解约及违约金7.1提前解约的条件7.1.1双方同意提前解约的，应签订书面协议，并按照本合同约定办理相关手续。7.2违约金计算方式7.2.1提前解约的一方应支付给对方相当于租金_______倍的违约金。7.3违约金支付时间及方式7.3.1违约金应在提前解约之日后_______个工作日内支付给对方。8.争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解程序8.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律诉讼8.3.1调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.法律适用及管辖9.1适用法律9.1.1本补充协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同争议管辖法院9.2.1本补充协议引起的任何争议，双方同意由_______市_______区人民法院管辖。10.其他条款10.1房屋交付清单10.1.1房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付清单》，列明房屋及附属设施的具体状况。10.2双方联系方式10.2.1双方应保持联系方式的实时更新，以确保在合同履行过程中的有效沟通。10.3合同附件10.3.1本补充协议附件包括房屋交付清单、租金支付凭证、维修记录等，附件与本协议具有同等法律效力。11.附件一：房屋交付清单11.1家具家电清单11.1.1清单中应详细列明房屋内所有家具、家电的名称、数量和状况。11.2房屋现状照片11.2.1双方应在房屋交付时共同拍摄房屋现状照片，作为交付记录的附件。12.附件二：房屋维修记录12.1维修项目及时间12.1.1记录应详尽记载维修的项目、时间、原因及费用。12.2维修费用明细12.2.1维修费用明细应包括维修项目、材料费、人工费等。13.附件三：租金支付凭证13.1银行转账记录13.1.1租金支付凭证应包括银行转账记录或现金支付收据。13.2现金支付收据13.2.1现金支付收据应由收款方签字确认。14.附件四：双方身份证明文件14.1出租人身份证明14.1.1出租人应提供有效的身份证明文件，以证明其合法身份。14.2承租人身份证明14.2.1承租人应提供有效的身份证明文件，以证明其合法身份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单附件一.1家具家电清单附件一.1.1清单中应详细列明房屋内所有家具、家电的名称、数量和状况，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱等。附件一.2房屋现状照片附件一.2.1双方应在房屋交付时共同拍摄房屋现状照片，作为交付记录的附件。照片应清晰反映房屋的实际情况，包括墙面、地面、天花板等。附件二：房屋维修记录附件二.1维修项目及时间附件二.1.1记录应详尽记载维修的项目、时间、原因及费用。例如，墙面刷漆、更换水龙头等。附件二.2维修费用明细附件二.2.1维修费用明细应包括维修项目、材料费、人工费等，并详细说明费用的计算依据。附件三：租金支付凭证附件三.1银行转账记录附件三.1.1租金支付凭证应包括银行转账记录，显示转账的金额、时间、转账人及收款人信息等。附件三.2现金支付收据附件三.2.1现金支付收据应由收款方签字确认，并注明收款金额、时间、付款人及收款人信息等。附件四：双方身份证明文件附件四.1出租人身份证明附件四.1.1出租人应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等，以证明其合法身份。附件四.2承租人身份证明附件四.2.1承租人应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等，以证明其合法身份。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金或提前解约。2.出租人未按约定时间提供租赁房屋或未履行维修责任。3.承租人未征得出租人书面同意进行转租。4.出租人未购买房屋保险或未履行保险理赔责任。5.双方未按约定履行合同其他条款。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金应按合同约定或双方协商确定的方式计算，通常是租金的一定倍数。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失，如维修费用、租金损失等。3.合同解除：违约方未履行合同义务，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。示例说明：如果承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如果出租人未按约定时间提供租赁房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，并要求延长租赁期限或解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋