2024年成都房地产经纪服务合同精简版

2024年成都房地产经纪服务合同精简版本合同目录一览1.经纪服务内容1.1房源信息收集1.2房源带看安排1.3交易协调与跟进1.4合同签订协助1.5交易咨询服务2.双方权益与义务2.1房地产经纪公司的权益与义务2.2客户的权益与义务3.服务费用与支付方式3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间3.3服务费用的支付方式4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期5.合同解除与违约5.1合同解除的条件5.2违约责任与赔偿6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3诉讼解决7.保密条款7.1保密信息的定义7.2保密信息的保护期限7.3保密信息的例外情况8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决9.其他条款9.1房屋买卖合同的签订9.2房屋租赁合同的签订9.3房屋过户与产权转移10.经纪服务效果保证10.1房源信息真实性与有效性10.2交易过程的顺利进行10.3客户满意度保证11.合同的变更与终止11.1合同变更的条件11.2合同终止的条件12.合同的签字与盖章12.1合同签字的要求12.2合同盖章的要求13.附件13.1房源信息表13.2交易流程表13.3服务费用明细表14.合同生效条件14.1合同生效的时间14.2合同生效的前提条件第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1房源信息收集甲方应根据乙方的需求，收集并整理符合乙方要求的房源信息，包括房源的地理位置、面积、户型、价格、楼层、朝向、配套设施等详细信息。1.2房源带看安排甲方负责安排乙方看房，根据乙方的时间安排和房源实际情况，协调安排看房时间。在看房过程中，甲方应提供专业的解说服务，协助乙方了解房源的具体情况。1.3交易协调与跟进甲方应协助乙方与房源的出售方或出租方进行交易协调，跟进交易进展，包括但不限于谈判、合同签订、交易资金的支付等环节。1.4合同签订协助甲方应提供合同签订的相关协助，包括但不限于合同条款的解释、合同的修改、合同的签订等。1.5交易咨询服务甲方应为乙方提供房地产交易相关的咨询服务，包括但不限于市场行情分析、交易流程咨询、法律法规咨询等。第二条双方权益与义务2.1房地产经纪公司的权益与义务甲方作为房地产经纪公司，有权依据本合同约定向乙方提供经纪服务，并按照约定收取服务费用。甲方应对乙方的个人信息和房源信息进行保密，不得泄露给第三方。2.2客户的权益与义务乙方有权依据本合同约定享受甲方提供的经纪服务，并按照约定支付服务费用。乙方应如实告知甲方其购房或租房需求，并按照甲方的安排参与看房和交易协调。第三条服务费用与支付方式3.1服务费用的计算方式本合同的服务费用根据乙方的购房或租房成交金额的一定比例计算，具体比例双方另行约定。3.2服务费用的支付时间乙方应在本合同约定的服务事项完成后的一定时间内支付服务费用，具体时间双方另行约定。3.3服务费用的支付方式乙方可以选择现金、转账等方式支付服务费用，具体方式双方另行约定。第四条合同期限4.1合同起始日期本合同的起始日期为双方签字或盖章之日起。4.2合同终止日期本合同的终止日期为乙方的购房或租房成交之日。第五条合同解除与违约5.1合同解除的条件任何一方未履行本合同约定的义务，经另一方催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权解除本合同。5.2违约责任与赔偿一方违约的，应向守约方支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定。违约方还应赔偿因此给对方造成的直接损失。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指本合同履行过程中双方披露的，未经披露方明确许可不得向第三方披露的信息，包括但不限于房源信息、客户信息、交易信息等。8.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自本合同终止之日起计算，为期两年。8.3保密信息的例外情况（1）依法应当向政府有关部门披露的信息；（2）法院、仲裁机构或其他有权机关要求披露的信息；（3）双方协商一致同意披露的信息。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1房屋买卖合同的签订双方在达成购房意向后，应按照约定签订《房屋买卖合同》，甲方应协助乙方办理相关手续。10.2房屋租赁合同的签订双方在达成租房意向后，应按照约定签订《房屋租赁合同》，甲方应协助乙方办理相关手续。10.3房屋过户与产权转移双方在房屋交易过程中，应按照约定办理房屋过户与产权转移手续，甲方应协助乙方办理相关手续。第十一条经纪服务效果保证11.1房源信息真实性与有效性甲方保证提供的房源信息真实、有效，包括但不限于房源的面积、户型、价格、楼层、朝向等。11.2交易过程的顺利进行甲方应确保交易过程的顺利进行，包括但不限于谈判、合同签订、交易资金的支付等环节。11.3客户满意度保证甲方应保证为客户提供满意的服务，确保客户在购房或租房过程中的权益得到充分保障。第十二条合同的变更与终止12.1合同变更的条件经双方协商一致，可以变更本合同的条款，变更事项应以书面形式签订补充协议。12.2合同终止的条件本合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同履行完毕；（3）法律规定应当终止的其他情形。第十三条合同的签字与盖章13.1合同签字的要求本合同一式两份，双方签字或盖章后生效。双方签字人应具有法定代表资格或经授权代表双方行使权利。13.2合同盖章的要求双方应在本合同上加盖公章或合同专用章，以证明合同的真实性和有效性。第十四条合同生效条件14.1合同生效的时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效的前提条件本合同生效的前提条件如下：（1）双方已充分了解并同意本合同的条款；（2）双方已按照约定支付服务费用；（3）双方已履行本合同约定的其他义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细记录房源的基本信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、楼层、朝向、建筑年代、配套设施、物业费用等。附件二：交易流程表详细描述房地产交易的具体流程，包括但不限于看房安排、谈判协调、合同签订、资金支付、过户手续等。附件三：服务费用明细表详细列出服务费用的计算方式、支付时间、支付方式等。附件四：房屋买卖合同双方在达成购房意向后，按照约定签订的《房屋买卖合同》。附件五：房屋租赁合同双方在达成租房意向后，按照约定签订的《房屋租赁合同》。附件六：房屋过户与产权转移手续双方在房屋交易过程中，按照约定办理的房屋过户与产权转移手续。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供房源信息，导致乙方无法顺利完成购房或租房交易。2.甲方未按照约定安排看房时间，导致乙方无法按时看房。3.甲方未按照约定协助乙方完成交易协调，导致交易无法顺利进行。4.甲方未按照约定提供合同签订协助，导致合同无法顺利完成签订。5.乙方未按照约定支付服务费用，导致甲方无法提供约定的服务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定。2.违约方应赔偿因此给对方造成的直接损失。示例说明：若甲方未按照约定提供房源信息，导致乙方无法顺利完成购房交易，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因未能购房而产生的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产经纪公司：指在房地产交易中，为买卖双方提供中介服务的法人或其他组织。2.房源信息：指房地产经纪公司提供的关于房屋的各种信息，包括房屋地址、面积、户型等。3.购房意向：指买家对购房的初步意向，包括购房类型、预算、地段等。4.租房意向：指租户对租房的初步意向，包括租房类型、租金预算、租期等。5.交易协调：指房地产经纪公司在房地产交易过程中，