电子商务园区2024年租赁入驻具体协议

电子商务园区2024年租赁入驻具体协议本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1租赁物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条费用承担3.1租赁期内费用承担3.2租赁期外费用承担第四条维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任第五条保险5.1保险责任5.2保险费用承担第六条变更和解除合同6.1变更合同条件6.2解除合同条件第七条违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限第十一条知识产权保护11.1知识产权归属11.2知识产权保护措施第十二条法律法规12.1遵守法律法规12.2合同无效情况第十三条其他条款13.1租赁合同附件13.2补充协议第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1租赁物业描述租赁物位于市区街道电子商务园区，具体楼号、房号及面积详见附件一。1.2租赁面积本合同租赁面积为平方米，租赁物实际使用面积以物业管理公司测量为准。1.3租赁期限租赁期限为年，自2024年1月1日起至2030年12月31日止。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月书面通知出租人，双方协商一致后可续签租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为人民币元/平方米/月，租金按年度支付。2.2租金支付方式承租人应通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户。2.3租金支付时间承租人应在每年的1月10日前支付当年的租金。第三条费用承担3.1租赁期内费用承担租赁期内，出租人负责物业管理费、公共维修基金等物业共用部位及共用设施设备的维修养护费用。承租人负责租赁物内部设施的维修养护费用。3.2租赁期外费用承担租赁期外，出租人和承租人按照现状承担各自费用。第四条维修责任4.1出租人维修责任出租人负责租赁物主体结构的安全及共用部位的维修养护，确保物业符合国家和地方的相关规定。4.2承租人维修责任承租人负责租赁物内部设施的维修养护，确保设施设备正常使用。第五条保险5.1保险责任承租人应按照出租人的要求，为租赁物办理保险手续，并将保险单复印件提交给出租人备案。保险费用由承租人承担。5.2保险费用承担保险费用包括火灾、盗窃、水灾等可能导致租赁物损失的风险，具体费用由承租人承担。第六条变更和解除合同6.1变更合同条件合同有效期内，如出租人和承租人协商一致，可以变更合同内容。变更后的合同经双方签字盖章后生效。6.2解除合同条件合同期满前，如出租人或承租人提前三个月书面通知对方解除合同，合同即可解除。如因违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件合同有效期内，如出租人和承租人协商一致，可以变更合同内容。变更后的合同经双方签字盖章后生效。9.3合同终止条件合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。合同终止后，承租人应按照约定将租赁物交还出租人。第十条保密条款10.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。10.2保密期限保密信息的保密期限为合同终止后五年。第十一条知识产权保护11.1知识产权归属租赁物内的知识产权归出租人所有。承租人在租赁物内进行创作、研究等活动产生的知识产权，归承租人所有。11.2知识产权保护措施双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。如发现侵权行为，受害方有权要求侵权方立即停止侵权行为，并承担相应的法律责任。第十二条法律法规12.1遵守法律法规双方在履行合同过程中，应严格遵守国家和地方的法律法规，不得违反法律法规的规定。12.2合同无效情况如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将视为无效，但不影响其他条款的效力。第十三条其他条款13.1租赁合同附件本合同附件包括租赁物清单、租金支付明细表等，附件与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议如合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署地点本合同于市区街道电子商务园区签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的楼号、房号、面积等信息，以及租赁物的现状描述。附件二：租金支付明细表详细列出租金的计算方式、租金支付的时间、租金支付的账户信息等。附件三：物业管理规定详细列出物业管理公司的管理规定，包括物业的使用、维护、管理等方面的规定。附件四：租赁物内部设施清单详细列出租赁物内部设施的名称、型号、数量等信息，以及设施的使用和维护说明。附件五：保险单复印件承租人应提供的保险单复印件，以证明已按照出租人的要求办理了保险手续。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金。2.承租人未按照约定使用和维护租赁物。3.出租人未按照约定提供租赁物。4.出租人未按照约定维修养护共用部位及设施设备。违约责任认定标准：1.承租人未按时支付租金的，每逾期一日应支付逾期部分租金的1%作为滞纳金。2.承射人未按照约定使用和维护租赁物的，出租人有权要求承租人停止违约行为，并承担相应的维修养护费用。3.出租人未按照约定提供租赁物的，出租人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.出租人未按照约定维修养护共用部位及设施设备的，出租人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果承租人未按时支付租金，那么每逾期一日，承租人需要支付逾期部分租金的1%作为滞纳金。如果承租人连续逾期支付租金超过30日，出租人可以解除合同，并要求承租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁物的使用者、占用者，即租用租赁物的一方。3.租赁物：指出租人出租的物业，包括房屋及其附属设施和设备。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用，以使用和占用租赁物。5.租赁期限：指承租人使用和占用租赁物的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。6.费用承担：指租赁期内和租赁期外，出租人和承租人各自应承担的费用。7.维修责任：指出租人和承租人在租赁期间对租赁物及设施设备的维修养护责任。8.保险：指承租人为租赁物办理的保险，以保障租赁物在租赁期间的安全。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议的解决方式和方法。10.知识产权：指租赁物内的知识产权，包括专利权、著作权、商标权等。本合同中，出租人是指拥有租赁物并将其出租给承租人的一方；承租人是指租赁物的使用者、占用者；租赁物是指出租人出租的物业，包括房屋及其附属设施和设备；租金是指承租人按照约定支付给出租人的费用，以使用和占用租赁物；租赁期限是指承租人使用和占用租赁物的期限，自合同生效之日起至合同终