父子双方房产过户合同规范（2024年版）

父子双方房产过户合同规范（2024年版）本合同目录一览1第一条合同主体及定义1.1甲方（父亲）1.2乙方（儿子）1.3房产过户2第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号3第三条过户原因及目的3.1过户原因3.2过户目的4第四条过户方式及程序4.1过户方式4.2过户程序4.3过户费用5第五条过户时间及期限5.1过户时间5.2过户期限6第六条权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务7第七条税费承担7.1过户税费7.2其他税费8第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任9第九条争议解决方式9.1争议解决方式10第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11第十一条隐私保护与信息安全11.1隐私保护11.2信息安全12第十二条合同的书面形式与份数12.1书面形式12.2份数及分发13第十三条其他约定13.1其他事项13.2附件14第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1第一条合同主体及定义1.1甲方（父亲）：指具有完全民事行为能力的房产所有人，姓名：[甲方姓名]，身份证号：[甲方身份证号码]。1.2乙方（儿子）：指具有完全民事行为能力的房产受让人，姓名：[乙方姓名]，身份证号：[乙方身份证号码]。1.3房产过户：指甲方将其名下的房产所有权转移给乙方的行为。2第二条房产信息2.1房产地址：[具体地址]，房产证上的地址应与实际居住地址相一致。2.2房产面积：[具体面积]，以房产证登记的面积为准。2.3房产所有权证号：[房产证号]，该房产证由[颁发机构]颁发。3第三条过户原因及目的3.1过户原因：甲方出于对乙方的关爱，愿将名下房产过户给乙方，以确保乙方在今后生活中的居住稳定。3.2过户目的：确保乙方能够合法拥有并居住在该房产中，实现家族财产的传承。4第四条过户方式及程序4.1过户方式：双方选择[过户方式，如买卖、赠与等]，并遵循相关法律法规的规定。4.2过户程序：双方应向房产登记机构提交相关材料，按照规定的程序进行过户手续。4.3过户费用：过户过程中产生的费用，包括税费、手续费等，由[承担方]承担。5第五条过户时间及期限5.1过户时间：双方约定在[具体日期]完成过户手续。5.2过户期限：过户手续应当在[具体期限]内完成，如因特殊情况无法按时完成，双方可协商延长。6第六条权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方应保证其对房产的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。6.1.2甲方应协助乙方完成过户手续，提供必要的证明材料。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方接受甲方的房产过户，自过户完成后拥有房产的所有权。6.2.2乙方应承担过户过程中产生的相关费用。6.2.3乙方应合理使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。7第七条税费承担7.1过户税费：根据国家法律法规的规定，过户产生的税费由[承担方]承担。7.2其他税费：如房产维修基金、物业管理费等，由[承担方]承担。8第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未能按照约定时间完成过户手续的。8.1.2乙方未能按照约定时间承担过户费用的。8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为[具体金额]元。8.2.2违约方应承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。9第九条争议解决方式9.1如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10第十条合同的生效、变更与终止10.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更，应由双方协商一致，并以书面形式修改。10.3合同终止后，乙方应将房产证等相关材料退还给甲方。11第十一条隐私保护与信息安全11.1双方应对合同履行过程中获取的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。11.2双方应确保合同文件的安全，不得擅自复制、传播或销毁。12第十二条合同的书面形式与份数12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同副本具有同等法律效力。13第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同附件为：[附件名称]，附件与合同具有同等法律效力。14第十四条合同签署日期及地点14.1本合同于[具体日期]在[签署地点]签署。14.2甲方（父亲）：[甲方签名]8第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未能按照约定时间完成过户手续的。8.1.2乙方未能按照约定时间承担过户费用的。8.1.3甲方未能保证房产所有权无瑕疵，导致过户失败的。8.1.4乙方未合理使用房产，擅自改变房产结构和用途的。8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为过户费用的[具体比例]%。8.2.2违约方应承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。8.2.3如违约情形严重，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。9第九条争议解决方式9.1如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决过程中，双方应保持房产现状，不得擅自处理。10第十条合同的生效、变更与终止10.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更，应由双方协商一致，并以书面形式修改。10.3合同终止后，乙方应将房产证等相关材料退还给甲方。11第十一条隐私保护与信息安全11.1双方应对合同履行过程中获取的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。11.2双方应确保合同文件的安全，不得擅自复制、传播或销毁。12第十二条合同的书面形式与份数12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同副本具有同等法律效力。13第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同附件为：[附件名称]，附件与合同具有同等法律效力。14第十四条合同签署日期及地点14.1本合同于[具体日期]在[签署地点]签署。14.2甲方（父亲）：[甲方签名]14.3乙方（儿子）：[乙方签名]第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证原件及复印件原件用于验证房产所有权，复印件供双方留存备查。2.甲方身份证明原件及复印件原件用于验证甲方的身份，复印件供双方留存备查。3.乙方身份证明原件及复印件原件用于验证乙方的身份，复印件供双方留存备查。4.房产过户申请表用于填写过户申请的基本信息，包括房产信息、双方身份信息等。5.房产交易合同如选择买卖方式过户，需提供房产交易合同作为过户的依据。6.房产赠与合同如选择赠与方式过户，需提供房产赠与合同作为过户的依据。7.税费计算单详细列出过户过程中产生的税费，包括计算方式和相关依据。8.支付凭证包括过户费用、税费等的支付凭证，证明费用已妥善支付。9.房产过户完成证明过户完成后，由房产登记机构出具的过户完成证明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间完成过户手续违约金为过户费用的5%。示例：若约定过户时间为一个月，甲方未能在一个月内完成过户手续，则需支付过户费用的5%作为违约金。2.乙方未能按照约定时间承担过户费用违约金为过户费用的5%。示例：若约定乙方应在过户手续完成后七个工作日内支付过户费用，乙方未能按时支付，则需支付过户费用的5%作为违约金。3.甲方未能保证房产所有权无瑕疵，导致过户失败甲方应赔偿乙方因此造成的损失，具体金额双方协商确定。示例：若甲方未能保证房产所有权无瑕疵，导致过户失败，甲方应赔偿乙方因此产生的额外费用，如律师费、诉讼费等。4.乙方未合理使用房产，擅自改变房产结构和用途乙方应恢复房产原状，并支付违约金人民币10,000元。示例：若乙方在过户后未合理使用房产，擅自改变房产结构和用途，乙方应恢复房产原状，并支付违约金人民币10,000元。说明三：法律名词及解释：1.房产证指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证明指甲乙双方的有效身份证件，如身份证、护照等。3.过户指房产所有